近日,家在深圳網(wǎng)友@迪化薩爾罕爆料了光盤(pán)松茂御城戶(hù)型圖。
項(xiàng)目分2期建設(shè),共2126戶(hù)。一期目前已是現(xiàn)樓,共四棟,一棟公寓,三棟住宅,其中B、C座住宅均為兩梯六戶(hù),建筑面積為約82平、85平、88平、89平3房剛需戶(hù)型。
據(jù)了解,2014年5月項(xiàng)目一期動(dòng)工,2016年6月建設(shè)樓體,并開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心,同年8月,項(xiàng)目陷入產(chǎn)權(quán)糾紛,營(yíng)銷(xiāo)中心關(guān)閉。到現(xiàn)在,項(xiàng)目仍未開(kāi)盤(pán)。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
松茂御城位于深圳市光明新區(qū)公明街道松白路與碧塘路交匯處,項(xiàng)目總占地面積45352.06㎡,總建筑面積297781.48㎡;分兩期開(kāi)發(fā),其中一期占地面積14050.71㎡,建筑面積102132.86㎡;二期占地面積31301.35㎡,建筑面積195648.62㎡。????????
松茂御城規(guī)劃為光明片區(qū)的宜居純粹性項(xiàng)目,集住宅、公寓、商業(yè)于一體。項(xiàng)目采用圍合式建筑布局,總共建有13座高層建筑,布置有一至二層商業(yè)及公共配套。項(xiàng)目共2126戶(hù),車(chē)位數(shù)2222個(gè)。
項(xiàng)目戶(hù)型圖
項(xiàng)目糾紛回顧
2003年,深圳開(kāi)始城市化改革,村民轉(zhuǎn)城市居民,集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有。為保障原住民的基本生活,原住民均可分到非農(nóng)指標(biāo),政府根據(jù)指標(biāo)返還用地,每個(gè)指標(biāo)對(duì)應(yīng)一定面積的土地。
政府征地后,非農(nóng)指標(biāo)成為原住民“最后一桶金”:企業(yè)在從村民手里買(mǎi)來(lái)的地上建成項(xiàng)目后,需給村民留一些房子。
2010 年7月28日,塘尾村代表未經(jīng)村民同意,提前直接與松茂簽訂舊改協(xié)議。再告知村民,將項(xiàng)目描述為“塘尾出地、開(kāi)發(fā)商出錢(qián),建設(shè)塘尾統(tǒng)建樓,物業(yè)三七分成”,對(duì)非農(nóng)指標(biāo)及拆遷費(fèi)用只字未提,項(xiàng)目合同中也未提及征用非農(nóng)指標(biāo)賠償事宜。
按項(xiàng)目資料,以3:7計(jì)算,村民可獲近6.4萬(wàn)㎡物業(yè),平均40㎡/人,都是有產(chǎn)權(quán)的紅本房。
2016年6月,項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前,村民們來(lái)討要分配方案,村委含糊地表示,每人只能分到25㎡物業(yè),沒(méi)有個(gè)人紅本。
2016年8月,有網(wǎng)友路過(guò)項(xiàng)目,看見(jiàn)村民把營(yíng)銷(xiāo)中心團(tuán)團(tuán)圍住,表達(dá)了村民對(duì)開(kāi)發(fā)商與村委聯(lián)合“騙”走非農(nóng)指標(biāo)的憤怒。
此后,項(xiàng)目擱置,每年都有媒體報(bào)道項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán),最終都沒(méi)有下文。
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