28新政出臺(tái)后,深圳二手樓市涌現(xiàn)了不少參考價(jià)筍盤(pán)。樂(lè)有家最新數(shù)據(jù)顯示,過(guò)去一年里成交的二手房里,成交價(jià)格接近政府參考價(jià)的房源占比越來(lái)越高,到2022年1月,接近參考價(jià)成交的房源占比已接近50%。
如此大環(huán)境下,對(duì)于此前資金較為緊張的購(gòu)房者是個(gè)入市的絕好機(jī)會(huì),原先買(mǎi)不起的房子如今也有機(jī)會(huì)沖一沖了。樂(lè)有家特地整理了總價(jià)預(yù)算300萬(wàn)元左右,同時(shí)又是過(guò)去3年成交量較高的熱點(diǎn)樓盤(pán)。
總價(jià)300萬(wàn)元購(gòu)房成本
3成首付:90萬(wàn)元
按最新深圳房貸利率4.90%計(jì)算
貸款30年等額本息月供:11145.26元
5成首付:150萬(wàn)元
按最新深圳房貸利率4.90%計(jì)算
貸款30年等額本息月供:7960.9元
在深圳各區(qū)有這些好盤(pán)可以挑選:
從上表可以看出,總價(jià)300萬(wàn)在深圳可以選擇的樓盤(pán)并不少,多個(gè)區(qū)都有值得去淘一淘的房源。但也受到價(jià)格限制,大多數(shù)樓盤(pán)對(duì)應(yīng)的戶型是1-2房的剛需緊湊型。
如果想買(mǎi)核心商圈,可以看看羅湖的蔡屋圍和福田華強(qiáng)南;
如果想一步到位的買(mǎi)3房,去看看龍崗的布吉和龍崗中心城兩大片區(qū);
如果是家長(zhǎng)關(guān)心學(xué)校,福田八卦嶺值得關(guān)注;
如果希望住得舒適、大社區(qū),寶安的富通城、中海西岸華府和龍崗多個(gè)小區(qū)都可以瀏覽。
當(dāng)然,更推薦大家從自身目前最需要解決的需求出發(fā)來(lái)選擇意向居住的片區(qū),再看看片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃來(lái)判斷升值潛力,就不容易買(mǎi)錯(cuò)了~
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