剛剛，又一省會城市福州宣布松綁，買房不看社保，自此開年以來，全國已有超過四十個城市放松調(diào)控政策。

昨日，深圳樓市也炸出重磅消息，針對日前市場有關? “深圳二手房參考價將上調(diào)3%-5%”?的傳言，深圳住建局做出官方回應，將于近期調(diào)整。

終于，樓市等來了春天的“暖風”。

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有人日光，有人大張旗鼓漲起了價

受疫情影響，年后直到上周才迎來新盤入市。

上周六，萬科啟城開盤，1個多小時線上選房銷售268套，去化達到52%左右的好成績，超出了大家預期。同一天，宏發(fā)QCC尾盤，所推出的房源在幾分鐘內(nèi)被搶完，要知道上一個日光盤還是去年12月21日開盤的前海潤峯府。

這邊新盤入市，那邊在售項目一夜之間漲價消息刷遍朋友圈。

其中，位于坪山的新城燕瀾和鳴，將于3月31日24時起，在原先價格基礎上上漲3%，并且此消息已經(jīng)得到開發(fā)商方面證實。同樣是位于坪山的龍光·玖譽雅筑，也發(fā)布了在現(xiàn)有價格的基礎上上調(diào)2%的海報。

有意思的是，這兩個項目可是在前段時間內(nèi)，一個因為降價備受關注，另一個因為直接送50萬首付傳言引發(fā)熱議。可以說，開發(fā)商的營銷人員，真是牢牢掌握了深圳樓市的流量密碼。

除此之外，還有消息稱，南山的一處商辦公寓也發(fā)出漲價聲明，對案場銷售的折扣直接上調(diào)3%，給出的理由是“取得重大業(yè)績突破”“剩余貨量不多，產(chǎn)品在同類市場較為稀缺”。

更有中介在刷屏著這樣一張截圖，雖然看上去更像是為了刺激賣房的“狼來了”，但關于指導價方面的消息，昨天已得到官方證實，只是調(diào)整時間和幅度多少的問題。這么看來，深圳樓市回暖有望呢？

每次樓市新政前，市場上都會流出這樣類似的版本

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深圳樓市成交創(chuàng)高點，二手房指導價要等來了

根據(jù)深圳住建局數(shù)據(jù)顯示，上周（3.21-3.27）樓市共成交1233套，達到春節(jié)后的最高值。其中，新房912套、二手房321套，雙雙突破近幾周的高點。

另據(jù)深圳貝殼研究院統(tǒng)計，截止到3月28日，深圳新房住宅網(wǎng)簽2377套，二手房住宅網(wǎng)簽920套。整體來看，一二手房成交有回暖趨勢。

樓校長還發(fā)現(xiàn)，這段時間，地產(chǎn)股也開始咸魚翻身。截止到下午收盤，今天A股房地產(chǎn)板塊大漲5.30%，漲幅更是位列行業(yè)第一。

這跟近來的利好不斷、暖風頻吹有很大關系。同時，地方政府的救市政策，也在不斷升溫。

2月17日，據(jù)媒體報道，山東菏澤當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士證實，工、農(nóng)、中、建四大國有銀行下調(diào)了該市個人住房貸款首付款比例。春節(jié)前后，重慶、江西贛州的多家銀行已經(jīng)將首付比例降至20%。

3月1日，鄭州對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策，成為首個取消“認房又認貸”的大城市。

3月19日，廣西商定下調(diào)部分城市房貸首付比例：其中，南寧市區(qū)已擁有一套住房的，再次購買普通商品房的商貸最低首付比例由40%調(diào)整為30%，北海、防城港首次購買普通商品房的商貸最低首付比例由25%調(diào)整為20%。

3月23日，哈爾濱直接廢除了2018年樓市調(diào)控文件，取消了限售。

3月29日，深圳官方表態(tài)，即將發(fā)布新一輪二手房成交參考價，可能會上調(diào)價格3%到5%。

3月30日，福州又傳來大消息：限購政策松動，即日起針對非五城區(qū)戶籍家庭（含港澳臺）在福州五城區(qū)購房，無需提供近兩年內(nèi)滿12個月醫(yī)社?；蚣{稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區(qū)144平米以下的普通住宅。

從現(xiàn)在開始，該買房的，就不要再猶豫了，這段時間可能是買房的最好時機，看到合適的，趕緊沖！

最后，樓校長整理了一份深圳一手住宅在售和待售項目表，供大家參考，速速收藏起來！