近日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《2021年工作總結(jié)暨2022年工作計劃 》（以下簡稱計劃）。

計劃表示，2021年，龍崗區(qū)城市更新土地供應(yīng)、固定資產(chǎn)投資和土地整備任務(wù)完成量預(yù)計排名全市第一。

截至2021年11月30日，城市更新方面，完成土地供應(yīng)64.03公頃，新增計劃項目25個，新批規(guī)劃15個，土地整備方面，全區(qū)完成入庫288.05公頃，其中：產(chǎn)業(yè)空間用地18.21公頃、民生設(shè)施用地1.62公頃、居住潛力用地9.16公頃、其他整備用地259.05公頃。

推出兩批10個平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目，研究范圍46.5平方公里，擬拆除范圍（實施范圍）18.3平方公里。無論是數(shù)量還是規(guī)模均為全市之最。

2022年，龍崗區(qū)將8月31日前完成平湖西、坂田金園、橫崗南、坪地北、坪地年豐等大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)的土地整備工作，完成整備連片產(chǎn)業(yè)用地1.55平方公里以上。

全面推進大運南嶂背片區(qū)、平湖山廈地塊及坂田金園片區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌政策試點，確保完成龍城嶂背片區(qū)30.9公頃、平湖山廈地塊25公頃、坂田金園片區(qū)16.8公頃已出讓產(chǎn)業(yè)用地的整備入庫。

適時推出第三批平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目。

2021年工作總結(jié)：

截至11月30日，城市更新方面，完成土地供應(yīng)64.03公頃，固投納統(tǒng)291.56億元；新增計劃項目25個，計劃批準(zhǔn)用地面積353.66公頃；新批規(guī)劃15個，規(guī)劃批準(zhǔn)用地面積218.58公頃，規(guī)劃籌集公共住房共計19641套。土地整備方面，全區(qū)完成入庫288.05公頃，其中：產(chǎn)業(yè)空間用地18.21公頃、民生設(shè)施用地1.62公頃、居住潛力用地9.16公頃、其他整備用地259.05公頃，1-11月份累計支付資金約49.89億元，（土地整備17.09億元、市級房屋征收29.41億元、區(qū)級房屋征收3.39億元）。

城市更新土地供應(yīng)、固定資產(chǎn)投資和土地整備任務(wù)完成量預(yù)計排名全市第一。

開展城中村綜合整治分區(qū)占補平衡調(diào)整，第一批涉及31個項目已完成相應(yīng)公告，其中城市更新項目共22個，調(diào)出地塊24塊、總面積為7.91公頃，調(diào)入地塊24塊、總面積為9.07公頃；涉及土地整備利益統(tǒng)籌項目共9個，調(diào)出地塊28塊、總面積為27.16公頃，調(diào)入地塊24塊、總面積為27.97公頃。第二批10個城市更新項目（包括“十四五”意向項目7個，已列計劃項目3個）已完成公告，調(diào)出地塊占地面積27.9公頃，調(diào)入地塊面積28.4公頃。

推出兩批10個平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目，研究范圍46.5平方公里，擬拆除范圍（實施范圍）18.3平方公里。無論是數(shù)量還是規(guī)模均為全市之最。

民生方面：

一是加快推進醫(yī)療、教育等公共設(shè)施項目征拆，已完成平湖中學(xué)改擴建等6個項目，完成征轉(zhuǎn)土地4.29公頃、拆除建構(gòu)筑物0.83萬平方米，今年列入市對區(qū)考核的20項民生項目征拆工作預(yù)計能夠按期完成。

二是扎實開展交通項目土地整備，軌道交通項目現(xiàn)已完成80項征拆任務(wù)，提供施工作業(yè)面39.5公頃，征拆建構(gòu)筑物約30.5萬平方米；已完成南灣綜合車場、布坂聯(lián)絡(luò)道、布吉綜合車場、內(nèi)環(huán)北路市政工程一期等4個市對區(qū)考核項目征拆工作；10個斷頭路項目已完成5個項目的征拆任務(wù)，其余5個正在抓緊推進。

三是水務(wù)工程加快開展，已為布吉水質(zhì)凈化廠三期等22個項目提供全部施工作業(yè)面，共計166.34萬平方米，全面完成了中央環(huán)保督察回頭看關(guān)于水環(huán)境治理的征收補償相關(guān)工作。

四是持續(xù)推動60/40建設(shè)模式投資公共設(shè)施項目，截至目前，共審議通過13個更新單元周邊60/40公共設(shè)施項目50個，包括：社區(qū)公園4個，市政道路45條，人行天橋1座。投資估算7.54億元，預(yù)計節(jié)約財政資金約4.52億元。

2022年工作思路：

強力推進平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目，平方公里級重點更新單元按照區(qū)委區(qū)政府“一年內(nèi)報計劃、兩年內(nèi)報規(guī)劃、三年內(nèi)首期開工”的工作要求，簡化重點更新單元歷史違建權(quán)利人核實工作流程，統(tǒng)籌做好城中村綜合整治占補平衡工作，完成更新意愿征集，實現(xiàn)重點更新單元計劃立項。

平方公里級重點利益統(tǒng)籌項目采用大兵團作戰(zhàn)模式，形成“政府+企業(yè)+社區(qū)”的強大攻堅合力，集中力量攻堅，2022年8月31日前完成平湖西、坂田金園、橫崗南、坪地北、坪地年豐等大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)的土地整備工作，完成整備連片產(chǎn)業(yè)用地1.55平方公里以上（含政府收儲和社區(qū)留用產(chǎn)業(yè)用地）。

加快已出讓產(chǎn)業(yè)用地利益統(tǒng)籌試點，全面推進大運南嶂背片區(qū)、平湖山廈地塊及坂田金園片區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌政策試點，確保完成龍城嶂背片區(qū)30.9公頃、平湖山廈地塊25公頃、坂田金園片區(qū)16.8公頃已出讓產(chǎn)業(yè)用地的整備入庫。

持續(xù)梳理潛力區(qū)域，積極謀劃，適時推出第三批平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目。

運用大兵團作戰(zhàn)機制，積極推進軌道交通征拆；加快推動深大、深惠等城際高快速路征拆；打通交通攻堅下達全部“斷頭路”。

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