昨日(2月28日),《龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》對外公示。
此更新項目用地面積162671㎡,規(guī)劃容積663630㎡,更新方向以二類居住用地、商業(yè)用地為主,是龍華觀湖片區(qū)又一大型綜合體項目。
項目位于觀湖街道觀平路與環(huán)觀中路交匯處西北側,業(yè)態(tài)規(guī)劃有超高層甲級寫字樓,社區(qū)購物中心,商業(yè)文化風情街,客家文化展示廳,超高層住宅,54班9年一貫制學校及30班幼兒園等。
龍華區(qū)大布頭項目效果圖:
項目的實施主體實為上海房企宸嘉;
值得一提的是,宸嘉近幾年低調(diào)入深,卻在深圳還先后參與了寶安107發(fā)展帶翻身片區(qū)項目,龍崗區(qū)平湖述昌圍項目、平湖守珍街項目等多個更新項目,其中有兩個項目建面均在百萬平左右。
寶安107發(fā)展帶翻身片區(qū)(一)城市更新單元
建面約106萬平
寶安區(qū)新安街道107發(fā)展帶翻身片區(qū)(一)城市更新單元已列入《2018年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第四批計劃》公告。
該項目位于新安街道,廣深公路與新安五路交匯處東南側,翻身大道以北、自由路以南45區(qū)、47區(qū)、49區(qū)部分地塊。
擬拆除重建用地面積201087.07㎡,擬計容建筑面積約106萬㎡;更新方向為居住、商業(yè)等功能;用地范圍內(nèi)需落實不少于67446㎡的公共利益項目用地用于建設學校、道路和綠化等,貢獻率達33.5%。
項目未來將匯聚集高品質(zhì)甲級寫字樓,國際知名品牌酒店,大型購物中心,商業(yè)文化風情街,寶安區(qū)藝術中心及慶典廣場,超高層住宅等多元業(yè)態(tài)大型城市綜合體。
龍崗述昌圍片區(qū)城市更新單元
建面約98萬平
龍崗區(qū)平湖街道述昌圍片區(qū)城市更新單元已列入《2021年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第五批計劃》公告。
該項目位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道述昌圍片區(qū)范圍內(nèi),北臨惠華工業(yè)區(qū),南臨新園路,西至草平路。
擬拆除范圍用地面積161277㎡,計容建筑面積約98萬㎡;擬更新方向為工業(yè)(普通工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè))、居住、商業(yè)等功能。
擬拆除范圍內(nèi)應落實不少于12369㎡教育設施用地、3169㎡公共綠地和5445㎡發(fā)展備用地,總計落實不少于56447㎡的公共利益用地,擬貢獻率不少于35%。
未來業(yè)態(tài)規(guī)劃為甲級超高層寫字樓,社區(qū)購物中心,商業(yè)文化風情街,超高層住宅,產(chǎn)業(yè)孵化基地為一體的城市綜合體。
平湖守珍街項目
建面約63萬平
未來業(yè)態(tài)規(guī)劃為甲級超高層寫字樓,商業(yè)購物中心,商業(yè)文化風情街,超高層住宅,54班9年一貫制學校加24班幼兒園為一體的城市綜合體。
計容建筑面積約63萬㎡。
資料顯示,宸嘉發(fā)展集團有限公司2020 年11月成立于香港,內(nèi)地總部位于上海。以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主業(yè),以項目代建、商業(yè)運營及物業(yè)管理為支撐,致力于成為可持續(xù)發(fā)展的品牌城市運營商。
目前集團下設上海區(qū)域、深圳區(qū)域、湖北區(qū)域、成都區(qū)域四個區(qū)域公司和一個項目管理中心,將全力推進上海、深圳、武漢、成都、寧波、福州、荊門等一大批重點項目,加強城市投資運營管理,聚焦并深耕重點區(qū)域城市。
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