近日,龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《2021年工作總結(jié)暨2022年工作計劃 》(以下簡稱計劃)。
計劃表示,2021年,龍崗區(qū)城市更新土地供應(yīng)、固定資產(chǎn)投資和土地整備任務(wù)完成量預(yù)計排名全市第一。
截至2021年11月30日,城市更新方面,完成土地供應(yīng)64.03公頃,新增計劃項目25個,新批規(guī)劃15個,土地整備方面,全區(qū)完成入庫288.05公頃,其中:產(chǎn)業(yè)空間用地18.21公頃、民生設(shè)施用地1.62公頃、居住潛力用地9.16公頃、其他整備用地259.05公頃。
推出兩批10個平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目,研究范圍46.5平方公里,擬拆除范圍(實施范圍)18.3平方公里。無論是數(shù)量還是規(guī)模均為全市之最。
2022年,龍崗區(qū)將8月31日前完成平湖西、坂田金園、橫崗南、坪地北、坪地年豐等大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)的土地整備工作,完成整備連片產(chǎn)業(yè)用地1.55平方公里以上。
全面推進大運南嶂背片區(qū)、平湖山廈地塊及坂田金園片區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌政策試點,確保完成龍城嶂背片區(qū)30.9公頃、平湖山廈地塊25公頃、坂田金園片區(qū)16.8公頃已出讓產(chǎn)業(yè)用地的整備入庫。
適時推出第三批平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目。
2021年工作總結(jié):
截至11月30日,城市更新方面,完成土地供應(yīng)64.03公頃,固投納統(tǒng)291.56億元;新增計劃項目25個,計劃批準(zhǔn)用地面積353.66公頃;新批規(guī)劃15個,規(guī)劃批準(zhǔn)用地面積218.58公頃,規(guī)劃籌集公共住房共計19641套。土地整備方面,全區(qū)完成入庫288.05公頃,其中:產(chǎn)業(yè)空間用地18.21公頃、民生設(shè)施用地1.62公頃、居住潛力用地9.16公頃、其他整備用地259.05公頃,1-11月份累計支付資金約49.89億元,(土地整備17.09億元、市級房屋征收29.41億元、區(qū)級房屋征收3.39億元)。
城市更新土地供應(yīng)、固定資產(chǎn)投資和土地整備任務(wù)完成量預(yù)計排名全市第一。
開展城中村綜合整治分區(qū)占補平衡調(diào)整,第一批涉及31個項目已完成相應(yīng)公告,其中城市更新項目共22個,調(diào)出地塊24塊、總面積為7.91公頃,調(diào)入地塊24塊、總面積為9.07公頃;涉及土地整備利益統(tǒng)籌項目共9個,調(diào)出地塊28塊、總面積為27.16公頃,調(diào)入地塊24塊、總面積為27.97公頃。第二批10個城市更新項目(包括“十四五”意向項目7個,已列計劃項目3個)已完成公告,調(diào)出地塊占地面積27.9公頃,調(diào)入地塊面積28.4公頃。
推出兩批10個平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目,研究范圍46.5平方公里,擬拆除范圍(實施范圍)18.3平方公里。無論是數(shù)量還是規(guī)模均為全市之最。
民生方面:
一是加快推進醫(yī)療、教育等公共設(shè)施項目征拆,已完成平湖中學(xué)改擴建等6個項目,完成征轉(zhuǎn)土地4.29公頃、拆除建構(gòu)筑物0.83萬平方米,今年列入市對區(qū)考核的20項民生項目征拆工作預(yù)計能夠按期完成。
二是扎實開展交通項目土地整備,軌道交通項目現(xiàn)已完成80項征拆任務(wù),提供施工作業(yè)面39.5公頃,征拆建構(gòu)筑物約30.5萬平方米;已完成南灣綜合車場、布坂聯(lián)絡(luò)道、布吉綜合車場、內(nèi)環(huán)北路市政工程一期等4個市對區(qū)考核項目征拆工作;10個斷頭路項目已完成5個項目的征拆任務(wù),其余5個正在抓緊推進。
三是水務(wù)工程加快開展,已為布吉水質(zhì)凈化廠三期等22個項目提供全部施工作業(yè)面,共計166.34萬平方米,全面完成了中央環(huán)保督察回頭看關(guān)于水環(huán)境治理的征收補償相關(guān)工作。
四是持續(xù)推動60/40建設(shè)模式投資公共設(shè)施項目,截至目前,共審議通過13個更新單元周邊60/40公共設(shè)施項目50個,包括:社區(qū)公園4個,市政道路45條,人行天橋1座。投資估算7.54億元,預(yù)計節(jié)約財政資金約4.52億元。
2022年工作思路:
強力推進平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目,平方公里級重點更新單元按照區(qū)委區(qū)政府“一年內(nèi)報計劃、兩年內(nèi)報規(guī)劃、三年內(nèi)首期開工”的工作要求,簡化重點更新單元歷史違建權(quán)利人核實工作流程,統(tǒng)籌做好城中村綜合整治占補平衡工作,完成更新意愿征集,實現(xiàn)重點更新單元計劃立項。
平方公里級重點利益統(tǒng)籌項目采用大兵團作戰(zhàn)模式,形成“政府+企業(yè)+社區(qū)”的強大攻堅合力,集中力量攻堅,2022年8月31日前完成平湖西、坂田金園、橫崗南、坪地北、坪地年豐等大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)的土地整備工作,完成整備連片產(chǎn)業(yè)用地1.55平方公里以上(含政府收儲和社區(qū)留用產(chǎn)業(yè)用地)。
加快已出讓產(chǎn)業(yè)用地利益統(tǒng)籌試點,全面推進大運南嶂背片區(qū)、平湖山廈地塊及坂田金園片區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌政策試點,確保完成龍城嶂背片區(qū)30.9公頃、平湖山廈地塊25公頃、坂田金園片區(qū)16.8公頃已出讓產(chǎn)業(yè)用地的整備入庫。
持續(xù)梳理潛力區(qū)域,積極謀劃,適時推出第三批平方公里級重點更新單元和重點利益統(tǒng)籌項目。
運用大兵團作戰(zhàn)機制,積極推進軌道交通征拆;加快推動深大、深惠等城際高快速路征拆;打通交通攻堅下達全部“斷頭路”。
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