亚洲私人影院无码AV一区二区_亚洲中文字幕无码天然素人_亚洲无码播放国内在线_牲交a欧美牲交aⅴ免费真_无码高清视频

最慘購(gòu)房者?上海90后女孩首付745萬(wàn)買房,房沒(méi)了倒賠490萬(wàn)

近日,一則上海女子首付745萬(wàn)元買房,但因銀行貸款審批延誤,無(wú)法按照合同規(guī)定時(shí)間付尾款,最后不但房子沒(méi)了,還要支付違約金、房屋整修費(fèi)等總計(jì)490萬(wàn)元,被不少網(wǎng)友稱為“最慘購(gòu)房者”。

1月21日,樓市爆料在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)找到這事件民事判決書(shū),該事件終審判決書(shū)于2021年12月31日發(fā)布。

事件梳理:

2020年5月27日,買房伍某、應(yīng)某和賣方范某雙方當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議,甲方轉(zhuǎn)讓房屋于乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)1550萬(wàn)元,伍某應(yīng)當(dāng)當(dāng)日支付首期房?jī)r(jià)款775萬(wàn)元。

2020年5月30日,雙方簽訂補(bǔ)充條款,約定:房屋總價(jià)款仍為1550萬(wàn)元(凈到手價(jià)格,不含傭金),乙方支付定金100萬(wàn)元。1550萬(wàn)元房?jī)r(jià)拆分為合同價(jià)1490萬(wàn)元及裝修補(bǔ)償款60萬(wàn)元。約定伍某等同意提前交房,范某在2020年6月30日前付首付745萬(wàn)元,60萬(wàn)元裝修補(bǔ)償款于過(guò)戶當(dāng)日支付給伍某等,剩余貸款745萬(wàn)元由銀行放款于伍某等。

2020年7月2日,雙方正式簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同。

截止至2020年7月13日,伍某共計(jì)付款745萬(wàn)元,對(duì)此范某、應(yīng)某予以確認(rèn),表示收到該款,金額沒(méi)有異議。同時(shí)明確,依據(jù)雙方的合同約定,在伍某承擔(dān)了其應(yīng)負(fù)的違約和賠償責(zé)任(直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng))后,剩余的已付房款可以由范某、應(yīng)某退還伍某。

范某、應(yīng)某實(shí)際于2020年6月左右即將系爭(zhēng)房屋交付于伍某使用。

之后由于伍某申請(qǐng)辦理的貸款745萬(wàn)元(用于支付第二期房?jī)r(jià)款)發(fā)生延期,直至2020年10月29日才得以經(jīng)相關(guān)銀行審核通過(guò)。

期間,2020年9月15日,范某、應(yīng)某以律師函方式,告知和催告伍某,內(nèi)容:合同約定于2020年8月30日前過(guò)戶,伍某應(yīng)于過(guò)戶前付清全款,但伍某卻嚴(yán)重違約,至今尚有805萬(wàn)元未支付,希望伍某在收函之日起3日內(nèi)將錢付清,如仍然不付,范某、應(yīng)某有權(quán)解除合同,并要求伍某賠償違約金及裝修損失等。

后同年9月30日,范某、應(yīng)某又向伍某發(fā)出解除買賣合同通知書(shū)一份,明確:伍某在收到上述律師函后仍未按照約定期限付款,因此范某、應(yīng)某行使合同約定解除權(quán),并要求伍某搬離并歸還系爭(zhēng)房屋,償付房款總價(jià)的20%的違約金,和房屋裝修損失180萬(wàn)元等。

該審判為二審,維持一審判決:

1、雙方買賣合同于2020年10月7日解除。

2、伍某搬離并歸還范某、應(yīng)某房屋,如逾期,則應(yīng)追加支付房屋占有使用費(fèi),按照1000元/天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、伍某一次性償付范某、應(yīng)某違約金310萬(wàn)元。

4、伍某一次性償付范某、應(yīng)某房屋整修費(fèi)損失180萬(wàn)元。

5、在范某、應(yīng)某處的伍某已付購(gòu)房款745萬(wàn)元,應(yīng)在直接抵扣上述二、三、四項(xiàng)被告伍某應(yīng)負(fù)債務(wù)后三日內(nèi),由范某、應(yīng)某將剩余部分款項(xiàng)一次性退還給伍某。

【樓市爆料】?所屬房網(wǎng)/咚咚找房平臺(tái) 資訊中心團(tuán)隊(duì)原創(chuàng)號(hào),轉(zhuǎn)載文章請(qǐng)注明來(lái)源,轉(zhuǎn)公眾號(hào)請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系!

本文部分信息及圖片如涉及侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系刪除。

關(guān)鍵詞: 首付 沒(méi)了
圖片版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們,我們立刻刪除。
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com

相關(guān)文章

你可能會(huì)喜歡

最近更新

推薦閱讀