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本報(bào)訊（記者籍明泉）日前，市政府辦印發(fā)《邢臺(tái)市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》，進(jìn)一步完善我市住房保障政策體系，推動(dòng)我市保障性租賃住房工作，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)。

《辦法》適用于市中心城區(qū)保障性租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)和監(jiān)督管理，自公布之日起施行，有效期為5年。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。租金價(jià)格應(yīng)依據(jù)政府發(fā)布的參考價(jià)格確定，原則上低于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金。

為籌集到更多保障性租賃房源，《辦法》明確主要通過新建、非居住存量房屋改建和存量盤活三種方式籌集，對面積也進(jìn)行了嚴(yán)格限制。新建的保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，已建成或者已立項(xiàng)的項(xiàng)目，納入保障性租賃住房進(jìn)行管理的，建筑面積可以適當(dāng)放寬。保障性租賃住房的水、電、氣、暖、路、信等城市基礎(chǔ)設(shè)施要配套齊全，滿足基本生活需求，并提供簡約、環(huán)保的基本裝修，具備入住條件，確保住房品質(zhì)。

《辦法》從土地、財(cái)稅、金融等多方面明確支持政策，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)保障性租賃住房的，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占比上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高。鼓勵(lì)將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同時(shí)，積極爭取中央財(cái)政補(bǔ)助資金，對符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)予以補(bǔ)助。

此外，《辦法》還對住房租賃進(jìn)行了規(guī)范，要求加強(qiáng)監(jiān)督管理。已享受公租房保障的家庭，不得申請保障性租賃住房。保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策，嚴(yán)禁以保障性租賃住房名義變相福利分房。保障性租賃住房運(yùn)營期間，發(fā)生住房未納入信息平臺(tái)管理、擅自改變房屋用途、“以租代售”、未按要求執(zhí)行優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)或租期等違規(guī)行為的，由相關(guān)部門依法處置。