“3·17新政”實施以來,北京個人住房貸款發(fā)放出現(xiàn)逐月下降的態(tài)勢,“剛需”購房者貸款獲得大力支持。
北京銀監(jiān)局副局長蔣平3日在銀監(jiān)會銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會上披露,二季度北京轄內(nèi)銀行機構(gòu)發(fā)放的執(zhí)行“3·17新政”的個人住房貸款中,支持“剛需”群體購房的貸款占比超過七成。
其中,6月發(fā)放的執(zhí)行“3·17新政”的個人住房貸款中,對無房群體發(fā)放貸款金額占比83.11%,貸款戶數(shù)占比81.17%,兩項環(huán)比均明顯提高,有效支持了無房群體購房需求。
蔣平認為,北京銀行業(yè)落實房地產(chǎn)調(diào)控措施效果顯著,貸款發(fā)放節(jié)奏持續(xù)放緩。
數(shù)據(jù)顯示,“3·17新政”實施以來,北京市個人住房貸款發(fā)放金額在較1月、2月下降幅度較大的基礎(chǔ)上持續(xù)回落。3月至6月,北京地區(qū)銀行機構(gòu)個人住房貸款新發(fā)放金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元、158.46億元。
央行北京營業(yè)管理部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)亦反映了這一下降趨勢。數(shù)據(jù)顯示,北京市個人購房貸款月度新增額(剔除資產(chǎn)證券化等因素)從1月、2月的207.6億元、244.7億元驟降至3月的144.7億元。4月至6月個人購房貸款實際月度新增額分別為159億元、154.2億元、122億元。
需要說明的是,雖然央行與銀監(jiān)會系統(tǒng)關(guān)于信貸數(shù)據(jù)的統(tǒng)計口徑不一致,但相應(yīng)月份各自數(shù)據(jù)的變化趨勢是相呼應(yīng)的。
據(jù)介紹,為有針對性地做好風(fēng)險防控工作,進一步了解轄內(nèi)銀行機構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)承壓能力,北京銀監(jiān)局還及時組織轄內(nèi)相關(guān)銀行機構(gòu)開展了房地產(chǎn)壓力測試工作,摸排房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的潛在風(fēng)險。
蔣平稱,下一階段,北京銀監(jiān)局還將繼續(xù)督導(dǎo)轄內(nèi)銀行業(yè)機構(gòu)嚴格落實北京市各項房地產(chǎn)調(diào)控政策,持續(xù)開展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項檢查,加大監(jiān)管執(zhí)法力度,依法嚴肅查處非現(xiàn)場監(jiān)管和現(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題,追究相關(guān)機構(gòu)和人員責(zé)任,進一步清理和規(guī)范房地產(chǎn)金融市場,有效防控金融風(fēng)險,推動建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。
此外,北京銀監(jiān)局將以經(jīng)適房和公租房開發(fā)貸款試點工作為抓手,積極為北京市保障房建設(shè)提供政策傾斜,支持保障性住房建設(shè)和購租并舉的住房供應(yīng)體系建設(shè)。