剛過去的2021年說是“新房大年”毫不夸張。

數(shù)據(jù)顯示，2021年全年深圳合計(jì)預(yù)售58100套新房住宅；全年深圳合計(jì)成交52417套新房住宅，同比增加15.5%，創(chuàng)下2016年以來的新高。

2022年依然會(huì)延續(xù)海量供應(yīng)的趨勢。根據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年深圳共有144個(gè)新盤計(jì)劃入市，其中115個(gè)為住宅項(xiàng)目。最新的3月在售樓盤和計(jì)劃入市新盤表格也已經(jīng)出爐。

前兩周為大家統(tǒng)計(jì)了總價(jià)500萬、800萬、1000萬在深圳可以買到的二手樓盤，后臺(tái)就有收到留言問咖姐，只想買新房、90平以內(nèi)，還有沒有可以買的？

有求必應(yīng)的咖姐來啦！有90平以內(nèi)住宅產(chǎn)品，在售新盤有51個(gè)可選！3月計(jì)劃入市的新盤中，也有17個(gè)樓盤有剛需戶型住宅產(chǎn)品待推售，值得關(guān)注。（注：本文只統(tǒng)計(jì)住宅，如想知道公寓數(shù)據(jù)請(qǐng)后臺(tái)留言~）

1

寶安、福田、南山

數(shù)據(jù)顯示，2021年寶安和南山供應(yīng)量大增，福田則少有新盤入市。

其中，寶安共有24個(gè)住宅項(xiàng)目入市，全年成交13713套，成為全年新房成交套數(shù)最多的區(qū)域；南山區(qū)全年成交4749套，同比增長239.9%，成為增長速度最快的區(qū)域。

但目前，寶安、南山和福田三區(qū)在售的新盤住宅中，有小戶型在售的樓盤并不多。南山僅有中泰印邸最小59平住宅在售，上車門檻約在600多萬；福田目前有加福華爾登府邸、富通九曜公館有83平剛需戶型住宅在售。

寶安有中熙瓏灣等五個(gè)樓盤，其中中熙瓏灣、泰福名苑、滿京華云著雅庭三個(gè)樓盤上車門檻在500萬以內(nèi)，首套首付不到150萬。

2

光明、羅湖

光明區(qū)在售的樓盤中，在售有90平以下剛需戶型的樓盤有四個(gè)。單從面積和均價(jià)來看，這四個(gè)樓盤的上車門檻相差不大。

羅湖幾個(gè)樓盤均價(jià)相差較大，從7.9萬/平-9.8萬/平不等，在售最小面積跨度也在69-89平不等?？們r(jià)來看上車門檻最低的是獨(dú)樹陽光里。

3

龍崗

從2021年深圳全年區(qū)域成交面積占比趨勢看，龍崗成交排名僅次于寶安，但同比2020年龍崗區(qū)全年成交套數(shù)下滑39.6%。究其原因，主要是熱門樓盤的供應(yīng)減少，2021全年僅有中海陽光橡樹園等4個(gè)樓盤成交面積超過5萬平。

目前龍崗在售的樓盤中，有90平以下戶型的樓盤有9個(gè)。在售面積最小的是位于新生的頤璟名庭，有65平住宅在售，總價(jià)約在300萬內(nèi)，首套首付百萬內(nèi)。

4

龍華

龍華符合篩選條件的樓盤有7個(gè)，位于觀瀾的山水華庭、御景華府最小有66、67平的戶型在售，總價(jià)約在300~350萬左右。

5

坪山

2021年坪山區(qū)新房市場持續(xù)火熱，與往年相比，成交占比提升接近5.6%。除了新房供應(yīng)充足以外，坪山產(chǎn)業(yè)規(guī)劃佳、未來投資前景好，也是受到市場青睞的重要因素。

咖姐篩出來上表的在售樓盤，總價(jià)門檻均在400萬以內(nèi)。

6

鹽田、大鵬、深汕

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3月計(jì)劃入市

根據(jù)深圳中原研究中心發(fā)布的3月計(jì)劃入市項(xiàng)目表，咖姐篩出來了有90平以下住宅銷售的樓盤。