華僑城深圳灣新璽名苑（華僑城·新璽）已批預(yù)售許可證，并由住建局官網(wǎng)進(jìn)行公示。

本批次備案73套辦公產(chǎn)品，位于項(xiàng)目2棟，建面約297-612㎡，均價(jià)約14萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間為3130-9800萬(wàn)/套。

辦公部分備案價(jià)

老牛已整理華僑城深圳灣新璽名苑全套備案價(jià)格表

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回復(fù)“備案價(jià)”獲取

項(xiàng)目基本信息

華僑城深圳灣新璽名苑（華僑城·新璽）原為備受關(guān)注的蛇口漁人碼頭城市更新項(xiàng)目，又名為蛇口街道西岸更新單元。

位于蛇口街道南端，東至南海玫瑰園三期，南面臨深圳灣；與香港元朗隔海相望,連接香港的西部通道跨海大橋落腳于蛇口東角頭。

距離南山后海中心約4公里，與海上世界項(xiàng)目隔“小灣區(qū)”相望，與南海玫瑰三期和半島城邦為鄰。

通過(guò)周邊的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地鐵2號(hào)線(xiàn)東角頭站，與周邊區(qū)域建立便捷的外部交通聯(lián)系。

項(xiàng)目舊址的漁人碼頭是不少蛇口人及深圳人的共同記憶，有媒體稱(chēng)之為“都市中的最后一個(gè)漁港”。

2012年被列入進(jìn)深圳市城市更新單元第五批計(jì)劃，時(shí)日的申報(bào)主體為深圳市西岸漁人碼頭商業(yè)有限公司。

2018年年初，確認(rèn)實(shí)施主體為深圳市華僑城新璽發(fā)展有限公司。查詢(xún)工商信息獲知，該公司大股東為華僑城集團(tuán)占股60%，深圳新璽投資有限公司占股40%。

2018年4月，漁人碼頭正式開(kāi)拆。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目到2022年完工，最終將建成集濱海休閑、精品酒店、特色商業(yè)、辦公、公寓于一體的濱海商業(yè)綜合體。 深圳灣新璽名苑分為兩期開(kāi)發(fā)，主要由三棟高層建筑組成。其中：一期為2棟38層/167米的商務(wù)公寓及公寓＋辦公綜合樓；二期為1棟57層/270米的辦公及酒店綜合樓。

項(xiàng)目總建筑面積10.7萬(wàn)平方米，集商務(wù)、辦公、休閑、娛樂(lè)、生活于一體，以漁文化為內(nèi)核的世界級(jí)灣區(qū)地標(biāo)綜合體，將成為深圳灣濱海休閑帶的重要節(jié)點(diǎn)和門(mén)戶(hù)性地標(biāo)。

項(xiàng)目效果圖

商務(wù)公寓：總建面約5.2萬(wàn)㎡，由兩棟約167米高41 層塔樓組成，分小、中、大和超大戶(hù)型，層高都在3米以上。還規(guī)劃了屋頂花園、健身房和SPA等配套。辦公位于19層以上，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2米。辦公層共分為低一區(qū)，低二區(qū)，高一區(qū)和高二區(qū)共四個(gè)區(qū)。頂端是三層通高的觀光大堂，設(shè)有咖啡、酒吧、餐廳等商業(yè)配套功能。

商業(yè)：主要分布在地下1-4層，規(guī)劃了下沉式廣場(chǎng)、精致生態(tài)的融合式商業(yè)空間、小型快閃店的公共商業(yè)空間、服務(wù)于公寓及酒店客戶(hù)的私密商業(yè)空間，整體有1964個(gè)車(chē)位。

（內(nèi)容完）

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