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房貸還完后才能領房產證嗎？很多人都搞錯了 天天觀察
來源：希財網     2023-06-28 19:51:01     

很多人打工人其實都是貸款買房的，畢竟租房也要錢，還不如攢個首付申請房貸，這樣一邊打工一邊還能有自己的房子住，月供與房租也差不多，只是手上暫時沒有房產證，不能賣房而已。那么，房產證怎么領呢？房貸還完后才能領房產證嗎？接下來我們一起分析看看。


(相關資料圖)

一、房貸還完后才能領房產證嗎？

答案：不是。

具體說明如下：

1、新建的房屋申請房貸，在房屋竣工后的3個月內就可以向不動產登記中心申請房屋所有權初始登記，領取房產證，不用等房貸還完。

2、購買二手房申請房貸，從房屋買賣合同簽訂之日起90日就可以向不動產登記中心申請房屋轉移登記，領取新的房產證，也不用等房貸還完。

注意，房貸未還完之前，即使領到了房產證，通常也是要抵押在貸款銀行那里的。所以說，領房產證是90天，而將房產證拿到自己手里需要等房貸還完。

二、怎樣領取房產證？

1、去房管局或不動產登記中心領取

攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、房屋買賣合同等資料，去現(xiàn)場填寫不動產登記申請表，現(xiàn)場繳納登記費、增值稅、契稅等費用，按照指引流程走，就能領取房產證，但當場可能拿不到，要等待3-7個工作日，具體以實際情況為準。

2、房貸還完去銀行拿回房產證

攜帶身份證、還貸銀行卡前往即可，請銀行開具貸款結清證明，并提供房產證以及其他房產解押資料，然后自己再前往房管局或不動產登記中心辦理房產解押手續(xù)，也是現(xiàn)場填表，然后提交身份證、房產證等解押資料，交給窗口工作人員辦結即可。

以上就是關于“房貸還完后才能領房產證嗎”的相關內容，總之若想將房產證真正領回到自己手上，就需要先還完房貸，房貸不一定都是按時還款的，想早點拿回房產證的還可以選擇提前結清。

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