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沙井福永熱盤、福田小戶型……4月買房必看!

4月迎來的第一個(gè)好消息是,深圳終于摘星了!

疫情有所好轉(zhuǎn),但也不能掉以輕心,不過打新人終于可以安心地去看新樓盤了!

據(jù)中原研究中心統(tǒng)計(jì),4月份待入市的新盤有17個(gè)。

其中有兩個(gè)新盤——寶安沙井的星河榮御和龍華中心的壹成中心十區(qū)將于近日推出!

2月受過年和疫情的影響,新房二手成交慘淡,3月的樓市才開始回彈,4月深圳樓市會迎來小陽春嗎?

01

深圳樓市終于反彈!

據(jù)深圳官方平臺數(shù)據(jù)顯示,3月,深圳一手住宅成交2859套,二手住宅網(wǎng)簽1355套(含自助)。

3月,深圳的二手成交依舊在低谷徘徊,還未恢復(fù)到節(jié)前的水平。

而新盤方面,僅有2個(gè)住宅項(xiàng)目入市,寶安的前海濱城花園開盤當(dāng)天全部售罄,龍華的萬科啟城家園則賣出近6成。

雖然入市項(xiàng)目不多,但也都取得比較好的成績。

前城濱?;▓@推出的套數(shù)不多,只有25套,該項(xiàng)目為坪洲地鐵上蓋,樓下就是大型商業(yè)大仟里,備案均價(jià)為8.48萬/㎡,較該小區(qū)指導(dǎo)價(jià)略低。

咖姐在法拍網(wǎng)站上看到此前該小區(qū)的成交單價(jià)約9.7萬/㎡,比法拍房還要筍,可以說這個(gè)價(jià)格相對來說還是香的。

而萬科啟城約5.65萬/㎡,開盤前推出相關(guān)優(yōu)惠,在開盤近100分鐘賣出268套,共計(jì)13.6億。

能在疫情影響許多人居家隔離的情況下,兩個(gè)新盤取得這樣的銷售量,是非常難得的。

現(xiàn)在疫情逐漸好轉(zhuǎn),熱盤即將入市的消息也傳來了。

02

沙井熱盤即將來襲!

3月30日,據(jù)家在深圳網(wǎng)友爆料,沙井星河榮御預(yù)計(jì)4月中開賣,共約130套帶精裝,價(jià)格約5.2萬/㎡。

推售產(chǎn)品為建筑面積約89㎡3房2廳2衛(wèi)、約115㎡4房2廳2衛(wèi)、約125㎡的4房2廳2衛(wèi),準(zhǔn)現(xiàn)樓,今年11月交樓,目前已開放樣板間。

據(jù)悉,該項(xiàng)目曾于2020年11月和2021年6月開盤。

2020年11月,星河榮御推出922套住宅,去化率約85%。

2021年6月,沙井星河榮御推出211套住宅,當(dāng)天售罄。

第二次開盤當(dāng)天16點(diǎn)左右隨即售罄,當(dāng)天沒選上房的打新人還在選房現(xiàn)場停留了一陣子,可見該盤的熱度非常高。

據(jù)網(wǎng)傳消息,此次推售建面約89㎡、約143㎡、約182㎡戶型,均價(jià)約5.09萬/㎡,單價(jià)區(qū)間在4.76-5.39萬/㎡,總價(jià)區(qū)間在459-929萬/套。

此外,4月,深圳即將入市的新盤還有其他值得期待的新盤!

03

福田這波有點(diǎn)猛!

4月,深圳有17個(gè)待入市的新盤,16個(gè)是住宅項(xiàng)目。

其中,福田有4個(gè),寶安有5個(gè),龍崗有3個(gè),龍華有2個(gè),羅湖、坪山和光明各一個(gè)。

以往開盤成績不錯(cuò)的盤有,寶安松崗片區(qū)的新世界松風(fēng)明月花園、沙井片區(qū)的星河榮御、福永片區(qū)的興圍華府以及龍華中心區(qū)的壹成中心。

并且有網(wǎng)傳消息稱龍華中心區(qū)的壹成中心將于4月上旬推出,從地段和配套成熟度以及社區(qū)舒適度來考慮,該盤都是不錯(cuò)的。

面積段方面,位于福田保稅區(qū)的港灣之心和位于寶安石巖的和合時(shí)代有60㎡以下的1-3房小戶型(后者為公寓)。并且,有剛需戶型的項(xiàng)目占了10個(gè)。

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