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從幻想“扎根一線”，到?jīng)Q定“返鄉(xiāng)置業(yè)”，我只花了幾個(gè)月的時(shí)間。然而，從考慮“逃離三四線”，到最終“擁抱省城”，我卻用了將近四年光景來(lái)填坑。

近一兩年來(lái)，在疫情和失業(yè)的雙重壓力下，我選擇了退出一線，但早先在老家縣城購(gòu)置的房子無(wú)法讓我全身而退。在仕途和鄉(xiāng)愁之間，我選擇了離家更近的省會(huì)城市作為落腳點(diǎn)。

實(shí)際上，像我這樣買了三四線或是縣城房子不能住，重新選在省城打拼的人也不在少數(shù)?！胺掂l(xiāng)置業(yè)”，如今似乎成了一個(gè)偽命題。

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來(lái)源：?丁祖昱評(píng)樓市

被訪者：青爭(zhēng)青爭(zhēng)

寫作者：小當(dāng)當(dāng)

我的老家在安徽舒城縣杭埠鎮(zhèn)，是土生土長(zhǎng)的村里人。18歲那年，我順利考入上海一座985大學(xué)，這是第一次離開(kāi)老家安徽。

2017年畢業(yè)初入社會(huì)，除了工作壓力外，首先是遭受到了一線房?jī)r(jià)的毒打，例如被轉(zhuǎn)嫁的高房租。

說(shuō)句題外話，在魔都現(xiàn)代樓宇的“誘惑”下，我曾夢(mèng)想著扎根上海，從此改變自己和下一代的人生。但在微薄的工資和前幾年翻倍的房?jī)r(jià)，以及家人的催促下，我很快下定主意在老家買房。不過(guò)老家是農(nóng)村，本身有宅基地，家人考慮在舒城縣里買，離家里和省城合肥都不遠(yuǎn)。

不過(guò)，舒城縣房?jī)r(jià)不算便宜，至少對(duì)于一個(gè)小縣城而言，六千多的新房均價(jià)仍是令人匪夷所思。

2018年春節(jié)前，我開(kāi)始執(zhí)行“返鄉(xiāng)置業(yè)”計(jì)劃，隨了時(shí)代的大流。

那時(shí)，售樓處、商業(yè)廣場(chǎng)和高速路上，到處都能看到“返鄉(xiāng)置業(yè)”的橫幅和標(biāo)語(yǔ)。我和爸媽一起湊了20多萬(wàn)，交了首付，買了一套100多平方米的三室兩廳，打算一步到位。

要知道，20萬(wàn)對(duì)于一個(gè)農(nóng)村普通家庭來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是很大一筆積蓄了。

但是在農(nóng)村，外頭有了房子就有了底氣，無(wú)論是親朋之間的談資，還是談婚論嫁的籌碼，房子都是很被外人所看重的。盡管在我看來(lái)，這也是近些年來(lái)社會(huì)形成的不良風(fēng)氣，我并不認(rèn)同。

2016年之前開(kāi)發(fā)商是否叫嚷著“返鄉(xiāng)置業(yè)”，我并不十分清楚。但自從一線房?jī)r(jià)大漲之后，從一線到二線，再到三四線的普漲，卻是大家有目共睹的。因而，即便是縣城的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也借著這個(gè)機(jī)會(huì)火熱了一把。

當(dāng)時(shí)的我，喝著“買漲不買跌”和“盡最大能力買最大的房”的房地產(chǎn)毒雞湯，買房節(jié)點(diǎn)似乎剛好踩在房?jī)r(jià)沖高期的末端，此后在各地開(kāi)始打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)之際，我成為了房市的一名新韭菜。

之后的兩三年時(shí)間，房子既沒(méi)有如期上漲，也沒(méi)人欲意接盤。

到了2021年，舒城縣的新房均價(jià)始終保持在七千多元每平，而我買的那套房的漲幅甚至不足千元。況且，縣城的房子，老一輩人既不會(huì)去住，也很少會(huì)有外人來(lái)租，更別說(shuō)二手房轉(zhuǎn)賣了。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，盡管有了新房，但從2019年到2021年的三年春節(jié)，我們?nèi)栽谵r(nóng)村過(guò)節(jié)，畢竟誰(shuí)沒(méi)事去縣城住呢？父母不會(huì)，在外工作的我也不會(huì)。

許多當(dāng)時(shí)頭腦發(fā)熱在小縣城買房的人，可能都會(huì)面臨這樣的問(wèn)題吧。

2020年疫情爆發(fā)，各行各業(yè)都受到牽連。即將奔三的我，隨著降薪裁員大潮，決定退出一線回老家發(fā)展。然而，舒城縣三四千的工資，又讓我將目光被迫轉(zhuǎn)向合肥。

“獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客”，將縣城房子置換到合肥來(lái)，也許是個(gè)可行計(jì)劃。

不過(guò)現(xiàn)實(shí)情況是，按照市場(chǎng)價(jià)出售的房產(chǎn)基本上很難賣掉，唯有選擇降價(jià)出售。因此，我們將這套市值約70萬(wàn)的房子，掛價(jià)降到65萬(wàn)。可是半年過(guò)去了，依然無(wú)人問(wèn)津。

到了去年年初，合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)又火熱了一把，新房房?jī)r(jià)漲幅大約有三四成?？赡苁鞘袌?chǎng)外溢效應(yīng)，買不起合肥市區(qū)房子或者有閑錢投資打算的人，都到周邊買房了。北到長(zhǎng)豐，南到廬江舒城，都有買房人的身影。

況且，市場(chǎng)上一直“謠言”——舒城縣未來(lái)要?jiǎng)澋胶戏适小?/p>

也許是借了這個(gè)東風(fēng)，加上我的房子基本屬于新房，低于市場(chǎng)價(jià)，最終以68萬(wàn)的吉利數(shù)字保本價(jià)出售掉了，輕微溢價(jià)大體上彌補(bǔ)一點(diǎn)房貸利息了。不過(guò)轉(zhuǎn)按揭之后，到手的余款也僅有二十來(lái)萬(wàn)，買了個(gè)寂寞。在相同時(shí)間下，合肥房?jī)r(jià)已經(jīng)接近翻倍了。

去年10月國(guó)慶之后，我的一年社保滿了，下定決心在合肥買房。算上自己攢的十萬(wàn)，以及之前的二十來(lái)萬(wàn)，在瑤海區(qū)三十埠附近，我工作單位旁，入手了一套90平的二手房，單價(jià)一萬(wàn)三。

這要換做是前幾年，這里的房?jī)r(jià)也只有幾千塊而已，可惜沒(méi)如果。

相較于過(guò)去，今年春節(jié)的“返鄉(xiāng)置業(yè)”炒作少了許多，以往過(guò)年隨處可見(jiàn)的樓宇廣告，近兩年都很少見(jiàn)到了。

可能是受疫情不確定性影響，也可能是和樓市低迷行情有關(guān)，媒體報(bào)道中房企推盤積極性普遍不高。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，三四線城市虎年春節(jié)兩周供應(yīng)量較2021年和2019年同期近乎“腰斬”，合肥過(guò)年期間不過(guò)成交了13套。

然而這一切，都與我無(wú)關(guān)了?，F(xiàn)在我只知道，不是什么地方都適合“返鄉(xiāng)置業(yè)”的，好在四年前的坑被僥幸填掉，我依然可以重新開(kāi)始。否則，我可能要繼續(xù)過(guò)著異地租房掙錢還房貸的日子了。