昨日（2月28日），《龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》對外公示。

此更新項目用地面積162671㎡，規(guī)劃容積663630㎡，更新方向以二類居住用地、商業(yè)用地為主，是龍華觀湖片區(qū)又一大型綜合體項目。

項目位于觀湖街道觀平路與環(huán)觀中路交匯處西北側，業(yè)態(tài)規(guī)劃有超高層甲級寫字樓，社區(qū)購物中心，商業(yè)文化風情街，客家文化展示廳，超高層住宅，54班9年一貫制學校及30班幼兒園等。

龍華區(qū)大布頭項目效果圖：

項目的實施主體實為上海房企宸嘉；

值得一提的是，宸嘉近幾年低調(diào)入深，卻在深圳還先后參與了寶安107發(fā)展帶翻身片區(qū)項目，龍崗區(qū)平湖述昌圍項目、平湖守珍街項目等多個更新項目，其中有兩個項目建面均在百萬平左右。

寶安107發(fā)展帶翻身片區(qū)(一)城市更新單元

建面約106萬平

寶安區(qū)新安街道107發(fā)展帶翻身片區(qū)(一)城市更新單元已列入《2018年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第四批計劃》公告。

該項目位于新安街道，廣深公路與新安五路交匯處東南側，翻身大道以北、自由路以南45區(qū)、47區(qū)、49區(qū)部分地塊。

擬拆除重建用地面積201087.07㎡，擬計容建筑面積約106萬㎡；更新方向為居住、商業(yè)等功能；用地范圍內(nèi)需落實不少于67446㎡的公共利益項目用地用于建設學校、道路和綠化等，貢獻率達33.5%。

項目未來將匯聚集高品質(zhì)甲級寫字樓，國際知名品牌酒店，大型購物中心，商業(yè)文化風情街，寶安區(qū)藝術中心及慶典廣場，超高層住宅等多元業(yè)態(tài)大型城市綜合體。

龍崗述昌圍片區(qū)城市更新單元

建面約98萬平

龍崗區(qū)平湖街道述昌圍片區(qū)城市更新單元已列入《2021年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第五批計劃》公告。

該項目位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道述昌圍片區(qū)范圍內(nèi)，北臨惠華工業(yè)區(qū)，南臨新園路，西至草平路。

擬拆除范圍用地面積161277㎡，計容建筑面積約98萬㎡；擬更新方向為工業(yè)（普通工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)）、居住、商業(yè)等功能。

擬拆除范圍內(nèi)應落實不少于12369㎡教育設施用地、3169㎡公共綠地和5445㎡發(fā)展備用地，總計落實不少于56447㎡的公共利益用地，擬貢獻率不少于35%。

未來業(yè)態(tài)規(guī)劃為甲級超高層寫字樓，社區(qū)購物中心，商業(yè)文化風情街，超高層住宅，產(chǎn)業(yè)孵化基地為一體的城市綜合體。

平湖守珍街項目

建面約63萬平

未來業(yè)態(tài)規(guī)劃為甲級超高層寫字樓，商業(yè)購物中心，商業(yè)文化風情街，超高層住宅，54班9年一貫制學校加24班幼兒園為一體的城市綜合體。

計容建筑面積約63萬㎡。

資料顯示，宸嘉發(fā)展集團有限公司2020 年11月成立于香港，內(nèi)地總部位于上海。以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主業(yè)，以項目代建、商業(yè)運營及物業(yè)管理為支撐，致力于成為可持續(xù)發(fā)展的品牌城市運營商。

目前集團下設上海區(qū)域、深圳區(qū)域、湖北區(qū)域、成都區(qū)域四個區(qū)域公司和一個項目管理中心，將全力推進上海、深圳、武漢、成都、寧波、福州、荊門等一大批重點項目，加強城市投資運營管理，聚焦并深耕重點區(qū)域城市。

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