日前，龍華區(qū)公示《2022年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》（草案），包括2項(xiàng)城市更新單元，分別為龍華街道德信昌工業(yè)園城市更新單元和觀瀾街道牛湖南片區(qū)城市更新單元，其中，牛湖南片區(qū)更新項(xiàng)目拆除面積達(dá)81.7萬平，預(yù)計(jì)建成后建面可能達(dá)百萬平（具體以規(guī)劃公示為準(zhǔn)）。

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牛湖南片區(qū)城市更新單元

項(xiàng)目位于龍華區(qū)觀瀾街道觀天路，拆除范圍用地面積約81.8萬㎡，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、普通工業(yè)等功能，新型產(chǎn)業(yè)用地不超過67160㎡，具體面積在更新單元規(guī)劃階段研究。

擬拆除范圍內(nèi)法定圖則覆蓋區(qū)域應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目不少于252580㎡用地（含不少于29952㎡教育設(shè)施用地，不少于62248㎡綠地），法定圖則未覆蓋區(qū)域的公共利益用地面積按相關(guān)法定規(guī)劃要求落實(shí)。

該城市更新單元涉及外部移交公共設(shè)施用地130496㎡，計(jì)入合法土地面積71772.8㎡。

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市牛湖新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2014年，查詢工商信息可知，該公司由鴻榮源集團(tuán)控股。

德信昌工業(yè)園城市更新單元

項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華街道清湖路與華平路交匯處，拆除范圍用地面積約2.7萬㎡，擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)功能。

擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于8000㎡。

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市德信昌實(shí)業(yè)有限公司，創(chuàng)建于1999年，旗下子公司有：深圳市清湖冷鏈有限公司（包含：深圳總公司、廣州子公司、武漢子公司、上海子公司、北京子公司），深圳市好鮮生科技有限公司。

經(jīng)過十多年的市場洗禮，公司成為擁有注冊資本5500萬元的綜合性實(shí)業(yè)公司；經(jīng)營范圍包括：興辦實(shí)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、自有物業(yè)租賃及管理、冷鏈物流、酒店投資經(jīng)營、國內(nèi)貿(mào)易、貨物及技術(shù)進(jìn)出口。公司主要業(yè)務(wù)：工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、酒店投資經(jīng)營、冷鏈物流投資經(jīng)營。

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