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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:8月7日,富瑞發(fā)表研究報(bào)告指,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)今年上半年剔除重估收益的基礎(chǔ)利潤(rùn)按年跌34%至約76億港元,達(dá)到該行對(duì)其全年預(yù)測(cè)的約44%。中期已確認(rèn)物業(yè)銷售收入約82.46億港元,按年跌近60%,表現(xiàn)較預(yù)期弱。
富瑞表示,雖然長(zhǎng)實(shí)持續(xù)以回報(bào)為發(fā)展戰(zhàn)略,并擁有較強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表,不過物業(yè)銷售入賬遜于市場(chǎng)及該行預(yù)期,投資物業(yè)收入表現(xiàn)亦平平,同時(shí)中國(guó)市場(chǎng)的銷售去化仍充滿挑戰(zhàn),可能會(huì)因此被富時(shí)羅素剔出EPRA Nareit Developed Asia指數(shù)。
該行維持對(duì)長(zhǎng)實(shí)的「持有」評(píng)級(jí),預(yù)期除回購(gòu)以外未來積極催化劑有限,將今明兩年每股基本盈利預(yù)測(cè)削減5%至10%,目標(biāo)價(jià)由47港元降至46港元,表示在香港地產(chǎn)股中較看好新地及恒地。
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