馮先生是城陽(yáng)蔚藍(lán)創(chuàng)新天地小區(qū)的業(yè)主，近日，他反映自己居住小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)超過(guò)山東省最新的收費(fèi)辦法規(guī)定，一個(gè)月每平米要2.9元。馮先生認(rèn)為，即使是五星級(jí)物業(yè)，按照山東省最新的收費(fèi)辦法規(guī)定也不應(yīng)該這樣貴，馮先生給出了他的算法，收費(fèi)價(jià)格最高1.8元加上20%上浮價(jià)格結(jié)果為2.16元。“我們的訴求是將物業(yè)費(fèi)下調(diào)至省政府法律文件要求范圍內(nèi)。”

馮先生所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)是否超過(guò)山東省最新的收費(fèi)辦法規(guī)定?蔚藍(lán)創(chuàng)新天地小區(qū)的開(kāi)發(fā)商蔚藍(lán)天地置業(yè)有限公司工作人員對(duì)馮先生質(zhì)疑的物業(yè)費(fèi)超標(biāo)一說(shuō)，予以否認(rèn)，他告訴信網(wǎng)：“我們前期有優(yōu)惠政策，算下來(lái)，物業(yè)費(fèi)一個(gè)月每平在2.5元左右，沒(méi)有超出規(guī)定的范圍。”不過(guò)對(duì)于該小區(qū)是否五星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，工作人員并未置評(píng)。

那么，蔚藍(lán)創(chuàng)新天地小區(qū)是否超出青島市現(xiàn)行的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?信網(wǎng)咨詢了青島市物價(jià)局價(jià)格管理處。據(jù)工作人員介紹，《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中并未確定物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，“價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是由各地市制定的，青島市現(xiàn)在最高的基準(zhǔn)價(jià)格是2.52元，浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)是20%，按照這個(gè)基準(zhǔn)，青島市最高物業(yè)費(fèi)價(jià)格為每平米3元。”

工作人員告訴信網(wǎng)，住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)與是前期物業(yè)還是后期物業(yè)有關(guān)系，“前期物業(yè)就依照青島市的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，后期一般是以小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商的價(jià)格來(lái)定。”目前，馮先生所在的小區(qū)屬于前期物業(yè)價(jià)格，應(yīng)該依照青島市的物業(yè)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)價(jià)格來(lái)收費(fèi)。

而每平米3元的價(jià)格是目前青島是最高的物業(yè)服務(wù)星級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是五星級(jí)物業(yè)服務(wù)收取的物業(yè)費(fèi)價(jià)格，“還得看所在小區(qū)的服務(wù)星級(jí)是什么等級(jí)，如果是五星級(jí)物業(yè)服務(wù)，那么小區(qū)的物業(yè)費(fèi)沒(méi)有超標(biāo)，反之，則需要按照《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》要求降低收費(fèi)。”