中海龍華2個限價項目有新動作了！

家在深圳網(wǎng)友爆料，中海民治A817-0614限價地取名中海聞華里，限價6.98萬/平米；中海紅山A811-0344地塊取名中海學(xué)仕里，限價7.82萬/平方米。

據(jù)了解，目前兩項目都已動工，預(yù)計今年下半年入市。

1、中海聞華里

中海聞華里位于龍光玖悅臺北側(cè)，在4號線上塘站與紅山站之間。土地面積23705.24㎡，建筑面積122477㎡。

在2021年9月28日集中供地拍賣中，中海以封頂價格36.66億+配建2.4萬平出售型安居型商品房獲得，成交樓面地價為37226.96元/平，限價6.98萬/平米。

該項目位于龍華紅山片區(qū)，地理位置相對優(yōu)越，也是網(wǎng)紅盤集中的區(qū)域。龍光玖悅臺、尚譽(yù)紅山里等新盤都在附近。

商業(yè)方面：項目附近有天虹商場、上塘薈等購物中心，商業(yè)配套較為齊全。

周邊學(xué)校：項目對面即是在建中的龍華區(qū)實驗學(xué)校小學(xué)部，一路之隔為龍華區(qū)實驗學(xué)校。

價格方面：

新房方面，中海聞華里限價6.98萬/平米，緊鄰龍光玖悅臺，2020年開盤，均價9.05萬/㎡，附近還有尚譽(yù)紅山里（均價7.2萬/㎡）、中城宴華府（均價7.77萬/㎡）等新盤。

在二手房方面，宗地附近有華業(yè)玫瑰四季馨園，參考價為7.38萬/㎡；星河傳奇花園二期，參考價6.9萬/㎡。

2、中海學(xué)仕里

中海學(xué)仕里位于民治街道新區(qū)大道與白松路(未建)交叉處東北側(cè)，創(chuàng)業(yè)花園南側(cè)。項目體量較小，用地面積1.66公頃，容積率4.6，總建筑面積76599平方米，需配建2.3萬平租賃住房。

在2021年9月28日集中供地拍賣中，中海以25.11億+配建14000平米人才房獲得該地塊，商品住房銷售均價不得高于7.82萬/平方米。

項目距離地鐵4號線、6號線紅山站約700米，旁邊是紅山的標(biāo)桿樓盤金亨利都薈首府、匯龍灣，以及有名的深高北校區(qū)。

教育方面，項目處于深高北校區(qū)范圍內(nèi)（具體以教育局為準(zhǔn)），與深高北擴(kuò)建的新址距離項目相隔一條馬路。

商業(yè)配套方面，距離紅山6979商業(yè)中心不遠(yuǎn)，可以滿足日常購物需求。

價格方面，項目毛坯限價7.82萬/平，旁邊的金亨利首府、匯龍灣，指導(dǎo)價9.05萬/平。

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