10月20日,據(jù)寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱,寧波市將啟動住房“換新購”,首批34個樓盤加入“買新賣舊”。
所謂“換新購”,指的是購房者出售二手住房,換購新建商品住房。
具體來看,要簽署協(xié)議,明確房源。也就是,購房者確認(rèn)改善需求,在活動參與樓盤中選定心儀的新建商品住房房源,與開發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房(放心買)認(rèn)購協(xié)議,與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署二手住房(優(yōu)先賣)協(xié)議,明確意向買進(jìn)和售出房源,同時簽署三方協(xié)議。
在鎖定房源,優(yōu)先售賣方面,在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)(倡議期限為30至90天內(nèi),具體以協(xié)議約定為準(zhǔn)),開發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源,同時經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過“優(yōu)先賣”服務(wù),幫客戶通過線上流量傾斜、經(jīng)紀(jì)人端線上線下聚焦推廣加速二手住房銷售,縮短二手住房售出周期。
另外,將根據(jù)成交與否,履行合同。若二手住房在約定時間內(nèi)售出,則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續(xù);若二手住房在約定時間內(nèi)未售出,則開發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認(rèn)購金,購房者無需承擔(dān)違約責(zé)任。
寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,推出“換新購”服務(wù)模式,支持“以小換大”、“買新賣舊”,旨在更好發(fā)揮一二手房市場梯度消費和聯(lián)動效應(yīng),加快房產(chǎn)置換效率,更好地滿足市民改善住房的需求。同時,也切實減輕市民購房負(fù)擔(dān)、享受更多實惠,提升市場活躍度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
截至目前,在寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會倡議發(fā)動下,全市已有13家開發(fā)企業(yè)的34個樓盤,23家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與活動。
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