剛剛（1月24日），惠州惠東一宗商住地成功出讓。

據(jù)了解，該宗地塊出讓命運“一波三折”，原定于2021年11月25日首次出讓，結(jié)果延期；2021年12月15日二次出讓，結(jié)果終止；

今日已是第三次出讓，最終由惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)有限公司44978萬元底價競得，成交樓面價2293元/㎡，住宅毛坯限價9265元/㎡，帶裝修限價10765元/㎡。

公開資料顯示，惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)有限公司的控股方為惠州惠東縣財政局。

地塊信息

掛牌地塊編號HDGC2021-034，位于惠州惠東縣平山街道黃排社區(qū)地段，宗地使用權(quán)面積59204.44㎡；

計容積率建筑面積≤196156.25（商業(yè)建筑面積≤11888.25平方米，二類城鎮(zhèn)住宅建筑面積≤184268平方米）。

該地塊采取“限地價、限房價+搖號”的出讓方式。競拍起價44978萬元，起始樓面價2293元/㎡，增價幅度440萬元。最高限價51578萬元，折合最高樓面價2629元/㎡。

該地塊商品住房毛坯銷售均價不高于9265元/㎡、帶裝修銷售均價不高于10765元/㎡。

根據(jù)要求，競得人須配建地塊西側(cè)的幼兒園，建筑面積≥4100㎡，建成后整體無償移交給縣教育局。

此外，競得人還須配建以下服務(wù)設(shè)施：配電房1個、生活垃圾收集點1個、公共廁所1個、物業(yè)服務(wù)用房1個、配套停車≥1962個、社區(qū)體育活動場地1個、文化活動站1個、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1個、老年人日間照料中心1個、通信基站1個、室外健身器械1個、便利店1個、郵件和快件送達設(shè)施1個、垃圾轉(zhuǎn)運站1個、非機動車停車場1個。

簽訂《出讓合同》之日起11個月內(nèi)交付土地，地塊動工時限為土地交付之日起12個月內(nèi)，用地者必須在動工時限內(nèi)，開始對土地出讓合同規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)。

地塊的建設(shè)時限為36個月，用地者必須在建設(shè)時限內(nèi)，完成合同規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)（受不可抗力影響的除外）。

地塊實景圖

該宗地內(nèi)場地平整，宗地外通供水、通排水、通電、通路、通訊、通燃氣、未通暖氣、已接駁市政排污設(shè)施；

該宗地未設(shè)置除土地使用權(quán)外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補償落實到位，沒有經(jīng)濟法律糾紛，邊界清晰，權(quán)屬清晰，使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備滿足施工設(shè)備和人員進場的道路，滿足施工所需的供水、供電等動工開發(fā)所必需的其他基本條件。

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