時(shí)光呼嘯，2022年（壬寅年）迎面而來(lái)！已經(jīng)連續(xù)好幾年，我們與你約定，在除夕合家團(tuán)圓之時(shí)、在新春來(lái)臨之際，由衷地送上我們的祝福：新春快樂(lè)！

回望過(guò)去這一年的所見(jiàn)所聞，像按下快進(jìn)的電影在腦海中放映，這一年，見(jiàn)過(guò)多少繁華事，卻仍不能付與笑談中。

前些天，“流調(diào)中最辛苦的中國(guó)人”引起眾多人的關(guān)注，看完他的事跡，被他的回應(yīng)破防，他說(shuō)“我也不覺(jué)得自己可憐。我只是好好干活，我不偷不搶，靠自己的力氣和自己的雙手，掙點(diǎn)錢(qián)……就是為了生活，為了照顧這個(gè)家?！?/p>

我們常說(shuō)生活不易，人過(guò)中年，上有老、下有小，為了工作與家人的平衡筋疲力盡。但當(dāng)我們看到弱者努力擺脫無(wú)助讓自己站得更直時(shí)，我們的心又何止充滿溫情，更多的是肅然起敬。

敢于直面人生，承受每一次波折的沖擊，每一位用雙手、用頭腦為自己和家人編織幸福生活的普通人，都是英雄。

----

2021年，注定是不平凡的一年，幾十萬(wàn)家中小微企業(yè)倒下，即便是部分行業(yè)巨頭也遭遇重創(chuàng)；互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、教培等被稱之為最慘的行業(yè)，股價(jià)市值跌幅普遍超30%以上。

下半年，“大廠”的裁員潮一個(gè)比一個(gè)兇猛，教培、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的有些部門(mén)裁員的比例是腰斬，甚至是團(tuán)裁！此時(shí)此刻，還有一份正常出糧的工作，真的要感謝你老板。

2021年，于房地產(chǎn)行業(yè)而言，被很多人稱為“史上最難的一年”，環(huán)顧四周，仍然心底茫然。

這一年，申請(qǐng)破產(chǎn)4年后的光耀集團(tuán)正式宣布破產(chǎn)，昔日百?gòu)?qiáng)房企終落下帷幕；

房企資金出現(xiàn)“流動(dòng)性問(wèn)題”開(kāi)始漫延到多個(gè)頭部企業(yè)，規(guī)模之大前所未有；于房企而言，從以前如何快速發(fā)展，變成如何穩(wěn)鍵的“活下去”。

房企戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變，還體現(xiàn)在全國(guó)各地的下半年土拍市場(chǎng)，民企的蹤影已不多見(jiàn)，清一色的國(guó)企支撐著以“億”為單位的土拍市場(chǎng)。

12月24日，山東日照拍出了“雙料地王”，由國(guó)企日照市人防資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)中標(biāo)，媒體一片歡騰中細(xì)看，發(fā)現(xiàn)在無(wú)其他人競(jìng)買的情況下，這家公司自己加價(jià)了四次……

行業(yè)的“內(nèi)卷”已越來(lái)越明顯。不止一個(gè)同行告訴我，房企的格局已悄然發(fā)生改變，未來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑹菄?guó)企的天下。

----

2021年，還是樓市調(diào)控的政策大年，全國(guó)各地出臺(tái)了650次以上的調(diào)控；

深圳的樓市調(diào)控也被稱之為“史上最猛”，二手房指導(dǎo)價(jià)+新房限價(jià)+信貸收緊等等一系列組合拳直接把二手房打趴下，同時(shí)連帶著新房市場(chǎng)也從“日光盤(pán)”頻現(xiàn)到“打折盤(pán)”增多、再到出貨都困難。

二手房全年僅4萬(wàn)多套的成交量，創(chuàng)下深圳十多年來(lái)的成交量新低。真實(shí)的印證了那句“沒(méi)有最壞，只有更壞”的行業(yè)場(chǎng)景。

經(jīng)歷前一年的樓市“高光”后，身邊許多二手房從業(yè)者在2021年轉(zhuǎn)行了，還有許多人在堅(jiān)守，等待下一個(gè)樓市的春天。

在家在的論壇上，這一年又開(kāi)始出現(xiàn)多個(gè)買房站崗的分享帖，嬉笑怒罵的背后透著五味雜；2021年，一些小區(qū)的跌幅很明顯，有些小區(qū)二手房相比2020年高峰時(shí)期的房?jī)r(jià)，跌幅達(dá)20%多，間接回到2019年前的房?jī)r(jià)。

盡管站在高崗上，但深圳的大部分業(yè)主依然淡定自若，就是那么神奇，總有一股“神秘”的力量讓大家一致相信，這只是“階段性”的站崗。

----

對(duì)于還奔波在買房路上的人來(lái)說(shuō)，手握著資金的人成為這次市場(chǎng)調(diào)整周期的大贏家！

今年，深圳又將是一個(gè)新房供應(yīng)的大年，去年的后兩次土拍，直接錨定了近1-2年的房?jī)r(jià)，這意味著，這個(gè)時(shí)期的買房人可以以更低價(jià)買到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

你看，生活就是這樣，風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，當(dāng)你以前在羨慕別人手握房產(chǎn)日進(jìn)斗金的時(shí)候；此刻，別人也在羨慕你手握資金心不慌，接受“潮起潮落”是每個(gè)成年人的必修課。

新的一年，仍充滿著不確定性，但當(dāng)你做好了最壞的打算，盡自己最大的努力去支撐著反彈的時(shí)候，意味著最壞的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。

在這歲末與新禧交替之際，有人忙著告別，有人卻嗅到了未來(lái)的氣息……愿新年的第一縷陽(yáng)光照亮你的夢(mèng)想與希望！

【樓市大事】?所屬房網(wǎng)/咚咚找房平臺(tái) 資訊中心團(tuán)隊(duì)原創(chuàng)號(hào)，轉(zhuǎn)載文章請(qǐng)注明來(lái)源，轉(zhuǎn)公眾號(hào)請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系！

娟子/文