6月1日，ST世茂一字漲停，創(chuàng)下兩連板記錄。截至收盤(pán)，公司股價(jià)為1.11元，總市值為41.64億元。

兩天前（5月30日），ST世茂一度跌至1元關(guān)口，在“生死線”邊緣掙扎。千鈞一發(fā)之際，ST世茂控股股東峰盈國(guó)際及其一致行動(dòng)人上海伯拉宣布增持1億元-2億元。

73歲福建地產(chǎn)富豪許榮茂關(guān)鍵時(shí)刻緊急出手，暫時(shí)讓ST世茂（曾用名：“世茂股份”）獲得喘息機(jī)會(huì)。

【資料圖】

峰盈國(guó)際是ST世茂董事長(zhǎng)許榮茂控制的實(shí)體。許榮茂是知名企業(yè)家，2021年許氏家族財(cái)富超過(guò)千億，而他也曾名列中國(guó)富豪榜第三位。

然而，隨著行業(yè)變化，許榮茂的挑戰(zhàn)來(lái)了。

從2022年開(kāi)始，上市房企出現(xiàn)分化現(xiàn)象，部分業(yè)績(jī)巨虧、債務(wù)懸頂?shù)姆科笙萑肜Ь?。去年，ST世茂罕見(jiàn)虧損，兔年更是遭遇不順，先是審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)公司內(nèi)部控制出具了否定意見(jiàn)，緊接著公司被ST。

受一系列利空消息沖擊，ST世茂股價(jià)大幅下挫，不到半年時(shí)間股價(jià)便腰斬。

自2023年初以來(lái)，ST世茂累計(jì)跌幅達(dá)52.97%，創(chuàng)下2009年以來(lái)最大年度跌幅。

ST世茂變成熊股，4.3萬(wàn)余名股東持股市值縮水嚴(yán)重。

股價(jià)為何跌這么多？原因有三，分別是公司業(yè)績(jī)虧損、財(cái)務(wù)狀況不佳、被戴上了ST帽子。

ST世茂主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、商業(yè)經(jīng)營(yíng)及管理，是A股上市企業(yè)中為數(shù)不多的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)。

截至2022年末，商業(yè)地產(chǎn)銷售、住宅銷售、房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、酒店服務(wù)業(yè)務(wù)分別占公司營(yíng)收比重為44.71%、23.99%、16.68%、8.50%、3.11%。

業(yè)績(jī)方面，ST世茂的業(yè)績(jī)拐點(diǎn)是2020年。2020年、2021年，ST世茂分別實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)15.50億元、9.610億元，分別同比下降36.20%、38.01%。

到了2022年，ST世茂創(chuàng)下2014年以來(lái)首次虧損紀(jì)錄。去年，ST世茂罕見(jiàn)虧損45.31億元。

導(dǎo)致業(yè)績(jī)虧損的因素包括：去年，該公司計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備53.51億元；去年，該公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值下降。

2023年1月至4月，ST世茂實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約17萬(wàn)平方米，同比下降7%。今年前四個(gè)月，ST世茂無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目。有觀點(diǎn)認(rèn)為，沒(méi)有新增土儲(chǔ)，未來(lái)可能導(dǎo)致銷售規(guī)模下滑，最終影響公司整體收入。

同時(shí)，ST世茂的財(cái)務(wù)狀況不容樂(lè)觀。

近期，ST世茂發(fā)布關(guān)于“20滬世茂MTN001”以及“21滬世茂MTN002”未按期足額支付利息的公告，意味著公司出現(xiàn)債券違約情形。

截至2023年一季度，ST世茂貨幣資金金額為40.03億元，同期公司短期借款金額為10.01億元、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債金額為162.9億元、長(zhǎng)期借款金額為105.6億元、應(yīng)付債券金額為44.24億元。

粗略計(jì)算，ST世茂有息負(fù)債金額合計(jì)為322.75億元，是貨幣資金金額的8.06倍。在2022年報(bào)中，ST世茂表示公司積極開(kāi)展各項(xiàng)自救舉措。

此外，ST世茂不久前淪為ST概念股，這進(jìn)一步打擊了二級(jí)市場(chǎng)的信心。

2023年4月29日，ST世茂公告稱，中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具了否定意見(jiàn)的《2022年度內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告》。根據(jù)深交所規(guī)定，公司股票將被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

另外，審計(jì)機(jī)構(gòu)還對(duì)ST世茂2022年度財(cái)務(wù)報(bào)告出具了保留意見(jiàn)。由于ST世茂部分子公司資產(chǎn)被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)程中，執(zhí)行標(biāo)的金額為162.88億元，占凈資產(chǎn)的比例達(dá)39.91%。

審計(jì)機(jī)構(gòu)未獲取與該事項(xiàng)相關(guān)的全部資料，也無(wú)法通過(guò)其他審計(jì)程序獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，無(wú)法判斷這些事項(xiàng)對(duì)報(bào)表可能產(chǎn)生的重大影響，亦無(wú)法判斷是否還有尚未披露的其他或有事項(xiàng)。

業(yè)績(jī)虧損、債券違約、淪為ST股，公司股價(jià)不到半年就腰斬，ST世茂短期陷入低谷。

聊起ST世茂，不得不提背后的創(chuàng)始人許榮茂，他是一個(gè)有故事的富豪。

許榮茂于1950年出生于福建石獅，今年73歲。

20多歲時(shí)，許榮茂曾去香港淘金，涉足過(guò)許多行業(yè)。一次偶然機(jī)會(huì)，他選擇當(dāng)證券經(jīng)紀(jì)人，并在金融市場(chǎng)賺到了第一桶金。

后來(lái)，許榮茂把股市賺到的錢(qián)投進(jìn)紡織業(yè)，并在紡織業(yè)高峰期選擇激流勇退，轉(zhuǎn)而進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)。

在香港積累巨額財(cái)富后，許榮茂在1994年進(jìn)軍北京地產(chǎn)，通過(guò)“外銷+高檔”發(fā)展模式，5年內(nèi)占據(jù)北京外銷房市場(chǎng)三分之一的份額。許榮茂曾被譽(yù)為“豪宅之父”，在京城擁有一定名氣。

到了1998年，福利分房被取消，商品化成為住房建設(shè)的主題詞。

一年之后，許榮茂力排眾議，又選擇進(jìn)軍上海市場(chǎng)，開(kāi)創(chuàng)“世茂”品牌。憑借敏銳的眼光和一次次豪賭，許榮茂的商業(yè)帝國(guó)形成。

世茂集團(tuán)官網(wǎng)顯示，自1989年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展，已布局全國(guó)100多個(gè)核心發(fā)展城市，涉及地產(chǎn)、商業(yè)、物管、酒店、主題娛樂(lè)、文化等多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，許榮茂家族擁有三家上市公司。

2000年8月份，許榮茂成功借殼上海萬(wàn)象集團(tuán)（后更名世茂股份），擁有了第一家上市公司。（ST世茂屬于世茂集團(tuán)旗下A股上市公司）。2006年，世茂房地產(chǎn)（現(xiàn)用名：世茂集團(tuán)）在香港上市，進(jìn)入資本規(guī)模化發(fā)展階段。2020年，世茂服務(wù)在香港上市。

身家方面，2007年胡潤(rùn)百富榜顯示，57歲的許榮茂以550億元財(cái)富排名富豪榜第三位。2021年，許榮茂財(cái)富達(dá)1080億元，位列胡潤(rùn)富豪榜第四十位。

2022年胡潤(rùn)百富榜顯示，許榮茂家族財(cái)富降至380億元，相比2021年財(cái)富大幅縮水700億元。

導(dǎo)致許榮茂身家縮水嚴(yán)重的主因之一是旗下上市公司股價(jià)表現(xiàn)低迷。

K線顯示，A股上市公司ST世茂2022年下跌28.05%。港股上市公司世茂集團(tuán)2022年下跌下跌13.33%，目前處于停牌階段；另一家港股上市公司世茂服務(wù)2022年下跌47.97%。

值得關(guān)注的是，2019年，許榮茂之子許世壇開(kāi)始擔(dān)任世茂集團(tuán)總裁，奠定“二代”掌門(mén)人之位。僅僅過(guò)了四年，許氏家族財(cái)富大縮水。