南山不斷挖掘存量地塊,近幾年多了不少小地塊住宅新盤,位于前海媽灣南,小南山旁的創(chuàng)意世紀公館,是其中一個。
項目效果圖
1.
該項目緊鄰前海路,距離地鐵5號線荔灣站約1.1公里(百度地圖測量,僅供參考)。
這是一塊比較矛盾的片區(qū),作為居住,擁有良好的伴山條件,恰好鑲嵌在小南山公園和興海公園之間,與香格名苑為鄰。周邊還有月亮灣山莊、月亮灣花園等老式大型住區(qū),以及佳兆業(yè)前海廣場、漢京九榕臺等新興社區(qū)。
與此同時,臨近赤灣港、媽灣保稅港區(qū)等物流片區(qū),月亮灣大道、興海大道上車水馬龍。周邊配套也稍顯薄弱,有一定的距離感,獲取較為不便,或不夠集中。
位置示意圖
2.
隨著前海媽灣片區(qū)由物流主導(dǎo)轉(zhuǎn)型商住主導(dǎo),及周邊地塊整合開發(fā),周邊將有大的改觀。
近期比較快兌現(xiàn)的是項目西北側(cè)的T101-001地塊,系開發(fā)建設(shè)用地面積近6.3萬㎡的“工改?!表椖康貕K。
該大型保障房計容建面約37.7萬㎡,其中住宅建面約36.3萬㎡,配套商業(yè)約1.4萬㎡,同時代建一所獨立占地的45班九年制學校,以及一所18班幼兒園。預(yù)計建成可提供約5000戶房源,主要為安居房和人才房,各占5成左右。
待入住后,能為片區(qū)增添人氣,注入商業(yè)、學校等設(shè)施,進一步提升居住屬性。
T101-001地塊示意圖
3.
創(chuàng)意世紀公館規(guī)劃建設(shè)用地面積4067.83㎡,總建面約3.4萬㎡,計容建面約2.5萬㎡。其中,住宅約1.3萬㎡,商業(yè)約3500㎡。
主要由一棟地面29層,地下3層停車庫,總高約百米的住宅樓組成,規(guī)劃約157戶。
屋頂平面圖
建筑形態(tài)比較有特色,利用周邊景觀的有利因素,采用了退臺式的建筑手法以豐富空間視覺效果。同時,退臺平面得以作為社區(qū)空間加以利用。
但如此一來,如何避免對視問題,是更值得關(guān)注的環(huán)節(jié),期待戶型圖流出。
項目效果圖
4.
項目建設(shè)單位為深圳市時邁風實業(yè)有限公司,廣業(yè)成投資的全資控股公司。
該公司主要從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營管理、投資興辦實業(yè)、國內(nèi)商業(yè)、物資供銷、自有物業(yè)租賃等,成功開發(fā)過梧桐山新居一、二期、仙湖楓景家園、羅湖1號、蜜園、銘筑、龍城領(lǐng)地等項目。
(內(nèi)容完)
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