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光明公明新增一45班九年制學(xué)校,一商服地變宅地!多地塊規(guī)劃調(diào)整

1月30日,深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布公明片區(qū)多個(gè)地塊規(guī)劃調(diào)整。

其中包括[公明田寮-玉律片區(qū)]法定圖則14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地塊規(guī)劃調(diào)整、[公明北地區(qū)]法定圖則03-04地塊規(guī)劃調(diào)整、[公明北地區(qū)]法定圖則05-04地塊規(guī)劃調(diào)整。

1、公明田寮-玉律片區(qū)新增一45班九年制學(xué)校,為原三類居住用地14-12地塊,調(diào)整為教育設(shè)施用地(GIC5);14-09原公共綠地部分與14-08地塊原商服用地合并為新14-08地塊,新14-08地塊用地性質(zhì)調(diào)整為為“二類居住用地(R2)”。

2、公明北05-04地塊原規(guī)劃為“三類居住用地(R3)”,現(xiàn)調(diào)整為“二類居住用地(R2)”,容積率調(diào)整為“5.0”。

3、公明北一工業(yè)用地規(guī)劃調(diào)整,容積率調(diào)整為“4.7”。

公明田寮-玉律片區(qū)一商服地塊調(diào)整為宅地,新增一45班九年制學(xué)校

為推進(jìn)光明區(qū)高質(zhì)量開發(fā)建設(shè),落實(shí)年度招拍掛出讓計(jì)劃,擬對(duì)[公明田寮-玉律片區(qū)]法定圖則14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

●?14-09原公共綠地部分與14-08地塊原商服用地合并為新14-08地塊,新14-08地塊用地面積為19360平,用地性質(zhì)調(diào)整為為“二類居住用地(R2)”,容積率為“4.6”。

原14-12地塊“三類居住用地”,調(diào)整為“教育設(shè)施用地(GIC5)”,配套設(shè)施調(diào)整為“45班九年一貫制學(xué)?!?。

法定圖則情況:

根據(jù)已批準(zhǔn)的[公明田寮-玉律片區(qū)]法定圖則,14-08地塊用地面積10810平方米,用地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(C)”,容積率為“3.0”,配套設(shè)施為“居住區(qū)級(jí)文化中心、社會(huì)停車場(chǎng)(庫)(100個(gè))、自行車存放與換乘站”,備注為“規(guī)劃”;

14-09地塊用地面積12872平方米,用地性質(zhì)為“公共綠地(G1)”,容積率未作規(guī)定,配套設(shè)施為“公共廁所”,備注為“規(guī)劃”;

14-10地塊用地面積18922平方米,用地性質(zhì)為“三類居住用地(R3)”,容積率為“2.8”,配套設(shè)施為“12班幼兒園”,備注為“規(guī)劃、拆除重建”;

14-11地塊用地面積11387平方米,用地性質(zhì)為“公園綠地(G1)”,容積率未作規(guī)定,配套設(shè)施為“社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地”,備注為“規(guī)劃”;

14-12地塊用地面積30214平方米,用地性質(zhì)為“三類居住用地(R3)”,容積率為“2.8”,配套設(shè)施為“居住小區(qū)級(jí)文化室”,備注為“規(guī)劃、拆除重建”。

規(guī)劃調(diào)整情況:

1、將14-09地塊部分用地保留為沿長松路一側(cè)紅線寬度為20米的綠化帶,用地面積調(diào)整為4320平方米,配套設(shè)施不作規(guī)定,其他規(guī)劃條件不變,剩余用地與14-08地塊合并為一個(gè)地塊,按14-08進(jìn)行編號(hào);調(diào)整后的14-08地塊用地面積為19360平方米,用地性質(zhì)為“二類居住用地(R2)”,容積率為“4.6”,配套設(shè)施為“社區(qū)菜市場(chǎng)(建筑面積1000平方米)、社區(qū)老年人日間照料中心(建筑面積800平方米)、12班幼兒園(用地面積4000平方米,建筑面積4100平方米)、自行車存放與換乘站、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地(用地面積600平方米)、社區(qū)管理用房(建筑面積300平方米)”,備注“規(guī)劃”。

2、14-10地塊用地面積調(diào)整為18919平方米,原規(guī)劃12班幼兒園調(diào)整至14-08地塊,該地塊配套設(shè)施不作規(guī)定,其他規(guī)劃條件不變。

3、14-11地塊用地面積調(diào)整為19939平方米,配套設(shè)施調(diào)整為“社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、環(huán)衛(wèi)工人作息房、公共廁所、社會(huì)停車場(chǎng)(庫)(100個(gè))”,其他規(guī)劃條件不變。

4、14-12地塊用地面積調(diào)整為21650平方米,用地性質(zhì)調(diào)整為“教育設(shè)施用地(GIC5)”,容積率不作規(guī)定,配套設(shè)施調(diào)整為“45班九年一貫制學(xué)?!?,備注調(diào)整為“規(guī)劃”。

公明北一三類居住用地調(diào)整為二類,容積率5.0

根據(jù)市委市政府關(guān)于加大居住用地供應(yīng)的決策部署,為做好全市大規(guī)模居住用地供應(yīng)保障,擬對(duì)[公明北地區(qū)]法定圖則05-04地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

●?05-04地塊原規(guī)劃為“三類居住用地(R3)”,現(xiàn)調(diào)整為“二類居住用地(R2)”,容積率調(diào)整為“5.0”。

法定圖則情況:

根據(jù)已批準(zhǔn)的[公明北地區(qū)]法定圖則,05-04地塊用地面積為21040平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“三類居住用地(R3)”,容積率未作規(guī)定,配套設(shè)施為“社區(qū)健康服務(wù)中心”,備注為“屬GX01城市更新單元組成部分,詳見該城市更新單元相關(guān)規(guī)定”。

規(guī)劃調(diào)整情況:

05-04地塊用地性質(zhì)調(diào)整為“二類居住用地(R2)”,容積率調(diào)整為“5.0”,配套設(shè)施調(diào)整為“12班幼兒園(建筑面積4100平方米,用地面積4000平方米)、社區(qū)菜市場(chǎng)(建筑面積1000平方米)、公交首末站(建筑面積1500平方米)、郵政所(建筑面積150平方米)、公共廁所(建筑面積120平方米)、環(huán)衛(wèi)工人作息房(建筑面積20平方米)、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地(用地面積600平方米)”,備注調(diào)整為“規(guī)劃”,其他規(guī)劃條件不變。

公明北一工業(yè)用地規(guī)劃調(diào)整,容積率調(diào)整為“4.7”

為落實(shí)招拍掛出讓計(jì)劃要求,促進(jìn)土地集約利用,推進(jìn)光明區(qū)高質(zhì)量開發(fā)建設(shè),擬對(duì)[公明北地區(qū)]法定圖則03-04地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

法定圖則情況:

根據(jù)已批的[公明北地區(qū)]法定圖則,03-04地塊用地面積為23527平方米,用地性質(zhì)為“普通工業(yè)用地(M1)”,配套設(shè)施為“社會(huì)停車場(chǎng)(庫)”,備注“規(guī)劃”。

規(guī)劃調(diào)整情況:

03-04地塊用地性質(zhì)不變,容積率調(diào)整為“4.7”,配套設(shè)施調(diào)整為“社會(huì)停車場(chǎng)(庫)(150個(gè))、社區(qū)健康服務(wù)中心(建筑面積2000平方米)、熟食中心(建筑面積1550平方米)、環(huán)衛(wèi)工人作息房(建筑面積20平方米),社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地(用地面積500平方米)”。

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