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龍崗“巨無霸”城市更新單元規(guī)劃公告:總建面187萬㎡ 近地鐵站

來源:深圳市城市更新網(wǎng)

4月1日,龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關于福城街道福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃(草案)公示的通告,實施范圍約77萬㎡。

4月1日,龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布龍崗街道新生社區(qū)低山村城市更新單元規(guī)劃公告,規(guī)劃容積約187萬㎡。

01

福城南產(chǎn)業(yè)片區(qū)利益統(tǒng)籌項目

項目位于龍華區(qū)福城街道,項目實施范圍770275.4㎡。

經(jīng)規(guī)劃研究,項目總留用土地面積183136.2㎡,規(guī)劃容積1020510㎡。

其中住宅294640㎡(含公共住房41074㎡),商業(yè)2000㎡,廠房571030㎡,產(chǎn)業(yè)配套用房118500㎡(含小型商業(yè)服務設施3500㎡,配套宿舍115000㎡,公共配套設施(含地下)34340㎡[含2個12班幼兒園各為5700㎡、占地各為3600㎡,2個黨群活動中心(含社區(qū)管理用房、便民服務站)共5000㎡,2個社區(qū)老年人日間照料中心各為1500㎡,2個社區(qū)健康服務中心共3500㎡,2個社區(qū)警務室各為150㎡,母嬰室10㎡,文化活動室1000㎡,社區(qū)菜市場1000㎡,物流配送站2000㎡,公交首末站4300㎡,2個公共充電站共1800㎡,2個小型垃圾轉運站各為150㎡,2個再生資源回收站各為60㎡,2個公共廁所各為60㎡,2個環(huán)衛(wèi)工人作息房各為20㎡,2個通信匯聚機房共450㎡]。

另配建3處社區(qū)體育活動場地共占地6400㎡。

02

低山村城市更新單元

龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū)低山村城市更新單元規(guī)劃已經(jīng)審批通過,并在龍崗區(qū)城市更新和土地整備局官網(wǎng)上公告。

項目位于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道新生社區(qū),東鄰龍崗河,西接龍崗大道,南靠低山南路,北為龍坪路,臨近在建3號線東延線“新生站”。

項目用地面積581437㎡,拆除范圍用地面積463042.3㎡,開發(fā)建設用地面積260051.1㎡(含劃入零星用地面積2509.4㎡),規(guī)劃容積1870485㎡。

其中住宅1208525㎡(含保障性住房合計172750㎡,其中安居型商品房57583㎡,公共租賃住房57583㎡,租賃型人才住房57584㎡),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑342190㎡(含母嬰室760㎡、社區(qū)菜市場3500㎡),地下商業(yè)33500㎡,廠房58950㎡,產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房91440㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房10975㎡),產(chǎn)業(yè)配套用房59245㎡(含配套宿舍55745㎡,小型商業(yè)服務設施3500㎡),公共配套設施(含地下)76635㎡(含18班幼兒園3處,共計建筑面積14400㎡,每處占地面積5400㎡,每處建筑面積4800㎡;9班幼兒園建筑面積2400㎡,占地面積2700㎡;社區(qū)管理用房3處,共計900㎡;社區(qū)警務室150㎡;社區(qū)服務中心2處,共計1600㎡等)。

另配建社區(qū)體育活動場地2處,占地面積共計12000㎡,公共停車位250個,并結合A-04公園綠地規(guī)劃小型垃圾轉運站、公共廁所和社區(qū)體育活動場地。

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