3月17日,據(jù)澎湃報(bào)道,龍光集團(tuán)召開了一次懇談會。
報(bào)道稱,龍光集團(tuán)行政總裁賴卓斌在會上表示,目前公司預(yù)售監(jiān)管和銀行貸款監(jiān)管資金總共超過180億元,另外還有120億元已出售未回籠的資金,銀行端超過100億元的已審批貸款無法正常發(fā)放。
賴卓斌稱,公司在2021年四季度時就感受到了行業(yè)面臨的壓力,但是沒想到流動性收縮這么快會落到自己頭上,對市場和形勢的判斷過于樂觀。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,賴卓斌表示,1月份以來同業(yè)風(fēng)險事件的發(fā)生導(dǎo)致民營地產(chǎn)融資環(huán)境惡化,公開市場和銀行融資均受到較大影響。2022年1月份開始到現(xiàn)在的負(fù)面輿情演化速度超出預(yù)期,同時,公司銷售額大幅度下滑,前期資金計(jì)劃都在急速改變,經(jīng)營性現(xiàn)金流也開始惡化。
據(jù)賴卓斌介紹,公司不是故意不還債,截至目前,龍光集團(tuán)凈現(xiàn)金流出超過100億元,其中公開市場凈流出40多億元,3月份共有52億元本息需要償付,壓力確實(shí)比較大。
“沒有想過躺平或者逃廢債?!辟囎勘笤趹┱剷戏Q,公司已經(jīng)成立了風(fēng)險化解應(yīng)對小組。在資金盤活和處置方面,賴卓斌介紹,春節(jié)前已經(jīng)開展了一些工作,總共有30多個項(xiàng)目可供盤活,預(yù)計(jì)總共會有150億元左右增量資金(已扣除融資部分),實(shí)際對應(yīng)貨值達(dá)到600億元。
截至目前,龍光集團(tuán)已成功盤活兩個項(xiàng)目,預(yù)計(jì)可獲得10億元左右。
對于未來的資產(chǎn)處置計(jì)劃,賴卓斌稱,爭取在3月份至6月份做到不低于40億元資產(chǎn)盤活,公司也在積極與國有企業(yè)和市場買家對接,但進(jìn)度沒有預(yù)期那么快,爭取在今年完成120億元資產(chǎn)盤活,在價格方面以盤活速度優(yōu)先為考量。
銷售回款方面,賴卓斌稱,目前可售已取證的貨值有600多億元,后續(xù)恢復(fù)正常的生產(chǎn)經(jīng)營后可再增加2000億元貨值。目前龍光集團(tuán)總共有260億元公開債,今年會有170億元到期,現(xiàn)在先對今年年內(nèi)到期債務(wù)做整體到期的計(jì)劃。
賴卓斌稱,公司項(xiàng)目絕大部分都做了融資,土地也已經(jīng)做了抵押,股權(quán)方面也做了質(zhì)押。“我們也和各項(xiàng)目金融機(jī)構(gòu)做過溝通,大部分都沒有辦法去動,這次能賣的這兩個項(xiàng)目是能拿出的最好最清晰的項(xiàng)目了?!?/p>
對于債權(quán)人提出為何此前可以兌付ABS,賴卓斌稱,目前在手資源只夠利息的支付,剩余只夠保障公司正常經(jīng)營,公司也是逐筆兌付,如果按照融資正常到位的進(jìn)度是可以繼續(xù)支付。但事態(tài)發(fā)展的太突然,公司沒有預(yù)判到。在無法新增融資,而原有談好的融資也無法到位的情況下,再加上銷售下滑和預(yù)售資金的提取困難,經(jīng)營性資金無法提供支持,公司的資源只夠兌付那筆ABS。
在這次懇談會上,賴卓斌強(qiáng)調(diào),如果公司債展期方案不通過,公司會被迫面臨全盤重組,項(xiàng)目價值和各方利益都會受到很大的損害。
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