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富瑞指長實集團(tuán)上半年表現(xiàn)較其預(yù)期弱
來源：觀點     2023-08-07 11:38:33     


(資料圖片僅供參考)

觀點香港網(wǎng)訊：8月7日，富瑞發(fā)表研究報告指，長實集團(tuán)今年上半年剔除重估收益的基礎(chǔ)利潤按年跌34%至約76億港元，達(dá)到該行對其全年預(yù)測的約44%。中期已確認(rèn)物業(yè)銷售收入約82.46億港元，按年跌近60%，表現(xiàn)較預(yù)期弱。

富瑞表示，雖然長實持續(xù)以回報為發(fā)展戰(zhàn)略，并擁有較強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，不過物業(yè)銷售入賬遜于市場及該行預(yù)期，投資物業(yè)收入表現(xiàn)亦平平，同時中國市場的銷售去化仍充滿挑戰(zhàn)，可能會因此被富時羅素剔出EPRA Nareit Developed Asia指數(shù)。

該行維持對長實的「持有」評級，預(yù)期除回購以外未來積極催化劑有限，將今明兩年每股基本盈利預(yù)測削減5%至10%，目標(biāo)價由47港元降至46港元，表示在香港地產(chǎn)股中較看好新地及恒地。

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