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首付100萬上車福田!港灣之心推304套 30-50㎡小戶住宅

從去年年末以來,房地產(chǎn)市場各種利好及回暖的信息紛至沓來。

降準(zhǔn)0.5帶來約1.2萬億流動性,1年期LPR下調(diào)5個基點,報3.8%;

深鐵懿府、海德園、潤二、潤峯府等項目,均以日光告罄……市場進(jìn)入大周期,一些硬核板塊的品質(zhì)項目,依然備受市場推崇。

尤其是優(yōu)質(zhì)地段,置業(yè)者的眼光也重新回歸。

近日,網(wǎng)友爆料位于福田保稅區(qū)的港灣之心,將推304套住宅,均為30-50㎡的小戶型。

目前,項目已經(jīng)封頂,預(yù)計于二季度開盤。預(yù)估總價300萬左右,首付百萬左右即可上車。

港灣之心效果圖

福田三大引擎發(fā)力

河套片區(qū)迎來高光時刻

“福田是創(chuàng)業(yè)的沃土,也是一片生活的樂土。”這是日前“灣區(qū)有“?!?,深愛您來——深圳市福田區(qū)營商環(huán)境云推介大會”上嘉賓的共識。

可以說,福田是深圳的中心城區(qū),是深圳的行政、金融、文化、商貿(mào)和對外交往中心,也是最能展現(xiàn)改革開放偉大成就的“精華之地”。

福田區(qū)的優(yōu)勢,即使用“六個最”來形容也毫不夸張:經(jīng)濟(jì)密最度高、金融機(jī)構(gòu)和總部企業(yè)最密集、優(yōu)質(zhì)教育最密集、地鐵網(wǎng)絡(luò)最密集、商務(wù)配套最密集、口岸設(shè)施最密集等。

不久前召開的福田區(qū)第八次黨代會明確了“首善之區(qū) 幸福福田”的愿景,全面展開了河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力圈“三大新引擎”建設(shè),預(yù)計“十四五”期間福田投資規(guī)模超3500億元。

尤其是河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的規(guī)劃,福田將投入更多的人力、財力和物力,為片區(qū)發(fā)展提供了強(qiáng)大賦能。

河套科創(chuàng)區(qū)規(guī)劃落地

片區(qū)價值將被重估

占地約3.89平方公里河套區(qū),正在釋放超大能量,或?qū)⒊蔀槭澜纭靶鹿韫取?,對整個粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)都起著重要的帶動作用。

根據(jù)規(guī)劃,河套片區(qū)由深圳和香港各投500億建設(shè),其使命是讓深圳和香港聯(lián)手打造世界頂尖的科創(chuàng)中心。

位于香港側(cè)的河套A區(qū)和B區(qū),將打造成“港深創(chuàng)新及科技園”,位于深圳側(cè)的河套C區(qū),建設(shè)“深方科創(chuàng)園區(qū)”。

河套片區(qū)示意圖

根據(jù)最新的十四五規(guī)劃,河套區(qū)將與前海相互呼應(yīng),形成“西有前海、東有河套”的深港合作新版圖。

未來,深港合作區(qū)將主動融入粵港澳大灣區(qū)區(qū)域聯(lián)動、協(xié)同發(fā)展,助力區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動,推動形成大區(qū)域的“經(jīng)濟(jì)共振”效應(yīng)。

值得注意的是,在深港河套科創(chuàng)區(qū)即將崛起的同時,香港北部都會區(qū)的緊密互動圈規(guī)劃也橫空出世。福田因位于“深港緊密互動圈”的核心板塊,未來5到10年,或?qū)⒊砷L為深港雙城記中最具成效的合作圈。

這意味著,河套合作區(qū)深圳園區(qū)所在的福保片區(qū),將一改之前的保稅區(qū)功能定位,一躍成為福田發(fā)展的重要引擎,成為深港合作的重要板塊。

在此背景下,片區(qū)的各方面價值都有一個階段性的上升周期。

首付100萬買福田

港灣之心將推304套小戶

河套片區(qū),也是近年來深圳人較為關(guān)注的片區(qū),尤其是在置業(yè)的選擇上也較為關(guān)注。

位處河套片區(qū)的港灣之心,將主打小戶型產(chǎn)品,為眾多計劃進(jìn)駐福保片區(qū)的置業(yè)者提供了最現(xiàn)實的可能!

港灣之心由深福保集團(tuán)傾力打造,深福保集團(tuán)是世界500強(qiáng)深投控旗下骨干企業(yè),作為深圳大型國企和首批產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)探路者,專注地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)近三十年,于城市稟賦之地,鑄就港灣之心。

港灣之心A棟總建面約2萬㎡,項目為8層小高層設(shè)計,主力產(chǎn)品為30-50㎡小面積單位,層高3.1m,一共是304戶。

因為戶型小,總價相對較低,不需要動用千萬家底,預(yù)估總價300萬左右,首付100萬即可上車福田。

示意圖

在配套上,港灣之心項目位于福田中軸線門戶上,享有福田中心區(qū)城市中心市政、商業(yè)、文化、教育、生態(tài)等資源配套。

我們都知道,福田區(qū)原本土地就稀缺,居住類用地更加少有,而小戶型產(chǎn)品更是少之又少。相比來說,港灣之心的誕生,某種意義上是對福田“人居”的一種補(bǔ)充。

項目示意圖

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