28新政出臺(tái)后，深圳二手樓市涌現(xiàn)了不少參考價(jià)筍盤(pán)。樂(lè)有家最新數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年里成交的二手房里，成交價(jià)格接近政府參考價(jià)的房源占比越來(lái)越高，到2022年1月，接近參考價(jià)成交的房源占比已接近50%。

如此大環(huán)境下，對(duì)于此前資金較為緊張的購(gòu)房者是個(gè)入市的絕好機(jī)會(huì)，原先買(mǎi)不起的房子如今也有機(jī)會(huì)沖一沖了。樂(lè)有家特地整理了總價(jià)預(yù)算300萬(wàn)元左右，同時(shí)又是過(guò)去3年成交量較高的熱點(diǎn)樓盤(pán)。

總價(jià)300萬(wàn)元購(gòu)房成本

3成首付：90萬(wàn)元

按最新深圳房貸利率4.90%計(jì)算

貸款30年等額本息月供：11145.26元

5成首付：150萬(wàn)元

按最新深圳房貸利率4.90%計(jì)算

貸款30年等額本息月供：7960.9元

在深圳各區(qū)有這些好盤(pán)可以挑選：

從上表可以看出，總價(jià)300萬(wàn)在深圳可以選擇的樓盤(pán)并不少，多個(gè)區(qū)都有值得去淘一淘的房源。但也受到價(jià)格限制，大多數(shù)樓盤(pán)對(duì)應(yīng)的戶型是1-2房的剛需緊湊型。

如果想買(mǎi)核心商圈，可以看看羅湖的蔡屋圍和福田華強(qiáng)南；

如果想一步到位的買(mǎi)3房，去看看龍崗的布吉和龍崗中心城兩大片區(qū)；

如果是家長(zhǎng)關(guān)心學(xué)校，福田八卦嶺值得關(guān)注；

如果希望住得舒適、大社區(qū)，寶安的富通城、中海西岸華府和龍崗多個(gè)小區(qū)都可以瀏覽。

當(dāng)然，更推薦大家從自身目前最需要解決的需求出發(fā)來(lái)選擇意向居住的片區(qū)，再看看片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃來(lái)判斷升值潛力，就不容易買(mǎi)錯(cuò)了~