近日, 深圳市規(guī)劃和自然資源局對寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)松福大道南地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整事項(xiàng)公示。
據(jù)規(guī)劃顯示,該地塊位于寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)松福大道南側(cè)、松羅路東側(cè),地塊性質(zhì)為普通工業(yè)用地,規(guī)劃總用地面積284206.92平方米。
本次優(yōu)化調(diào)整用地南側(cè)新增規(guī)劃支路,道路紅線寬16米,雙向兩車道;用地東側(cè)規(guī)劃道路拓寬,道路紅線寬30米,雙向四車道;用地西側(cè)道規(guī)劃路紅線寬50米,雙向六車道。
本次基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整如下:
1、調(diào)出地塊位于燕羅街道松福大道以南、松羅路以東,用地面積約212504平方米;
2、調(diào)入地塊共7塊,用地總面積約290764平方米,編號為1-7,均位于寶安區(qū)范圍,其中1-6號地塊位于燕羅街道內(nèi),7號地塊位于石巖街道內(nèi)。
1號地塊位于燕川社區(qū)燕川工業(yè)園北側(cè)的綠地;
2號地塊位于塘下涌社區(qū)方大安防工業(yè)園西側(cè)的綠地;
3號地塊位于燕川社區(qū)景業(yè)工業(yè)園西側(cè)的綠地;
4號地塊位于山門社區(qū)山門工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地;
5號地塊位于寶安區(qū)燕羅街道與光明區(qū)公明街道交界處的綠地;
6號地塊位于山門社區(qū)山門第三工業(yè)區(qū)的工業(yè)用地;
7號地塊位于石巖街道北大科創(chuàng)園南側(cè)的山林地。
該地塊涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整事項(xiàng)公示如下
一、基本情況
寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)松福大道南地塊位于寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)松福大道南側(cè)、松羅路東側(cè),規(guī)劃總用地面積為284206.92平方米,具體位置詳見附件1。
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
(一)總用地面積:284206.92平方米;
(二)用地性質(zhì):普通工業(yè)用地(M1);
(三)建筑規(guī)模:規(guī)定容積率≤2.0,規(guī)定建筑面積568400平方米。具體分項(xiàng)指標(biāo)結(jié)合產(chǎn)業(yè)遴選報(bào)告及項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際和《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》確定;
(四)建筑高度:建筑高度限高100米;
(五)道路交通:用地南側(cè)新增規(guī)劃支路,道路紅線寬16米,雙向兩車道;用地東側(cè)規(guī)劃道路拓寬,道路紅線寬30米,雙向四車道;用地西側(cè)道規(guī)劃路紅線寬50米,雙向六車道;
(六)建筑退線、建筑間距、機(jī)動車泊位數(shù)、建筑覆蓋率、綠化率、公共開放空間等結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)按照《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及相關(guān)規(guī)范予以控制;
(七)地塊臨近松崗公園和生態(tài)廊道,項(xiàng)目規(guī)劃布局應(yīng)滿足城市通風(fēng)廊道控制標(biāo)準(zhǔn)和要求,建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮《深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法》相關(guān)要求,同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制整體建筑高度;
(八)地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)同步設(shè)置工業(yè)廢水、工業(yè)廢氣處理系統(tǒng)和工業(yè)固體廢物收集系統(tǒng),生產(chǎn)和生活污水處理達(dá)標(biāo)后方可排入市政管道,并通過加強(qiáng)管理、完善雨污分流系統(tǒng)等手段,減少工業(yè)生產(chǎn)對城市河流水質(zhì)、大氣、土壤的影響;
(九)為后續(xù)規(guī)劃實(shí)施預(yù)留彈性,該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(包括建設(shè)規(guī)模、分項(xiàng)指標(biāo)、配套設(shè)施內(nèi)容、周邊道路線位及斷面等),在不突破規(guī)定建筑面積的前提下,可結(jié)合產(chǎn)業(yè)遴選報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)際及規(guī)劃建設(shè)方案予以適當(dāng)優(yōu)化,不視為對已批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行調(diào)整。
三、基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整
本次基本生態(tài)控制線優(yōu)化調(diào)整調(diào)出地塊位于燕羅街道松福大道以南、松羅路以東,用地面積約212504平方米。調(diào)入地塊共7塊,用地總面積約290764平方米,編號為1-7,均位于寶安區(qū)范圍,其中1-6號地塊位于燕羅街道內(nèi),7號地塊位于石巖街道內(nèi)。1號地塊位于燕川社區(qū)燕川工業(yè)園北側(cè)的綠地;2號地塊位于塘下涌社區(qū)方大安防工業(yè)園西側(cè)的綠地;3號地塊位于燕川社區(qū)景業(yè)工業(yè)園西側(cè)的綠地;4號地塊位于山門社區(qū)山門工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地;5號地塊位于寶安區(qū)燕羅街道與光明區(qū)公明街道交界處的綠地;6號地塊位于山門社區(qū)山門第三工業(yè)區(qū)的工業(yè)用地;7號地塊位于石巖街道北大科創(chuàng)園南側(cè)的山林地。具體位置詳見附件2。
四、公示方式
(一)現(xiàn)場展示
1.深圳市規(guī)劃和自然資源局一樓展廳
地址:深圳市福田區(qū)紅荔西路8009號規(guī)劃大廈;
2.深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
地址:深圳市寶安區(qū)前進(jìn)一路293號;
3.深圳市寶安區(qū)燕羅街道辦事處
地址:深圳市寶安區(qū)燕川社區(qū)環(huán)勝大道1號;
4.深圳市寶安區(qū)石巖街道辦事處
地址:深圳市寶安區(qū)寶石東路482號;
5.項(xiàng)目現(xiàn)場
地址: 寶安區(qū)松羅路東側(cè)。
(二)網(wǎng)站
1.深圳市規(guī)劃和自然資源局
(http://pnr.sz.gov.cn)
2.深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
(http://pnr.sz.gov.cn/ba/)
五、公示時(shí)間
本次公示時(shí)間為30個(gè)自然日,自2022年1月30日至2022年2月28日。
六、公眾意見征詢
公示期內(nèi)如對該事項(xiàng)有意見或建議,請?zhí)顚憽肮娨庖娬髟儽怼?,在展示地點(diǎn)及網(wǎng)站均有“公眾意見征詢表”供市民領(lǐng)取或下載。填寫完請將意見郵寄至深圳市寶安區(qū)前進(jìn)一路293號深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局規(guī)劃科(郵編518101),并注明“城市規(guī)劃項(xiàng)目公眾意見”字樣。本次公眾意見征詢截止日期為2022年2月28日(如郵寄,以郵戳日期為準(zhǔn))。我局將按相關(guān)規(guī)定對公眾意見進(jìn)行認(rèn)真研究和提出處理意見,并按程序進(jìn)行審批。
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