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610萬梅林3房,同戶型500萬買下!老家創(chuàng)業(yè)失敗,我又回深圳買房了

如果你想回老家,你會賣掉深圳的房子回老家創(chuàng)業(yè)嗎?如果回去創(chuàng)業(yè)不順利,你還有勇氣重回深圳發(fā)展嗎?如果重回深圳發(fā)展,你還會再次買房嗎?

【家在】一位網(wǎng)友給出了自己的答案,2016年賣掉深圳房子,回家創(chuàng)業(yè)虧掉幾百萬后,2020年又重返深圳,在有了3個寶貝后,又頂住壓力,再次看房并買下。值得一提的是,這位網(wǎng)友買入的時間也還不錯,剛開始看房同戶型報價要610萬,之后報價一路下調(diào),最終成交價500萬,算是在目前深圳樓市比較平穩(wěn)的時期購入了房產(chǎn)。

不少回帖網(wǎng)友表示佩服樓主的勇氣,不管是回老家還是重回深圳,不管是首次創(chuàng)業(yè)失敗再創(chuàng)業(yè)還是賣掉房產(chǎn)再買房,始終堅韌不拔,勇敢樂觀,果敢行動!

就如同樓主在帖子末尾說的那句話,深圳有夢想就要去闖,去拼,未來讓時間去證明,我們只管努力。(由于樓主的帖子非常詳盡,小編用第一人稱對帖子進(jìn)行了整理)

賣掉深圳房子,回家創(chuàng)業(yè)虧掉幾百萬,2020年重回深圳

2016年,由為了回家搞農(nóng)業(yè),我賣掉了深圳的房子,回到山東投資農(nóng)業(yè),也是為了跟大形勢。無奈,一朝入農(nóng)深似海,四年的時間幾百萬敗的差不多了。偶然的機(jī)會,又回到深圳,重操舊業(yè),在農(nóng)批市場賣水果。

2020年,我回到深圳,又來到了福田農(nóng)批市場,重操舊業(yè),賣水果,運氣好,客戶依舊又跟回來,感謝我的上帝們。

這次回來看到很多改變,我又從“小學(xué)生”做起,適應(yīng)市場變化,通過2年來的努力,一切OK,同時也是三個娃的爹了。

每天都壓力山大,租房子,孩子上學(xué),最小的才一歲多,檔口也要開銷,想想每天都是三座大山,但是娃的媽一直想能有套屬于自己的房子,我們就不斷的物色房子,想過很多種情況,還是想在梅林周邊買,看過很多,都是準(zhǔn)備不了那么多的錢。

成為三娃父母,想有套房,梅林78平3房要價610萬

直到在今年3月份,我媳婦去看了梅林的房子。沒有電梯,6層高,我們?nèi)タ戳藗€6樓的房子,78平方前后陽臺都是贈送的,當(dāng)時要610萬,隔出了三房,非常完美,但是價格太高,接受不了。

但是當(dāng)時我媳婦的那種喜歡,讓中介認(rèn)為是看中了,中介不斷的給我媳婦打電話,說這個房子如何好,我媳婦找了個很好的理由拒絕,說樓層高,家里小孩子太小爬來不方便。

要矮一點的樓層,其實是根本買不起,因為我之前買過房,再辦理就是二套,要交首付5成,再加上其它費用大約要330萬左右吧,這一下子中介就說那沒有辦法,目前沒有,就不再聯(lián)系我媳婦。

幾個月后,同戶型房源報價降至535萬

當(dāng)時的業(yè)務(wù)員就把我媳婦的電話推給了他同事,一個剛進(jìn)入地產(chǎn)中介的新人。

他叫小段,第一次給我媳婦打電話時有點結(jié)巴,一套房子還沒有賣過,但是很誠懇,跟我媳婦說:“宮姐,我們這里剛推出個五樓,也是78平,才580萬?!?/p>

這是個開端,我媳婦也是有一搭沒一搭的沒準(zhǔn)備買房子,但在3月初的時候,小段又來電話:“宮姐,業(yè)主急用錢,535萬就賣?!?

我媳婦開始心動了,但依舊沒有去看,反正是各種忙,但是都有跟小段講,繼續(xù)物色,可能是中介師傅教他們就是不斷的要跟有意向的客戶聯(lián)系,小段一天當(dāng)中打了幾次電話,商量著我媳婦去看房,說是支持一下他工作,后來我媳婦跟我說了,我當(dāng)時就同意了一起去看,必竟在深圳還是要支持一下業(yè)務(wù)人員的工作,我們都是從業(yè)務(wù)出身做起,明白一個業(yè)務(wù)員的難處和自己的心境。

爬了個五樓來到房子一看,正點,南北通透,采光好,看起比六樓更陽光,是因為他這套沒有怎么裝修,還有一個就是出租了,造的有點不像樣,但是我和我媳婦對這個房子產(chǎn)生興趣,點頭會意了,勿勿離開。

第二天,小段又來電話問看這個房子如何?我媳婦明確告訴他這個房子就是太破了,如果裝修可能要二十萬左右吧,還有全部要改,短時間內(nèi)不能住,因為我第三個娃子太小了,裝修后要半年才能住。

有人看中同一套房子,孩子媽急了,談價500萬可以買

在這之后的幾天,小段一直和我們保持聯(lián)系,突然3月中旬,小段來電話了:“宮姐,有人來看好這個房子,你們到底怎么想的?”

我媳婦一聽還真有點急了,想重新看一下這個房子,我一同再次看房,這次看得很認(rèn)真了,而且當(dāng)時還查看一些相關(guān)信息,主要是用手機(jī)查了征信,房產(chǎn)登記信息。

此時天已經(jīng)快黑了,大家都在圍繞著買房子的事情,其實我們根本沒有想買,只是想了解的更清楚而已,突然我媳婦開口說,我們目前只能買500萬以內(nèi)的房子,多了就不行,而且壓力會很大。

其實我們根本沒有準(zhǔn)備錢,只是想當(dāng)擋箭牌而已,但是他們認(rèn)為是要購買的信號了。

這時小段的經(jīng)理過來了,跟我們講,如果想買可以約業(yè)主來談,但業(yè)主在外地,如果確定能要的話,可以約業(yè)主的弟弟過來談,但是我們又再次強(qiáng)調(diào)500萬,500萬,500萬。

其實當(dāng)時我們身上身無分文,除了手機(jī)微信里有二萬多...

中介極力促成交,業(yè)主第一次降價至515萬,讓了20萬

但我們提出的500萬,店長是真的聽到心里去了,店長把幾人叫出去一陣,約10分鐘左右,來了三個人,分別是小段的經(jīng)理、一名分管業(yè)務(wù)經(jīng)理和一位地產(chǎn)同事,他們告訴我們,一會業(yè)主的弟弟來,你們要如何感覺壓力大,錢不夠。

約半個小時后,業(yè)主的弟弟來了,問我們想出多少錢,我們說了按照深圳的指導(dǎo)價加點,你看多少合適,同時我們還是傾訴壓力大,業(yè)主的弟弟就說了:“我跑了N多遍,這個房子一直沒有賣掉,你們是不是能買嗎?如果想買我就給我哥打電話,溝通一下?!?/p>

這時我們有點被逼上梁山的感覺了。才發(fā)現(xiàn)大家都談到這里了,500萬能賣,于是我和我媳婦去了一旁商量,決定如果他真的500完能賣就買。

第一次的談判價格是對方讓了20萬,515萬,業(yè)主的弟弟也主動講,說這個價格是真的不高了,他也沒有想到他哥會同意落價。

此時我們沒有同意,就是500萬以內(nèi),不高于500萬,中介急了,開始兩方游說。

不懈努力,最終業(yè)主同意500萬成交

好戲登場了,現(xiàn)在我們才意識到?jīng)]有錢。。。。???

中介開始問我們所承諾的這40多萬怎么交費,我和我媳婦才發(fā)現(xiàn)根本湊不齊,我們說先交個幾萬明天再公轉(zhuǎn)出。

此時中介的心理攻勢開始了,各種游說我們趕緊備錢,馬上就要成了,業(yè)主弟弟也在給我們爭取500萬。

我們還沒有找到錢,這邊已經(jīng)開始各種準(zhǔn)備了。當(dāng)時我們也很淡定不行就算了,但是此時你發(fā)現(xiàn)中介的努力是有效果的,我們開始和我媳婦想著借錢,找誰?

就在想的時候店長跑來講說業(yè)主說了最低508萬,其實到了現(xiàn)在我們一分錢都不想多花了。

咬死500萬,第二次又是業(yè)主弟弟進(jìn)來,也有點惱火說我們一點不商量,要砍這么死。

此時我媳婦終于想到了誰能借到大額的錢,她的老家閨蜜,我媳婦就這么霸氣,當(dāng)場打電話借錢,借40萬,我媳婦的閨蜜驚到了,說你不會遇到騙子了吧,問我在不在,我說話,對方聽到聲音,說知道,不是被騙就好,馬上就轉(zhuǎn)。

業(yè)主的弟弟看到這里,說了一句話,憑你能借到這個錢,500萬我?guī)湍闳贤?,人品杠杠的?/p>

之后大家開始各種忙活,一直到了晚上十點才辦理好,家里還有二個娃,一會一個電話,我們還領(lǐng)著老三也困了,突然間不知道啥情況,房子已經(jīng)買了,五百萬......

回到家,孩子們高興終于要住自己的房子了

一切就像是在做夢......

晚上回到家,跟孩子們說了,給你們買了新家,二個姐姐非常興奮,說媽媽:我也可以跟同學(xué)說我們是住在自己的房子里了。

交了訂金第二天,福田區(qū)梅林這邊就有疫情來了,各種開始封,收到中介電話說,可能要延遲一下辦理首付款的事情,大約要等待疫情過去,給我們的準(zhǔn)備款也延長了時間,沒有那么緊張了。慢慢的來,接下來就是準(zhǔn)備錢的事情了.........

疫情下我們家的生意是很火的,因為有防疫水果供應(yīng),很忙天天的,到了晚上就和媳婦算帳,對帳,把先能對回來的錢要對回來,對帳回來了幾十萬。

在這幾天我岳父100萬,對回貨款40多萬,實在是達(dá)不到260萬左右。還差80萬,實際這不是個小數(shù)目,就想著開始借。?

我媳婦的小姨打來十萬,接下來這個五十萬我們是千想萬想沒有想到的,我的同學(xué),當(dāng)我們聊到了的時候,她說她這里先出五十萬來,第二天來二十萬,第三天來三十萬。

OMAG,一下子只剩20萬了,20萬了,這都是毛毛雨了,心里總算是放下了。

這時候以前我曾經(jīng)幫過的一個朋友知道后,主動打電話來說,給五萬。我的一個客戶打來十萬,提前預(yù)付全年水果款。

文字上的東西,我相信如果你有過這個經(jīng)歷一定會感受到的,這不是一件容易的事情,一切就像是在做夢......

深圳有夢想就要去闖,去拼,未來讓時間去證明,我們只管努力。

網(wǎng)友回帖:佩服樓主果敢,這個時候買房最劃算!

最后我們總結(jié)一些網(wǎng)友的回帖,大部分網(wǎng)友還是對于樓主買房表示恭喜和佩服,認(rèn)為樓主夫妻做事果敢;也有一些網(wǎng)友認(rèn)為這個時間點買房,算是比較好的時間點,原來報價610萬的同戶型房子,最終500萬成交,算是買到了筍盤。

@香草味兒的天空:魄力和實力的完美結(jié)合,真心祝福這位山東好漢子!你家在農(nóng)批哪個水果攤位?。肯麓稳ブС窒律?。

@程子_sz:現(xiàn)在買房,對錯誰也說不好。但樓主夫妻一看就是辦大事的人,敢生3娃,沒錢敢買房,創(chuàng)業(yè)失敗繼續(xù)創(chuàng)業(yè),佩服!

@weiyuguan:這個價格算撿到筍了。

@騎著驢的哥:牛人??!做事確實要果斷。

@黃樓主人:很認(rèn)可“深圳有夢想就要去闖,去拼,未來讓時間去證明,我們只管努力"

@最愛我的兒子:老三是個定海神針呀,為了小老三,也得努力。

@天空之下1593346_微信:看樓主寫的湊款過程太刺激了。我買房的時候首付只要90萬,但也是東拼西湊,各種同學(xué)朋友借的。好在一年多就還完了。山東老鄉(xiāng),一看就是實在人!

@tyangszu:恭喜樓主,梅林那邊生活設(shè)施還是很好的,很快又調(diào)指導(dǎo)價了。

@半道離家:買房就是這樣,要果斷,參合的人不能太多,倆口子直接下單,掄錘子下去,我家也是,我老公去看了一次,我看了一次,然后定了,他一個人去談的價,當(dāng)晚定了,然后他整晚失眠了,然后第二天一家人開始想咋籌款呢,一個星期都在籌款首付,賣了老家縣城的房子給姐姐,套現(xiàn)六十萬才解決問題,不能看來看去,猶猶豫豫中過了幾年就虧大了。

@ldh2049lan:好有魄力,我要是有這一半的魄力,估計也早買房了,而不要等到在最高點的時候才買。

@平凡一生83:這個時候買房最劃算!

@安夏2019:不用理會這些聲音,家里有三寶,能在深圳有個安穩(wěn)的家,踏踏實實過日子。做生意有哪幾個不曾踩過坑,還年輕,還能踏踏實實從頭再來。房子是大事,以后上學(xué)都要用到。恭喜你。以后一定會越過越好,生意紅火,家庭美滿。

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