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“卓爾系”再演“三仙歸洞” 漢商集團(tuán)被“請(qǐng)君入甕”

繼將部分資產(chǎn)賣(mài)給旗下上市公司華中數(shù)控后,閻志的“卓爾系”又將目光放在了旗下另一家上市公司漢商集團(tuán)()上。8月17日晚,漢商集團(tuán)公告,公司目前正在籌劃收購(gòu)正安實(shí)業(yè)(武漢)有限公司(簡(jiǎn)稱“正安實(shí)業(yè)”)100%股權(quán)及“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”,同時(shí)擬向不超過(guò)35名特定對(duì)象發(fā)行股份募集配套資金,經(jīng)初步測(cè)算預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者注意到,此次漢商集團(tuán)擬收購(gòu)的兩項(xiàng)標(biāo)的均由卓爾系實(shí)際控制,核心資產(chǎn)包括寫(xiě)字樓、酒店、會(huì)展中心等。

擬收購(gòu)企業(yè)為被執(zhí)行人


(相關(guān)資料圖)

漢商集團(tuán)此次重大資產(chǎn)重組共分三項(xiàng),一是向卓爾國(guó)際商業(yè)管理武漢合伙企業(yè)(有限合伙)(簡(jiǎn)稱“卓爾國(guó)際商管”)、正安資產(chǎn)(開(kāi)曼群島)實(shí)業(yè)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“正安開(kāi)曼”)購(gòu)買(mǎi)其持有的正安實(shí)業(yè)100%股權(quán);二是擬通過(guò)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式,向武漢卓爾城投資發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱“卓爾城投資”)購(gòu)買(mǎi)其持有的“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”;三是擬向不超過(guò)35名特定對(duì)象發(fā)行股份募集配套資金。

公告顯示,正安實(shí)業(yè)法定代表人為陳亮,公司主營(yíng)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)(WC-96-096)(不含別墅及高爾夫球場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)),投資修建星級(jí)酒店,商品房銷售、租賃,房地產(chǎn)咨詢及物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)。卓爾國(guó)際商管持有正安實(shí)業(yè)99%股權(quán)(對(duì)應(yīng)出資額萬(wàn)美元),正安開(kāi)曼持有剩余1%股權(quán)(對(duì)應(yīng)出資額萬(wàn)美元)。

漢商集團(tuán)在公告中補(bǔ)充說(shuō)明,正安實(shí)業(yè)目前不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì),現(xiàn)主要業(yè)務(wù)為自有非居住物業(yè)對(duì)外租賃,并擬在本次交易報(bào)漢商集團(tuán)股東大會(huì)審議前,向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)申請(qǐng)變更經(jīng)營(yíng)范圍,不從事與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售相關(guān)的業(yè)務(wù)。

天眼查數(shù)據(jù)顯示,今年6月,正安實(shí)業(yè)發(fā)生了投資人變更,股東由卓爾控股有限公司、正安開(kāi)曼變更為卓爾國(guó)際商管、正安開(kāi)曼,卓爾國(guó)際商管的執(zhí)行事務(wù)人為卓爾控股有限公司。漢商集團(tuán)現(xiàn)任副總裁、董秘胡舒文此前擔(dān)任過(guò)正安實(shí)業(yè)的副董事長(zhǎng)。

今年7月7日,正安實(shí)業(yè)被武漢市江漢區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的萬(wàn)元。

另一交易對(duì)方“官司纏身”

漢商集團(tuán)此次重組欲收購(gòu)的另一部分標(biāo)的為卓爾城投資持有的“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”。

公告介紹,“武漢客廳項(xiàng)目”位于武漢市金銀潭地區(qū),總建筑面積80萬(wàn)平方米,是2012年湖北省政府工作報(bào)告重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,主要包含文化博覽中心、武漢藝術(shù)品交易中心等9大城市文化公共建筑以及高端酒店、公寓、辦公樓、園區(qū)配套商業(yè)等。本次交易中,公司擬購(gòu)買(mǎi)“武漢客廳項(xiàng)目”中部分經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn),主要包括特色文化街區(qū)、展貿(mào)中心、酒店、寫(xiě)字樓、會(huì)展中心。

這并非漢商集團(tuán)第一次想收購(gòu)卓爾城投資的資產(chǎn)。早在2019年6月,漢商集團(tuán)就推出過(guò)非公開(kāi)發(fā)行預(yù)案,擬募資不超過(guò)億元,用于購(gòu)買(mǎi)公司實(shí)際控制人閻志所控制的卓爾城投資持有的武漢客廳中國(guó)文化展覽中心。不過(guò)該收購(gòu)計(jì)劃在2019年12月被漢商集團(tuán)終止。

天眼查數(shù)據(jù)顯示,目前,卓爾城投資是卓爾智城集團(tuán)有限公司全資控股子公司,卓爾控股有限公司則是卓爾智城集團(tuán)有限公司的控股股東。2022年11月,因未執(zhí)行生效法律文書(shū)確定的給付義務(wù),卓爾智城集團(tuán)有限公司已被法院列為限制高消費(fèi)企業(yè)。

卓爾城投資目前也是官司纏身。天眼查數(shù)據(jù)顯示,今年以來(lái),公司已有四起合同糾紛被起訴開(kāi)庭。不止于此,卓爾城投資與正安實(shí)業(yè)一樣,已被法院列為被執(zhí)行人。今年7月和8月,公司各有一起曾因未按時(shí)履行法律義務(wù)而被法院強(qiáng)制執(zhí)行的案件。

“卓爾系”加速資產(chǎn)整合

漢商集團(tuán)2022年報(bào)顯示,卓爾控股有限公司董事長(zhǎng)閻志也是漢商集團(tuán)的董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人,合計(jì)持有漢商集團(tuán)%的股權(quán),其還直接與間接持有華中數(shù)控()%、卓爾智聯(lián)()%的股權(quán),間接持有蘭亭集勢(shì)(NYSE:LITB)%的股權(quán),并持有中國(guó)通商集團(tuán)()一定比例的股權(quán)。

今年以來(lái),閻志控制的“卓爾系”正加速將旗下地產(chǎn)資源整合注入旗下上市公司。2月,華中數(shù)控曾公告,公司計(jì)劃以億元的價(jià)格向武漢卓爾航空城投資有限公司購(gòu)買(mǎi)兩處土地的使用權(quán)以及上面開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)和配套設(shè)施。此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,一度收到深交所關(guān)注函。

如果此次漢商集團(tuán)的重組計(jì)劃達(dá)成,閻志的“卓爾系”不僅可以將部分酒店、寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)資源注入上市公司,還可再次獲得更多流動(dòng)性,可謂“一舉兩得”。

不過(guò),漢商集團(tuán)稱,本次交易尚處于籌劃階段,具體交易方案仍需商討論證,交易各方尚未簽署正式交易協(xié)議,相關(guān)事項(xiàng)尚存在不確定性。目前,公司股票已于2023年8月18日(星期五)開(kāi)市停牌,預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過(guò)10個(gè)交易日。

(文章來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào))

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