昨晚，朝陽區(qū)房管局發(fā)布了《朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目搖號公告》，這意味著北京首個共有產(chǎn)權(quán)房——朝陽區(qū)錦都家園將在本月30日搖號。值得一提的是，9月30日也是《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實施日。

昨晚，朝陽區(qū)房管局發(fā)布的《朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目搖號公告》顯示，錦都家園這個北京第一個共有產(chǎn)權(quán)房，將于9月30日14：30進(jìn)行公開搖號。信息顯示，申購條件是按照原自住房的政策，也就是說，之前申購并通過核驗的家庭有資格參加搖號，但該項目之后的銷售、管理，都將按照共有產(chǎn)權(quán)住房的政策。

公開信息顯示，該項目由北京致泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銷售均價為2.2萬元/平方米，房源套數(shù)為427套。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規(guī)定，該項目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有。

該項目搖號前，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對購房人與政府共有份額比例進(jìn)行評估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余50%份額。

本項目最終確認(rèn)申購家庭162926戶，可參加搖號的家庭121186戶(該數(shù)據(jù)的統(tǒng)計截止時間為2017年9月27日，正式搖號前會將簽約購買其他住房的家庭予以剔除，具體參加搖號戶數(shù)以本次搖號前公證處最終確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

本次搖號按照銷售對象分為兩組，并分別搖出選房順序號：第一組為朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，共95965戶。面向該組家庭銷售的房源為299套，占該項目總房源的70%。第二組為在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍(“新北京人”)無房家庭，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項目總房源的30%。

本次搖號結(jié)果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站(http：//www.bjjs.gov.cn/)和北京市朝陽區(qū)房屋管理局網(wǎng)站(http：//fgj.bjchy.gov.cn/)進(jìn)行公示，申購家庭可登錄上述網(wǎng)站進(jìn)行查詢。搖號地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)大望京商務(wù)區(qū)望京東路4、5號地保利國際廣場T1樓11層。