剛剛,又一省會城市福州宣布松綁,買房不看社保,自此開年以來,全國已有超過四十個城市放松調(diào)控政策。
昨日,深圳樓市也炸出重磅消息,針對日前市場有關? “深圳二手房參考價將上調(diào)3%-5%”?的傳言,深圳住建局做出官方回應,將于近期調(diào)整。
終于,樓市等來了春天的“暖風”。
1
有人日光,有人大張旗鼓漲起了價
受疫情影響,年后直到上周才迎來新盤入市。
上周六,萬科啟城開盤,1個多小時線上選房銷售268套,去化達到52%左右的好成績,超出了大家預期。同一天,宏發(fā)QCC尾盤,所推出的房源在幾分鐘內(nèi)被搶完,要知道上一個日光盤還是去年12月21日開盤的前海潤峯府。
這邊新盤入市,那邊在售項目一夜之間漲價消息刷遍朋友圈。
其中,位于坪山的新城燕瀾和鳴,將于3月31日24時起,在原先價格基礎上上漲3%,并且此消息已經(jīng)得到開發(fā)商方面證實。同樣是位于坪山的龍光·玖譽雅筑,也發(fā)布了在現(xiàn)有價格的基礎上上調(diào)2%的海報。
有意思的是,這兩個項目可是在前段時間內(nèi),一個因為降價備受關注,另一個因為直接送50萬首付傳言引發(fā)熱議。可以說,開發(fā)商的營銷人員,真是牢牢掌握了深圳樓市的流量密碼。
除此之外,還有消息稱,南山的一處商辦公寓也發(fā)出漲價聲明,對案場銷售的折扣直接上調(diào)3%,給出的理由是“取得重大業(yè)績突破”“剩余貨量不多,產(chǎn)品在同類市場較為稀缺”。
更有中介在刷屏著這樣一張截圖,雖然看上去更像是為了刺激賣房的“狼來了”,但關于指導價方面的消息,昨天已得到官方證實,只是調(diào)整時間和幅度多少的問題。這么看來,深圳樓市回暖有望呢?
每次樓市新政前,市場上都會流出這樣類似的版本
2
深圳樓市成交創(chuàng)高點,二手房指導價要等來了
根據(jù)深圳住建局數(shù)據(jù)顯示,上周(3.21-3.27)樓市共成交1233套,達到春節(jié)后的最高值。其中,新房912套、二手房321套,雙雙突破近幾周的高點。
另據(jù)深圳貝殼研究院統(tǒng)計,截止到3月28日,深圳新房住宅網(wǎng)簽2377套,二手房住宅網(wǎng)簽920套。整體來看,一二手房成交有回暖趨勢。
樓校長還發(fā)現(xiàn),這段時間,地產(chǎn)股也開始咸魚翻身。截止到下午收盤,今天A股房地產(chǎn)板塊大漲5.30%,漲幅更是位列行業(yè)第一。
這跟近來的利好不斷、暖風頻吹有很大關系。同時,地方政府的救市政策,也在不斷升溫。
2月17日,據(jù)媒體報道,山東菏澤當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士證實,工、農(nóng)、中、建四大國有銀行下調(diào)了該市個人住房貸款首付款比例。春節(jié)前后,重慶、江西贛州的多家銀行已經(jīng)將首付比例降至20%。
3月1日,鄭州對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策,成為首個取消“認房又認貸”的大城市。
3月19日,廣西商定下調(diào)部分城市房貸首付比例:其中,南寧市區(qū)已擁有一套住房的,再次購買普通商品房的商貸最低首付比例由40%調(diào)整為30%,北海、防城港首次購買普通商品房的商貸最低首付比例由25%調(diào)整為20%。
3月23日,哈爾濱直接廢除了2018年樓市調(diào)控文件,取消了限售。
3月29日,深圳官方表態(tài),即將發(fā)布新一輪二手房成交參考價,可能會上調(diào)價格3%到5%。
3月30日,福州又傳來大消息:限購政策松動,即日起針對非五城區(qū)戶籍家庭(含港澳臺)在福州五城區(qū)購房,無需提供近兩年內(nèi)滿12個月醫(yī)社?;蚣{稅證明或落戶,即可購買一套福州五城區(qū)144平米以下的普通住宅。
從現(xiàn)在開始,該買房的,就不要再猶豫了,這段時間可能是買房的最好時機,看到合適的,趕緊沖!
最后,樓校長整理了一份深圳一手住宅在售和待售項目表,供大家參考,速速收藏起來!
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