剛剛，光明掛牌一宗工業(yè)用地，起始價6140萬，將于4月1日出讓。

將建高端鋰離子電池負極材料產(chǎn)業(yè)化項目，項目建成后每年工業(yè)產(chǎn)值不低于70億元。

地塊基本信息

A644-0089宗地，位于光明區(qū)公明街道，土地面積64273.36㎡，建筑面積224955㎡，土地使用年限30年。

準入行業(yè)為《深圳市產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》鼓勵發(fā)展類“A04新材料產(chǎn)業(yè)”中的“A0409鋰離子電池材料”。

計入容積率的總建筑面積不超過224955㎡，其中廠房211205㎡、倉庫11700㎡、文化活動室1000㎡、社區(qū)健康服務中心1000㎡、社區(qū)警務室50㎡。

地下車庫、設備用房、民防設施、公眾交通，不計規(guī)定容積率。

宗地位置圖看到，該宗地位于龍大高速邊上，周邊有西田第三工業(yè)區(qū)和貝特瑞工業(yè)區(qū)。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，4年內竣工。

本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和，建設用地使用權及建筑物不得轉讓。

項目建成后，廠房、倉庫產(chǎn)權歸競得人；文化活動室、社區(qū)健康服務中心、社區(qū)警務室、社區(qū)體育活動場地由競得人建成后無償移交政府。

宗地現(xiàn)狀

另外，本次出讓宗地進入遠期深莞增城際規(guī)劃控制區(qū)16785.03㎡，該范圍內禁止任何建筑物（含地上地下，包括圍護結構錨索等）侵入。

宗地進入遠期深莞增城際規(guī)劃控制預警區(qū)35930.66㎡，該用地圍護結構錨索禁止侵入深莞增城際規(guī)劃控制區(qū)。

需經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局軌道交通主管處室或轄區(qū)管理局審查同意后，方可辦理該用地的《建設工程樁基礎報建證明書》《建設工程規(guī)劃許可證》。

本次出讓宗地應在東北角結合現(xiàn)狀水塘設置占地面積不小于4500㎡的公共空間（其中水域面積不小于3400㎡），24小時無條件供公眾使用。

公共空間由競得人負責建設，水域部分建成后產(chǎn)權無償移交光明區(qū)政府，由光明區(qū)政府負責管理。公共空間建設方案需與西田水支流1遷改、景觀提升工程實施方案做好銜接，具體范圍可在現(xiàn)狀水塘的基礎上進行適當優(yōu)化調整（建議范圍見《出讓合同》坐標附表），最終以《建設工程規(guī)劃許可證》為準。

宗地東北側存在西田水支流1，競得人應無條件配合支流遷改、景觀提升以及后續(xù)管養(yǎng)工作，項目的施工組織需與支流遷改做好協(xié)調，保證行洪通道和防洪搶險通道通暢，并確保施工期間產(chǎn)生的污水不對河道產(chǎn)生污染，不新增黑臭水體。

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