亚洲私人影院无码AV一区二区_亚洲中文字幕无码天然素人_亚洲无码播放国内在线_牲交a欧美牲交aⅴ免费真_无码高清视频

廣州租房攻略:熱點(diǎn)板塊、小區(qū)、租金盤點(diǎn)

廣州作為四大一線城市之一,城市配套完善,高校林立,近幾年人口吸引力不斷提升,2015-2019年,常住人口增量連續(xù)5年超40萬,2020年進(jìn)一步突破至50萬。人口的流入,支撐了城市租房及購房需求。

廣州租房市場租金水平整體較為穩(wěn)定,近一年租金水平穩(wěn)定在30-35元/㎡/月上下,相較于深圳,租金水平占據(jù)明顯的優(yōu)勢,且廣州行政范圍較大,城中村較多,租房選擇空間也更大。

3月租房高峰將至,為了方便畢業(yè)生了解廣州的租房市場,樂有家研究中心詳細(xì)盤點(diǎn)了廣州熱點(diǎn)租賃板塊、熱點(diǎn)租賃小區(qū)及相應(yīng)的租金水平,供畢業(yè)生參考。

廣州各區(qū)租房市場及租金水平概覽

廣州共分為11個區(qū),其中天河為廣州的唯一CBD核心區(qū),除南沙、花都、從化遠(yuǎn)郊區(qū)域外,其他各區(qū)租房需求多以珠江新城為核心輻射,根據(jù)租金水平,可分為四大梯隊(duì):

第一梯隊(duì):天河,廣州唯一核心CBD,租金天花板

越秀為廣州的傳統(tǒng)中軸線,但自上世紀(jì)90年代初,廣州開啟東移戰(zhàn)略,天河珠江新城逐漸發(fā)展成為廣州唯一的CBD核心區(qū),聚集了廣州國際金融中心、環(huán)球都會廣場、雅居樂中心、高德置地等高端寫字樓,配套完善,交通便利,因此,天河也相應(yīng)成為廣州房價與房租的天花板,租金水平最高。

第二梯隊(duì):越秀、海珠、荔灣、黃埔,緊鄰天河

越秀、海珠、荔灣、黃埔,緊鄰天河,其中越秀、海珠、荔灣屬于廣州中心城區(qū),配套完善、生活氛圍濃厚,租金水平相對較高。黃埔由于靠近天河,地鐵可直達(dá)珠江新城,租金水平也相對較高。

第三梯隊(duì):白云、番禺,地鐵直達(dá)珠江新城,承接珠江新城租房外溢

白云有地鐵3號線北延段、2號線、6號線等可直達(dá)天河,番禺的番禺廣州、市橋等區(qū)域同樣也是3號線路經(jīng)之地,且租金水平相對優(yōu)惠,吸引了大量天河上班族。

第四梯隊(duì):南沙、增城、花都,遠(yuǎn)郊區(qū)域,租金水平較低

南沙、花都、增城為遠(yuǎn)郊區(qū)域,租金水平較低,其中南沙、花都租房需求多集中在中心區(qū),多為區(qū)域內(nèi)部租房需求。增城通過13號線換乘可到達(dá)珠江新城,且租金水平較為優(yōu)惠,也吸引了部分租房人群。

從化以旅游度假為主,由于距離中心區(qū)較遠(yuǎn),且無較多的商業(yè)及產(chǎn)業(yè),租房需求較少。

各區(qū)熱點(diǎn)租賃板塊及租金水平

熱點(diǎn)租賃板塊多在交通要道、靠近地鐵站或者區(qū)域中心等位置。

天河的熱點(diǎn)租賃板塊為華景新城、天河北、棠下、車陂、東圃等,多在地鐵3號線或5號線沿線上,越秀的熱點(diǎn)租賃板塊主要集中在東風(fēng)東、楊箕,其中東風(fēng)東屬于越秀的核心行政區(qū),5號線半小時直達(dá)珠江新城,楊箕位于3號線上,距離珠江新城僅2個地鐵站。海珠、荔灣熱點(diǎn)租賃板塊分別位于東曉南及芳村等區(qū)域。

白云、黃埔、番禺熱點(diǎn)租賃板塊,多為通往珠江新城地鐵沿線上,其中白云熱點(diǎn)租賃板塊為黃石、京溪、同和等區(qū)域;黃埔熱點(diǎn)租賃板塊集中在5號線沿線上,如文沖、豐樂路等板塊;番禺熱點(diǎn)租賃板塊為番禺廣場、市橋北、華南等區(qū)域。

南沙、花都屬于遠(yuǎn)郊區(qū)域,熱點(diǎn)租賃區(qū)域多為各區(qū)域中心區(qū),如南沙的金洲、花都的新區(qū),多為區(qū)域內(nèi)部租住需求。增城熱點(diǎn)租賃板塊多集中在新塘附近,13號線穿過于此,可通往珠江新城。

近3個月廣州熱點(diǎn)租賃小區(qū)TOP30

熱點(diǎn)租賃小區(qū)多來自于南沙、增城、番禺等區(qū)域,租金較為優(yōu)惠,其中壹城廣場、保利綠地大都會、綠湖國際城為熱點(diǎn)租賃小區(qū)TOP3。

廣州各區(qū)熱點(diǎn)租賃小區(qū)TOP5

總結(jié)

廣州租房需求多受珠江新城輻射,其中,天河配套完善、交通便利,上班方便,但租金水平較高,海珠、荔灣、越秀、黃埔緊鄰天河,其中海珠、荔灣、越秀屬于廣州中心區(qū),配套完善,生活氛圍濃厚,黃埔的老黃埔,即大沙地、大沙東、文沖等5號線沿線區(qū)域,交通及生活都較為便利,但租金水平也相對較高。番禺、白云有地鐵可直達(dá)珠江新城,且租金相對優(yōu)惠,南沙、花都多為區(qū)域內(nèi)部租住需求。大家可以根據(jù)收入水平、交通范圍等來匹配租住需求。

關(guān)鍵詞:
圖片版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請聯(lián)系我們,我們立刻刪除。
新化月報網(wǎng)報料熱線:886 2395@qq.com

相關(guān)文章

你可能會喜歡

最近更新

推薦閱讀