繼將部分資產(chǎn)賣給旗下上市公司華中數(shù)控后，閻志的“卓爾系”又將目光放在了旗下另一家上市公司漢商集團(tuán)（）上。8月17日晚，漢商集團(tuán)公告，公司目前正在籌劃收購正安實(shí)業(yè)（武漢）有限公司（簡(jiǎn)稱“正安實(shí)業(yè)”）100%股權(quán)及“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”，同時(shí)擬向不超過35名特定對(duì)象發(fā)行股份募集配套資金，經(jīng)初步測(cè)算預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者注意到，此次漢商集團(tuán)擬收購的兩項(xiàng)標(biāo)的均由卓爾系實(shí)際控制，核心資產(chǎn)包括寫字樓、酒店、會(huì)展中心等。

擬收購企業(yè)為被執(zhí)行人

(相關(guān)資料圖)

漢商集團(tuán)此次重大資產(chǎn)重組共分三項(xiàng)，一是向卓爾國(guó)際商業(yè)管理武漢合伙企業(yè)（有限合伙）（簡(jiǎn)稱“卓爾國(guó)際商管”）、正安資產(chǎn)（開曼群島）實(shí)業(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“正安開曼”）購買其持有的正安實(shí)業(yè)100%股權(quán)；二是擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式，向武漢卓爾城投資發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“卓爾城投資”）購買其持有的“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”；三是擬向不超過35名特定對(duì)象發(fā)行股份募集配套資金。

公告顯示，正安實(shí)業(yè)法定代表人為陳亮，公司主營(yíng)房地產(chǎn)綜合開發(fā)（WC-96-096）（不含別墅及高爾夫球場(chǎng)的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)），投資修建星級(jí)酒店，商品房銷售、租賃，房地產(chǎn)咨詢及物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)。卓爾國(guó)際商管持有正安實(shí)業(yè)99%股權(quán)（對(duì)應(yīng)出資額萬美元），正安開曼持有剩余1%股權(quán)（對(duì)應(yīng)出資額萬美元）。

漢商集團(tuán)在公告中補(bǔ)充說明，正安實(shí)業(yè)目前不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，現(xiàn)主要業(yè)務(wù)為自有非居住物業(yè)對(duì)外租賃，并擬在本次交易報(bào)漢商集團(tuán)股東大會(huì)審議前，向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)變更經(jīng)營(yíng)范圍，不從事與房地產(chǎn)開發(fā)與銷售相關(guān)的業(yè)務(wù)。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，今年6月，正安實(shí)業(yè)發(fā)生了投資人變更，股東由卓爾控股有限公司、正安開曼變更為卓爾國(guó)際商管、正安開曼，卓爾國(guó)際商管的執(zhí)行事務(wù)人為卓爾控股有限公司。漢商集團(tuán)現(xiàn)任副總裁、董秘胡舒文此前擔(dān)任過正安實(shí)業(yè)的副董事長(zhǎng)。

今年7月7日，正安實(shí)業(yè)被武漢市江漢區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的萬元。

另一交易對(duì)方“官司纏身”

漢商集團(tuán)此次重組欲收購的另一部分標(biāo)的為卓爾城投資持有的“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”。

公告介紹，“武漢客廳項(xiàng)目”位于武漢市金銀潭地區(qū)，總建筑面積80萬平方米，是2012年湖北省政府工作報(bào)告重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，主要包含文化博覽中心、武漢藝術(shù)品交易中心等9大城市文化公共建筑以及高端酒店、公寓、辦公樓、園區(qū)配套商業(yè)等。本次交易中，公司擬購買“武漢客廳項(xiàng)目”中部分經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，主要包括特色文化街區(qū)、展貿(mào)中心、酒店、寫字樓、會(huì)展中心。

這并非漢商集團(tuán)第一次想收購卓爾城投資的資產(chǎn)。早在2019年6月，漢商集團(tuán)就推出過非公開發(fā)行預(yù)案，擬募資不超過億元，用于購買公司實(shí)際控制人閻志所控制的卓爾城投資持有的武漢客廳中國(guó)文化展覽中心。不過該收購計(jì)劃在2019年12月被漢商集團(tuán)終止。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，目前，卓爾城投資是卓爾智城集團(tuán)有限公司全資控股子公司，卓爾控股有限公司則是卓爾智城集團(tuán)有限公司的控股股東。2022年11月，因未執(zhí)行生效法律文書確定的給付義務(wù)，卓爾智城集團(tuán)有限公司已被法院列為限制高消費(fèi)企業(yè)。

卓爾城投資目前也是官司纏身。天眼查數(shù)據(jù)顯示，今年以來，公司已有四起合同糾紛被起訴開庭。不止于此，卓爾城投資與正安實(shí)業(yè)一樣，已被法院列為被執(zhí)行人。今年7月和8月，公司各有一起曾因未按時(shí)履行法律義務(wù)而被法院強(qiáng)制執(zhí)行的案件。

“卓爾系”加速資產(chǎn)整合

漢商集團(tuán)2022年報(bào)顯示，卓爾控股有限公司董事長(zhǎng)閻志也是漢商集團(tuán)的董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人，合計(jì)持有漢商集團(tuán)%的股權(quán)，其還直接與間接持有華中數(shù)控（）%、卓爾智聯(lián)（）%的股權(quán)，間接持有蘭亭集勢(shì)（NYSE：LITB）%的股權(quán)，并持有中國(guó)通商集團(tuán)（）一定比例的股權(quán)。

今年以來，閻志控制的“卓爾系”正加速將旗下地產(chǎn)資源整合注入旗下上市公司。2月，華中數(shù)控曾公告，公司計(jì)劃以億元的價(jià)格向武漢卓爾航空城投資有限公司購買兩處土地的使用權(quán)以及上面開發(fā)的房產(chǎn)和配套設(shè)施。此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，一度收到深交所關(guān)注函。

如果此次漢商集團(tuán)的重組計(jì)劃達(dá)成，閻志的“卓爾系”不僅可以將部分酒店、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)資源注入上市公司，還可再次獲得更多流動(dòng)性，可謂“一舉兩得”。

不過，漢商集團(tuán)稱，本次交易尚處于籌劃階段，具體交易方案仍需商討論證，交易各方尚未簽署正式交易協(xié)議，相關(guān)事項(xiàng)尚存在不確定性。目前，公司股票已于2023年8月18日（星期五）開市停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過10個(gè)交易日。

（文章來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）