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剛剛,又一城市放松限購!新一輪“松綁潮”已超40城

剛剛,又一城市放松限購,外地戶籍購房者,可在南京市六合區(qū)限制購買一套房,無需看社保。

4月12日,據(jù)南京市六合區(qū)房產(chǎn)交易管理中心,從當(dāng)日起,外地戶籍購房者,可在南京市六合區(qū)限制購買一套房,憑借戶口本、身份證,已婚家庭攜帶結(jié)婚證等證明,即可前往當(dāng)?shù)亻_具購房證明。

這意味著,非南京市戶籍居民想在南京六合購房,僅需相關(guān)身份證件即可購房,而在此前,需提供大專及以上學(xué)歷及勞動(dòng)合同。

此前,外地戶籍購房人要在六合區(qū)繳納1年社保,以及開具工作證明才能開出購房證明。不過,外地人在六合區(qū)落戶門檻較低,外地人憑大專及以上學(xué)歷,只需居住證即可在當(dāng)?shù)芈鋺簟?/p>

開年以來,全國已有超過四十個(gè)城市放松調(diào)控政策

據(jù)悉,自今年開年以來,全國已有超過四十個(gè)城市放松調(diào)控政策。

自鄭州作為首個(gè)省會(huì)城市放松限購限貸開始,廣西南寧與防城港及北海、青島即墨區(qū)、哈爾濱、福州、秦皇島、衢州、蘭州等二三線城市率先松綁限購、限貸、限售、預(yù)售條件等穩(wěn)定樓市政策之后,開啟新一輪的松綁潮。

3月16日,七部委齊發(fā)聲,史無前例的密集表態(tài)穩(wěn)房地產(chǎn)開始,各地積極響應(yīng)。

4月5日,甘肅蘭州首套首付款比例從30%降至20%,二套房首付比從50%降至30%。

4月2日,東莞首批供地取消新房限價(jià)。

4月1日,浙江衢州取消限購、限售,土地出讓144平方米及以上新建商品住房不限售,全國首個(gè)取消限購、限售城市。

4月1日,河北秦皇島解除樓市限購,首套房首付比例為30%降至20%。

4月1日,遼寧大連全面放開落戶。個(gè)人落戶學(xué)歷和年齡限制放寬,中等職業(yè)學(xué)歷以上、在校學(xué)生、有繳納社保記錄等均可在大連市落戶,補(bǔ)充投靠落戶方式,具有本市戶籍的人員,其父母、配偶、子女均可在本市投靠落戶。

3月30日,四川綿陽征收安置貨幣化,公積金貸款最高額度上調(diào)到70萬元,預(yù)售條件放松,二孩、三孩的家庭單戶財(cái)政補(bǔ)貼最高不超過2萬元。

3月29日,福建福州樓市限購放松,五城區(qū)購房,無需提供近兩年內(nèi)滿12個(gè)月醫(yī)社保或納稅證明或落戶。

3月23日,黑龍江哈爾濱取消限售,全國范圍內(nèi)今年首個(gè)取消限售的省會(huì)城市。

3月19日,南寧市區(qū)已擁有一套住房的,再次購買普通商品房的商貸最低首付比例由40%調(diào)整為30%,北海、防城港首次購買普通商品房的商貸最低首付比例由25%調(diào)整為20%。

3月9日,廣州花都調(diào)控放松,外地戶口不需要五年社保,只需一份花都的勞動(dòng)合同即可買房!

3月4日,山東青島即墨區(qū)放松限售。即墨新房銷售限制由拿證滿5年改為網(wǎng)簽后滿5年,二手房滿兩年即可交易。

3月1日,河南鄭州放松限購、限貸,取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、推行棚改貨幣化安置。

目前,超100個(gè)城市出臺(tái)了樓市松綁新政

其實(shí),早在去年開始,就有城市陸續(xù)出臺(tái)放松樓市調(diào)控政策,截止目前超過100個(gè)城市出臺(tái)了樓市松綁新政;

調(diào)整方向涉及調(diào)整限購限售、降低首付比例、增加公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放購房補(bǔ)貼等多個(gè)方面。

具體措施包括:取消或放松限購、限貸、限售,下調(diào)房貸利率和首付比例、認(rèn)房認(rèn)貸全面放松、提高公積金貸款額度、增加購房補(bǔ)貼、放松商品房預(yù)售條件與商品預(yù)售資金監(jiān)管、土地出讓條件、戶口放開等。

下調(diào)房貸首付比例:不少城市下降房貸(公積金或商業(yè)按揭)首付(首套或二套)比例(零、首套20%、30%、二套40%)。

具體別為郴州、惠州、泰安、安徽、自貢、廣西、防城港、北海、南寧、蚌埠部分區(qū)域樓盤、福州、合肥、晉中、駐馬店、鞏義、菏澤、佛山、重慶、贛州、南通、溫州、鄭州、唐山、秦皇島、蘭州。

放寬公積金貸條件:截至4月5日,濟(jì)南、北海、自貢、福州等19城放寬公積金貸款。

提升公積金貸款額度:截至4月5日,馬鞍山、衢州、南寧、晉中、東莞、唐山、南昌、中山、宣城、貴州、達(dá)州等12城調(diào)升公積金貸款額度。

房貸利率調(diào)整:截至4月5日,全國超過90城市房貸主流利率環(huán)比下調(diào)。自2021年12月開始,到2022年4月5日,各地按揭額度提高、房貸利率與首付下降、縮短審批放貸周期的省市超過2省100市。

取消或放松限購、限貸、限售:截至4月5日,取消限購、限售的城市有浙江衢州、秦皇島取消限購;

青島即墨區(qū)、哈爾濱取消限售;

鄭州放松限購、限貸;

福州放松限購。

南昌、大連變相放松限購。

發(fā)放購房補(bǔ)貼:昆明、玉林、延吉等13個(gè)市(區(qū)縣)財(cái)稅托市,發(fā)放購房補(bǔ)貼刺激住房消費(fèi)。

棚改貨幣化安置:鄭州重啟棚改貨幣化安置,綿陽征收安置貨幣化。

圖片來源:樂居

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