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2022深圳首個立項(xiàng)項(xiàng)目,城脈筍崗商住綜合體

近日,深圳市羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2022年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》的公告。

該批次僅包含筍崗街道DY01單元北區(qū)城市更新單元一個項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于寶安北路以東,泥崗東路以南,寶崗路以西,梨園二巷以北。該項(xiàng)目擬拆除范圍用地面積52748㎡,擬更新方向?yàn)?strong>商業(yè)、居住等功能。擬拆除范圍內(nèi)落實(shí)不少于19047㎡公共利益項(xiàng)目用地,落實(shí)教育設(shè)施、城市道路、公園綠地等,擬貢獻(xiàn)率不少36%。更新單元計(jì)劃有效期2年,自2022年2月22日起至2024年2月21日。

該項(xiàng)目距離筍崗站約800米,申報(bào)主體為深圳市羅湖區(qū)筍崗街道辦事處、深圳市城脈投資控股有限公司。深圳市城脈投資控股有限公司,成立于2010年,從扎根深圳一線特區(qū),到全國多區(qū)域規(guī)模開發(fā)運(yùn)營,現(xiàn)已逐步成為全國綜合性地產(chǎn)開發(fā)商。

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松新舊村城市更新項(xiàng)目中標(biāo)公告

一、項(xiàng)目情況:

寶安區(qū)松崗街道松新舊村城市更新單元位于松明大道與紅星大道交匯處,該城市更新單元已列入《2020年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第三批計(jì)劃》。

項(xiàng)目擬拆除用地面積為59063㎡,擬認(rèn)定舊屋村范圍面積29409.55㎡(含零散用地944.84㎡),擬更新方向?yàn)?strong>居住、商業(yè)等功能,開發(fā)強(qiáng)度根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃確定。擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于21638.3㎡公共利益用地(含教育設(shè)施用地不少于8700㎡,道路、綠地、雨水污水處理用地等),擬貢獻(xiàn)率不少于36.6%。

申報(bào)主體為深圳市松崗松新股份合作公司。

二、中標(biāo)人及中標(biāo)方案

1、中標(biāo)人:深圳市安達(dá)昌置業(yè)有限公司,經(jīng)查詢工商信息顯示,該公司由深圳市中誠寶實(shí)業(yè)有限公司全資控股。深圳市中誠寶實(shí)業(yè)有限公司由深圳市言成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司深圳市中宏達(dá)實(shí)業(yè)有限公司,分別控股50%。深圳市言成集團(tuán)有限公司創(chuàng)立于2008年,發(fā)展至今已成為涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)等多元化經(jīng)營的集團(tuán)公司,旗下?lián)碛?0余家獨(dú)資及控股企業(yè),總部位于深圳福田CBD。

目前集團(tuán)在大灣區(qū)儲備的項(xiàng)目達(dá)25個,儲備待開發(fā)面積共700多萬㎡,其中深圳區(qū)域同期轉(zhuǎn)化的城更項(xiàng)目達(dá)13個。

已建成推出的深圳嘉信云峰公館、和信大廈,粵東區(qū)域的盈泰豪苑、盈海華府、盈禧華府等多個項(xiàng)目。

深圳市中宏達(dá)實(shí)業(yè)有限公司成立于2018年,經(jīng)營范圍包括一般經(jīng)營項(xiàng)目是:五金建材、鋼材、電子產(chǎn)品、電子元器件、電腦周邊產(chǎn)品、塑膠制品、通訊設(shè)備、數(shù)碼產(chǎn)品、工藝品、化工產(chǎn)品(不含有毒、危險(xiǎn)化學(xué)品)、消防用品、紡織品、勞保用品、安防設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、裝飾材料的銷售、進(jìn)出口相關(guān)配套業(yè)務(wù)(涉及國營貿(mào)易、配額、許可證及專項(xiàng)管理規(guī)定的商品,按國家有關(guān)規(guī)定辦理申請后經(jīng)營);計(jì)算機(jī)軟硬件的技術(shù)開發(fā)與銷售;電子商務(wù)平臺的技術(shù)開發(fā)。

2、中標(biāo)方案如下:

寶安在全市率先啟動“商改?!表?xiàng)目

日前,深圳市首個“商改?!表?xiàng)目翔源實(shí)業(yè)安樂社區(qū)項(xiàng)目順利開工,開啟了寶安區(qū)2022年公共住房建設(shè)新篇章。據(jù)悉,2021年全區(qū)共建設(shè)籌集公共住房14557套,今年還有更多好消息,2022年,寶安區(qū)全年將建設(shè)籌集公共住房不少于2萬套。

據(jù)了解,2021年,寶安區(qū)著眼住房量質(zhì)齊升和發(fā)展轉(zhuǎn)型,緊抓總量保障、供需匹配、品質(zhì)提升三大任務(wù),編制區(qū)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃,全結(jié)構(gòu)優(yōu)化提升住房發(fā)展。

同時于2021年11月23號正式印發(fā)《深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局人才住房規(guī)?;赓U實(shí)施細(xì)則》,更好地通過規(guī)?;赓U籌集人才住房緩解群眾住房壓力。

通過多次協(xié)調(diào)推動深鐵璟城、壆崗崗廈片區(qū)城市更新單元(一期)城市更新項(xiàng)目、懷德舊村(一期)等重點(diǎn)項(xiàng)目開工,超額完成市下達(dá)的住房工作任務(wù)。2021年,全區(qū)共建設(shè)籌集公共住房14557套,供應(yīng)5255套,建設(shè)籌集和供應(yīng)絕對值均位列全市第一,開工住房面積為226萬㎡。

此外,隨著多個重點(diǎn)項(xiàng)目取得突破性進(jìn)展。深圳市首個利用國有存量用地開發(fā)建設(shè)公共住房——安居空港花園項(xiàng)目、安居福廈里項(xiàng)目、燕和苑項(xiàng)目完成封頂,實(shí)現(xiàn)規(guī)?;赓U示范項(xiàng)目——中糧大悅樂邑洪浪北店開業(yè)即100%滿租。建成后預(yù)計(jì)將提供4000余套人才住房。

今年1月開工的翔源實(shí)業(yè)安樂社區(qū)“商改保”項(xiàng)目是深圳市首個將商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地的“商改?!表?xiàng)目,也是寶安區(qū)首個外地企業(yè)利用存量用地打造的公共住房項(xiàng)目。

項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)將提供約256套安居型商品房,一定程度緩解安居型商品房相對緊缺的壓力。

區(qū)住建部門積極協(xié)調(diào)規(guī)資、街道等相關(guān)部門,從前期可研—新增計(jì)劃—法圖調(diào)整—用地出讓—實(shí)現(xiàn)開工全鏈條跟進(jìn),是寶安區(qū)逐步落實(shí)多主體供給、多渠道保障、租購并舉,合力推進(jìn)公共住房籌集建設(shè)的有力之舉。

接下來,寶安區(qū)將緊密圍繞“422133”寶安城市發(fā)展戰(zhàn)略部署和打造“三城”宏偉目標(biāo),持續(xù)深化完善住房保障體系,全結(jié)構(gòu)優(yōu)化提升住房品質(zhì),通過建設(shè)一批商品住房、一大批國際化人才住房,打造與灣區(qū)城市發(fā)展相適應(yīng)的高品質(zhì)居住空間。

通過規(guī)?;P活一大批配套宿舍,綜合整治一大批城中村,為產(chǎn)業(yè)工人、低收入家庭、新市民、新青年提供“成本居中、品質(zhì)優(yōu)良”的保障型居住空間。為打造世界級先進(jìn)制造城提供強(qiáng)有力支撐,讓寶安人民群眾獲得感成色更足,幸福感更可持續(xù)。

部分內(nèi)容來源:深圳市羅湖區(qū)城市更新和土地整備局 | 合一城市更新 | 寶安日報(bào)

公眾號:大咖深房團(tuán)

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