1月30日，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布公明片區(qū)多個(gè)地塊規(guī)劃調(diào)整。

其中包括[公明田寮-玉律片區(qū)]法定圖則14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地塊規(guī)劃調(diào)整、[公明北地區(qū)]法定圖則03-04地塊規(guī)劃調(diào)整、[公明北地區(qū)]法定圖則05-04地塊規(guī)劃調(diào)整。

1、公明田寮-玉律片區(qū)新增一45班九年制學(xué)校，為原三類居住用地14-12地塊，調(diào)整為教育設(shè)施用地（GIC5）；14-09原公共綠地部分與14-08地塊原商服用地合并為新14-08地塊，新14-08地塊用地性質(zhì)調(diào)整為為“二類居住用地（R2）”。

2、公明北05-04地塊原規(guī)劃為“三類居住用地（R3）”，現(xiàn)調(diào)整為“二類居住用地（R2）”，容積率調(diào)整為“5.0”。

3、公明北一工業(yè)用地規(guī)劃調(diào)整，容積率調(diào)整為“4.7”。

公明田寮-玉律片區(qū)一商服地塊調(diào)整為宅地，新增一45班九年制學(xué)校

為推進(jìn)光明區(qū)高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)，落實(shí)年度招拍掛出讓計(jì)劃，擬對(duì)[公明田寮-玉律片區(qū)]法定圖則14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

●?14-09原公共綠地部分與14-08地塊原商服用地合并為新14-08地塊，新14-08地塊用地面積為19360平，用地性質(zhì)調(diào)整為為“二類居住用地（R2）”，容積率為“4.6”。

● 原14-12地塊“三類居住用地”，調(diào)整為“教育設(shè)施用地（GIC5）”，配套設(shè)施調(diào)整為“45班九年一貫制學(xué)?！?。

法定圖則情況：

根據(jù)已批準(zhǔn)的[公明田寮-玉律片區(qū)]法定圖則，14-08地塊用地面積10810平方米，用地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（C）”，容積率為“3.0”，配套設(shè)施為“居住區(qū)級(jí)文化中心、社會(huì)停車場(chǎng)（庫）（100個(gè)）、自行車存放與換乘站”，備注為“規(guī)劃”;

14-09地塊用地面積12872平方米，用地性質(zhì)為“公共綠地（G1）”，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施為“公共廁所”，備注為“規(guī)劃”；

14-10地塊用地面積18922平方米，用地性質(zhì)為“三類居住用地（R3）”，容積率為“2.8”，配套設(shè)施為“12班幼兒園”，備注為“規(guī)劃、拆除重建”；

14-11地塊用地面積11387平方米，用地性質(zhì)為“公園綠地（G1）”，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施為“社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地”，備注為“規(guī)劃”；

14-12地塊用地面積30214平方米，用地性質(zhì)為“三類居住用地（R3）”，容積率為“2.8”，配套設(shè)施為“居住小區(qū)級(jí)文化室”，備注為“規(guī)劃、拆除重建”。

規(guī)劃調(diào)整情況：

1、將14-09地塊部分用地保留為沿長松路一側(cè)紅線寬度為20米的綠化帶，用地面積調(diào)整為4320平方米，配套設(shè)施不作規(guī)定，其他規(guī)劃條件不變，剩余用地與14-08地塊合并為一個(gè)地塊，按14-08進(jìn)行編號(hào)；調(diào)整后的14-08地塊用地面積為19360平方米，用地性質(zhì)為“二類居住用地（R2）”，容積率為“4.6”，配套設(shè)施為“社區(qū)菜市場(chǎng)（建筑面積1000平方米）、社區(qū)老年人日間照料中心（建筑面積800平方米）、12班幼兒園（用地面積4000平方米，建筑面積4100平方米）、自行車存放與換乘站、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地（用地面積600平方米）、社區(qū)管理用房（建筑面積300平方米）”，備注“規(guī)劃”。

2、14-10地塊用地面積調(diào)整為18919平方米，原規(guī)劃12班幼兒園調(diào)整至14-08地塊，該地塊配套設(shè)施不作規(guī)定，其他規(guī)劃條件不變。

3、14-11地塊用地面積調(diào)整為19939平方米，配套設(shè)施調(diào)整為“社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、環(huán)衛(wèi)工人作息房、公共廁所、社會(huì)停車場(chǎng)（庫）（100個(gè)）”，其他規(guī)劃條件不變。

4、14-12地塊用地面積調(diào)整為21650平方米，用地性質(zhì)調(diào)整為“教育設(shè)施用地（GIC5）”，容積率不作規(guī)定，配套設(shè)施調(diào)整為“45班九年一貫制學(xué)?！?，備注調(diào)整為“規(guī)劃”。

公明北一三類居住用地調(diào)整為二類，容積率5.0

根據(jù)市委市政府關(guān)于加大居住用地供應(yīng)的決策部署，為做好全市大規(guī)模居住用地供應(yīng)保障，擬對(duì)[公明北地區(qū)]法定圖則05-04地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

●?05-04地塊原規(guī)劃為“三類居住用地（R3）”，現(xiàn)調(diào)整為“二類居住用地（R2）”，容積率調(diào)整為“5.0”。

法定圖則情況：

根據(jù)已批準(zhǔn)的[公明北地區(qū)]法定圖則，05-04地塊用地面積為21040平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“三類居住用地（R3）”，容積率未作規(guī)定，配套設(shè)施為“社區(qū)健康服務(wù)中心”，備注為“屬GX01城市更新單元組成部分，詳見該城市更新單元相關(guān)規(guī)定”。

規(guī)劃調(diào)整情況：

05-04地塊用地性質(zhì)調(diào)整為“二類居住用地（R2）”，容積率調(diào)整為“5.0”，配套設(shè)施調(diào)整為“12班幼兒園（建筑面積4100平方米，用地面積4000平方米）、社區(qū)菜市場(chǎng)（建筑面積1000平方米）、公交首末站（建筑面積1500平方米）、郵政所（建筑面積150平方米）、公共廁所（建筑面積120平方米）、環(huán)衛(wèi)工人作息房（建筑面積20平方米）、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地（用地面積600平方米）”，備注調(diào)整為“規(guī)劃”，其他規(guī)劃條件不變。

公明北一工業(yè)用地規(guī)劃調(diào)整，容積率調(diào)整為“4.7”

為落實(shí)招拍掛出讓計(jì)劃要求，促進(jìn)土地集約利用，推進(jìn)光明區(qū)高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)，擬對(duì)[公明北地區(qū)]法定圖則03-04地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

法定圖則情況：

根據(jù)已批的[公明北地區(qū)]法定圖則，03-04地塊用地面積為23527平方米，用地性質(zhì)為“普通工業(yè)用地（M1）”，配套設(shè)施為“社會(huì)停車場(chǎng)（庫）”，備注“規(guī)劃”。

規(guī)劃調(diào)整情況：

03-04地塊用地性質(zhì)不變，容積率調(diào)整為“4.7”，配套設(shè)施調(diào)整為“社會(huì)停車場(chǎng)（庫）（150個(gè)）、社區(qū)健康服務(wù)中心（建筑面積2000平方米）、熟食中心（建筑面積1550平方米）、環(huán)衛(wèi)工人作息房（建筑面積20平方米），社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積500平方米）”。

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