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北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房價項(xiàng)目銷售管理的通知》

來源：人民網(wǎng) 2018-05-08 16:08:53

昨天，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房價項(xiàng)目銷售管理的通知》，對加強(qiáng)北京市“限房價、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中可售住房的銷售管理，正式向社會公開征求意見。《通知》中提出：限房價項(xiàng)目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售;比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。

《通知》規(guī)定，在限房價項(xiàng)目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務(wù)中心會同北京市保障性住房建設(shè)投資中心對該項(xiàng)目可售住房的市場價格進(jìn)行評估，形成評估價。限房價項(xiàng)目可售住房銷售限價與評估價比值高于設(shè)定比例的，由開發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售，所售住房為商品房，但應(yīng)取得分戶不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易;比值不高于設(shè)定比例的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額;設(shè)定比例暫定為85%，可根據(jù)市場變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。

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