光耀集團宣布破產后，開始進入資產拍賣階段。

2022年2月9日，光耀集團管理人公眾號發(fā)布關于擬進行“翡儷港”項目等破產財產公開拍賣的通報。

通報內容顯示，此次拍賣總資產評價價為399,454,400.00元。資產項包括：惠州市東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程114套房產和2500㎡土地使用權、“東平C-04號地”土地使用權及合同權益、“東平C-04號地”單體樓11套房產。

開拍日期：于2022年3月28日10時至2022年3月29日10時止。

全體債權人：

惠州市中級人民法院（以下簡稱“惠州中院”）于2017年12月11日依法裁定受理光耀集團有限公司（以下簡稱“光耀集團”）破產重整一案【（2017）粵13破19號】，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務有限公司及廣東卓凡律師事務所聯合擔任光耀集團管理人（以下簡稱“管理人”）,負責光耀集團重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粵13破19-67號裁定書，裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產。

由于光耀集團開發(fā)建設的“翡儷港”項目已爛尾多年，若以現狀單獨處置，拍賣的房產無法單獨復工復建后進行預售，競買人投入的資金不能有效回收，必然導致價值巨幅減損。同時為妥善解決“翡儷港”項目所涉購房者的住房問題，惠城區(qū)問題樓盤辦在《關于“翡儷港”問題樓盤緊急情況的復函》中也明確表示：“東平C-04號地”作為光耀集團的核心資產，與翡儷港問題樓盤已高度關聯，將翡儷港項目復工復建與“東平C-04號地”整體規(guī)劃開發(fā)建設方案進行統(tǒng)籌考慮，是解決翡儷港問題樓盤的有效途徑。

為提高資產的處置效率和成交率，統(tǒng)籌解決“翡儷港”項目復工復建問題，管理人將在第一次債權人會議表決通過的《財產變價方案》框架下，將“翡儷港”項目等破產財產進行打包處置并設置復工復建附隨義務，具體方案如下：

一、財產范圍

光耀集團名下惠州市東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程114套房產和2500㎡土地使用權、“東平C-04號地”土地使用權及合同權益、“東平C-04號地”單體樓11套房產，評估價總價為399,454,400.00元。具體明細如下：

1．荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”114套房地產，評估價為162,366,300.00元；

2．荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”2500㎡土地使用權，評估價值為17,282,500.00元；

3．“東平C-04號地”地塊土地使用權及合同權益，其中三宗地塊為土地使用權，兩宗為合同權益，評估價為214,731,600.00元；

4．“東平C-04號地”單體綜合樓11套房產，評估價為5,074,000.00元。

二、拍賣方式

對于上述破產財產采取整體打包處置，并設置“翡儷港”項目復工復建附隨義務，要求該打包拍賣資產的買受人繳納復工復建保證金（或銀行保函），競買成交后繼續(xù)進行“翡儷港”項目的建設直至該項目竣工驗收；

2.若上述擬變價財產經第一次拍賣未能成交的，管理人在報告惠州中院后下調拍賣底價進行再次拍賣，每次下調拍賣底價的幅度不超過當前拍賣保留價的20%，直至拍賣成交。

三、拍賣安排

管理人擬在阿里拍賣破產強清頻道處置上述破產財產，相關拍賣安排如下：

預計掛網日期：2022年2月28日

2.開拍日期：于2022年3月28日10時至2022年3月29日10時止

3.看樣時間：2022年3月15日上午10：30

4.標的權屬異議截止日期：2022年3月11日

有意向的債權人可以自行前往阿里拍賣破產強清頻道參與競拍。

特此通報。

特別提示：因本次拍賣涉及復工復建等問題，具體上拍時間管理人將根據具體情況適時調整。

附：1、拍賣清單；

2、管理人聯系方式：譚展龍（13500180151）、高璐（15013605000）

地址：廣東省惠州市惠城區(qū)江北西區(qū)8號小區(qū)惠州報業(yè)傳媒集團大樓（一期）12樓廣東卓凡律師事務所。

光耀集團有限公司管理人

二〇二二年二月九日

光耀集團發(fā)展簡要

光耀集團誕生于2002年，是惠州的第一家全國百強房企。光耀創(chuàng)始人兼董事長郭耀名曾一手將公司做到全國百強，由惠州走向全國，布局深圳、杭州、臨沂、上海、天津、東莞、北京等多個城市。

2007年到2013年，光耀一直是惠州的銷量冠軍。

2011年起，為了借殼上市，間接入局新都酒店后，光耀隨因民間高利貸即陷入危機。

2014年房地產市場出現震蕩下行，金融機構開始收緊房地產信貸，光耀多個項目相繼延遲交樓、停工，多筆借款到期無法償還，隨后傳出光耀爆雷的消息，荷蘭小城、光耀翡儷港爛尾至今。

2017年，光耀集團正式申請破產重組。

2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集團破產重整一案。

2021年9月8日，惠州中院裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產。

2021年9月26日，光耀集團正式對外宣布破產。

2022年1月20日，光耀集團管理人發(fā)布《關于擬進行破產財產公開拍賣的情況通報》，將拍賣破產強清頻道處置該集團17項破產財產，破產起拍總價近5.5億元。17項破產財產包括城市廣場、荷蘭水鄉(xiāng)、光耀海豚灣花園等；主要是商場、商鋪、車庫、辦公等類目。