深圳房?jī)r(jià)跌到哪了
2021年2月深圳推出參考價(jià),并指導(dǎo)中介掛盤、銀行貸款、過戶按參考價(jià)執(zhí)行,簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià),在指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行后房?jī)r(jià)到底怎么樣了?
目錄:
一、二手房成交量
二、二手房?jī)r(jià)指數(shù)情況
三、實(shí)際市場(chǎng)成交價(jià)格
四、按指導(dǎo)價(jià)成交情況
一、二手房成交量
深圳樓市自2021年5月以來成交量陷入低迷,有9個(gè)月低于3000套,4個(gè)月低于2000套,1個(gè)月低于1000套,已經(jīng)是正常成交量6000套的三分之一,成交趨勢(shì)還在低迷中。
二、二手房?jī)r(jià)指數(shù)情況
由于成交量的低迷,成交價(jià)格也大幅回落。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,深圳房?jī)r(jià)從5月起,連續(xù)下降10個(gè)月,比最高點(diǎn)的3月份下降了3.1%。
四個(gè)一線城市兩年房?jī)r(jià)指數(shù)對(duì)比,北京上漲16.6%,上海15.4%,廣州14 %,深圳13.3%,深圳排在最后。北京在去年12月,上海在今年1月、廣州在2月的兩年漲幅超過深圳,深圳炒房第一城的“光環(huán)”成功讓位。同時(shí)其北京、上海在去年12月,廣州在今年2月已經(jīng)回升,只有深圳繼續(xù)下跌。
三、實(shí)際市場(chǎng)成交價(jià)格
由于參考價(jià)政策,實(shí)際成交價(jià)格比較零散,只能做一些統(tǒng)計(jì)趨勢(shì)分析。每個(gè)片區(qū)的指導(dǎo)價(jià)差額不同,房?jī)r(jià)調(diào)整總體有差異。大學(xué)Q影響最大的就是學(xué)Q房。
六大學(xué)Q成交情況
福田百花:? ? ?跌幅21%
福田香蜜湖:?跌幅7%
羅湖深中:? ???跌幅12%
南山二外?:? ??跌幅20%
寶安寶中:? ? ?跌幅13%
龍華深高北:?跌幅20%
非頂級(jí)學(xué)Q情況
前海自貿(mào)區(qū)跌幅:跌幅20%
南山前海北大戶型:跌幅5-10%。
南山前海學(xué)Q房:跌幅10%
前海南次新房: 跌幅15%-20%
后海中樓齡:?跌幅15%
南山中心區(qū)學(xué)府大戶型:?跌幅10%
蛇口次新房: 跌幅15%-20%
科技園次新房:?跌幅15%
深圳灣中小戶型: 跌幅15%
深圳灣、蛇口豪宅:基本沒跌還有小幅上漲
寶安中心區(qū)西部:跌幅10%
寶安中心中部中大戶型:跌幅15%
寶安中心區(qū)東部學(xué)區(qū):跌幅接近20%
寶中老豪宅:跌10%
碧海次新房:下跌15%
寶安中心新豪宅:沒跌
香蜜湖豪宅基本:沒跌
以上是一些片區(qū)的大致情況,深圳樓市的實(shí)際下跌遠(yuǎn)比統(tǒng)計(jì)指數(shù)要高,最高跌幅的是八卦嶺,中介朋友圈報(bào)價(jià)已經(jīng)最高下跌50%。
四、按指導(dǎo)價(jià)成交情況
春節(jié)前后確實(shí)有指導(dǎo)價(jià)成交的住宅,但是戶型、朝向、樓層都是小區(qū)里較差的。普通住宅的成交在指導(dǎo)價(jià)的1.05-1.15倍之間,片區(qū)、面積、樓齡的差距都會(huì)有影響。
按指導(dǎo)價(jià)的1倍、1.05倍、1.1倍.1.15倍交易,房?jī)r(jià)將跌多少。
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com
相關(guān)文章
最近更新
- 國際快訊:寧德時(shí)代考慮花50億美元在北美建廠2022-03-21
- 深圳樓市向何處去之一:房?jī)r(jià)跌到哪了?2022-03-21
- 近地鐵,建筑面積約40萬平!龍華“工改居”更新項(xiàng)目規(guī)劃草案公示2022-03-21
- 手冊(cè)在手,應(yīng)急不愁!日照印發(fā)《環(huán)境應(yīng)急操作手冊(cè)》2022-03-21
- 華陰交警開展實(shí)戰(zhàn)警務(wù)技能訓(xùn)練2022-03-21
- 南寧機(jī)場(chǎng)巴士部分班線有變!南寧航線加密2022-03-21
- 攀枝花以大數(shù)據(jù)協(xié)作實(shí)現(xiàn)聯(lián)防聯(lián)控2022-03-21
- 媯川兒女,迎來綠水青山的饋贈(zèng)2022-03-21
- 優(yōu)化政府服務(wù)激發(fā)企業(yè)市場(chǎng)活力2022-03-21
- 吉林省醫(yī)療器械檢驗(yàn)研究院開展專項(xiàng)應(yīng)急檢驗(yàn),助力疫情防控2022-03-21
- 云陽多措并舉落實(shí)穩(wěn)企惠企政策2022-03-21
- 濱州疫情共3個(gè)傳播鏈,均不同源!多地感染者軌跡公布!2022-03-21
- 景泰縣關(guān)于開展全縣第五輪全員核酸檢測(cè)工作的通告2022-03-21
- 蘭州市永登縣新冠肺炎疫情情況2022-03-21
- 堅(jiān)定信心 匯聚合力2022-03-21
- 龍城區(qū)以高質(zhì)量紀(jì)檢監(jiān)察工作護(hù)航高質(zhì)量發(fā)展2022-03-21
- 山東再降核酸檢測(cè)價(jià)格,混合檢測(cè)最高6元/人次2022-03-21
- 千余警力嚴(yán)守高速口2022-03-21
- 邊抗疫邊復(fù)產(chǎn),“東莞模式”見成效2022-03-20
- 萬州:"商鋪工作日" 解決臨街商鋪"急難愁盼"2022-03-20
- 國家衛(wèi)健委專家對(duì)疫情最新解讀 動(dòng)態(tài)清零的兩層含義2022-03-20
- 2022年3月19日蘭州市城關(guān)區(qū)新冠肺炎疫情情況2022-03-20
- 榆中縣發(fā)布關(guān)于開展重點(diǎn)區(qū)域新一輪大規(guī)模核酸檢測(cè)工作的公告2022-03-20
- 2022年3月19日白銀市新冠肺炎疫情情況2022-03-20
- 南寧市邕江北岸石埠堤擬改擴(kuò)建2022-03-20
- 白曉卉遺體運(yùn)回濟(jì)南,生前所帶學(xué)生痛哭送別恩師2022-03-20
- 疫情防控工作落實(shí)不到位 ??谛阌^(qū)23家藥品零售企業(yè)被約談2022-03-20
- 筑牢疫情防線,杭州鐵路、高速等門戶有這些變化!2022-03-20
- 注意!浙江多地未來24小時(shí)地質(zhì)災(zāi)害氣象風(fēng)險(xiǎn)黃色預(yù)警2022-03-20
- 山東:做好兒童、孕產(chǎn)婦、老年人等易感人群醫(yī)療服務(wù),千方百計(jì)保障就醫(yī)需求2022-03-20