來源:東莞樂居
市場(chǎng)暖了?東莞樓市近況如何?我們數(shù)據(jù)說話。
上周(0228-0306)東莞新建商品住宅供應(yīng)約106套,環(huán)比大幅減少83%,推貨放緩。
成交方面,上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽300套,環(huán)比增加約40%,連續(xù)4周回升。
出貨有所放緩,成交在爬升,你覺得“小陽(yáng)春”會(huì)來嗎?
1
新品預(yù)熱忙
多樓盤動(dòng)作頻頻
上周東莞僅1盤新增備案出爐,來自道滘的首嘉·鷺灣1號(hào),供應(yīng)96套洋房,戶型為104-129㎡4房,毛坯均價(jià)31544-32389元/㎡。
在售項(xiàng)目營(yíng)銷預(yù)熱多,為新品加推造勢(shì)。
3月5日,寮步保利越秀金茂松湖云禧正式開放營(yíng)銷中心;謝崗招商保利依城大觀開放全新園景樣板房;松山湖深業(yè)松湖云城在東城星河城開放展廳。
此外,上周樟木頭融創(chuàng)·祥源云樾半山、厚街海逸豪庭尚都開啟莞e認(rèn)購(gòu)登記,即將正式開盤。
2
城區(qū)、松山湖片區(qū)成交現(xiàn)回暖勢(shì)頭
全市成交環(huán)比再漲40%
上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽300套,環(huán)比前一周增加40%,成交爬升。
成交區(qū)域分化明顯,城區(qū)、松山湖等熱點(diǎn)片區(qū)成交出現(xiàn)回暖勢(shì)頭,因而拉動(dòng)全市成交。
但整體成交仍處于低位,全市18鎮(zhèn)街成交僅為個(gè)位數(shù),2鎮(zhèn)街0成交
成交排名前三(按簽約面積排名)的鎮(zhèn)街為寮步、茶山、南城,寮步以簽約面積0.6萬㎡,簽約套數(shù)50套,位列第一,約占2成市場(chǎng)份額。
從個(gè)盤銷售情況來看,上周東莞洋房成交前三樓盤(按成交套數(shù)排名)分別是萬科時(shí)富金色家園、金地保利領(lǐng)峯、龍湖金地天曜城。
位于寮步的萬科時(shí)富金色家園上周共計(jì)成交31套,成交均價(jià)27100元/㎡;
位于寮步的金地保利領(lǐng)峯上周共計(jì)成交16套,成交均價(jià)31400元/㎡;
位于茶山的龍湖金地天曜城上周共計(jì)成交13套,成交均價(jià)25900元/㎡。
3
二手房成交量回升
房?jī)r(jià)環(huán)比微跌3%
據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示,上周東莞二手住宅網(wǎng)簽212套,環(huán)比增加16%,成交水平回歸至年前水平,約200套水平左右,網(wǎng)簽均價(jià)18232元/㎡,環(huán)比微跌3%。
數(shù)據(jù)來源?| 合富研究院(東莞)
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