兩會(huì)召開(kāi),對(duì)今年的樓市發(fā)展作了定調(diào):繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,探索新的發(fā)展模式,堅(jiān)持租購(gòu)并舉,加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
三個(gè)“穩(wěn)”字昭示了2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)將以維穩(wěn)為主,曾經(jīng)嚴(yán)調(diào)不斷的局面不會(huì)再現(xiàn)。這對(duì)購(gòu)房者而言是一個(gè)好消息。剛剛過(guò)去的2月,深圳二手住宅過(guò)戶成交不到900套,市場(chǎng)已經(jīng)觸達(dá)底部區(qū)間,接下來(lái)將逐步回到正常狀態(tài),此時(shí)正是“抄底”時(shí)機(jī)。
2022年深圳樓市將會(huì)有哪些樓盤和片區(qū)成為新一批熱點(diǎn)?樂(lè)有家研究中心整理了2022年1-2月深圳二手樓盤成交數(shù)據(jù),南山樓盤竟然打敗了龍崗的桂芳園和龍珠花園,成為當(dāng)前銷量第一的小區(qū)。片區(qū)排行榜中,福田、南山也有多個(gè)小區(qū)上榜,不再是龍崗獨(dú)霸一方。
大沖新城花園位于科技園,周邊遍布高新技術(shù)企業(yè),毗鄰萬(wàn)象天地商場(chǎng),擁有著優(yōu)越的地理位置及成熟高端的商業(yè)配套這兩大優(yōu)勢(shì),吸引了不少高新人才。
從成交前20名樓盤的掛牌價(jià)環(huán)比漲跌幅(2月對(duì)比1月)來(lái)看,6成樓盤的業(yè)主報(bào)價(jià)都出現(xiàn)了下滑,跌幅最大的是福田僑香村,掛牌價(jià)環(huán)比下降6.01%。經(jīng)歷了過(guò)去一年的樓市冷靜期,深圳業(yè)主報(bào)價(jià)在參考價(jià)的指導(dǎo)下更為理性,購(gòu)房者獲得的讓利空間也有所增大。
看完樓盤,我們?cè)賮?lái)看看片區(qū)。
在1-2月的成交量數(shù)據(jù)里,排名前20的片區(qū)中有5個(gè)來(lái)自南山,5個(gè)來(lái)自龍崗。作為剛需福音,龍崗的上榜大家已經(jīng)習(xí)以為常,但南山多個(gè)片區(qū)成交也排在前列則有點(diǎn)出乎意外。南山是公認(rèn)的品質(zhì)居住地,上榜的華僑城和蛇口也是豪宅片區(qū)。可見(jiàn)對(duì)于那些有充足購(gòu)買力的深圳人而言,選擇優(yōu)質(zhì)區(qū)域的步伐從未停下過(guò)。
以下是深圳各片區(qū)成交量詳情:
羅湖
福田
南山
寶安
龍崗
龍華
其他區(qū)
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