今日(3月2日),南山天鵝湖花園二期的一套法拍房“火”了,該法拍房吸引17401人圍觀,16人報名拍賣,最后經(jīng)過182輪競價后由競買號C8994以25034166.1元拍下,比起拍價高出904萬。
拍賣房為深圳市南山區(qū)僑香路天鵝湖花園二期D棟一單元3302號房產(chǎn),3室1廳2衛(wèi),面積131.43㎡,起拍價約1600萬,市場評估價約1882萬。
也就是說,該房產(chǎn)評估單價為14.3萬/㎡,成交價卻高達(dá)19萬/㎡,而該房產(chǎn)目前的市場指導(dǎo)價為12.5萬/㎡,這拍的價格比市場評估價高了近5萬,比指導(dǎo)價高6.5萬。
根據(jù)競拍公告,該房產(chǎn)是被山西省太原市中級人民法院查封的,具體什么事由并未提及。
根據(jù)公開信息,天鵝湖花園位于南山區(qū)僑香路南側(cè),華僑城片區(qū)。
宗地面積31826.21㎡;總建筑面積114599㎡。
項目有僑城北地鐵站2號線,8號線公共交通較為便利;
還有利百特高爾夫?qū)W院,奧林匹克高爾夫?qū)W院,中國科學(xué)院深圳先進技術(shù)研究院實驗學(xué)校等教育機構(gòu)。
天鵝湖花園二期于2017年入市,推出的是D棟、E棟,總套數(shù)474,備案均價約11.68萬/㎡。在2018年年底時還有尾盤在賣,建面260-290平大戶型均價約14萬/平。
項目三期也已于2019年5月入市,推A、B、C、D四座,1110套住宅,包含建筑滿級約117-123平(三房兩廳兩衛(wèi))戶型,備案均價約12.5萬/平。
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