據(jù)自媒體爆料,鹽田大梅沙某新盤施工停滯,因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致的一系列問題,致使購買了該小區(qū)的置業(yè)者深陷“泥淖”:
1、因?yàn)槊耖g借貸糾紛,開發(fā)商113套未備案房源被司法查封,其中45套為已出售但是開發(fā)商沒有及時(shí)備案的房源。導(dǎo)致購買這批房源的購房者,繳納了首付款,但是無法正常辦理貸款。
2、開發(fā)商拖欠稅款。致使已經(jīng)網(wǎng)簽備案的業(yè)主,拿不到購房發(fā)票,無法辦理房產(chǎn)證。
3、開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷鏈,已無法進(jìn)行合同約定好的精裝修事項(xiàng),開發(fā)商提出可以用車位、物業(yè)費(fèi)抵裝修款,讓業(yè)主在毛坯狀態(tài)先入伙。
(圖片來源:官網(wǎng)截圖)
據(jù)了解,該項(xiàng)目位于位于鹽田區(qū)梅沙街道,在2020年6月開盤,共備案409套住宅,已賣出300多套。
從深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)可以看到,該項(xiàng)目除了已經(jīng)備案的房源外,其余房源已經(jīng)被司法查封。
去年(2021年)11月,開發(fā)商因?yàn)樯嬖V3.4億民間借貸,導(dǎo)致樓盤113套住宅被查封,其中包括已出售的45套房產(chǎn),還有58套未出售的房產(chǎn)。
而被查封的45套已售房產(chǎn)中,有些是業(yè)主已經(jīng)交了定金、首付款甚至全款,但開發(fā)商未及時(shí)網(wǎng)簽備案造成這樣的局面。
除此之外,開發(fā)商拖欠稅款,導(dǎo)致前期購買業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證。
(圖片及消息來源:公眾號(hào)@買房之前)
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