今天（4月13日），寶安掛牌兩宗工業(yè)用地，一宗位于寶安新橋、一宗位于寶安沙井，均為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)之新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。

兩宗地均在5月12日15：00出讓。

1、沙井A321-0944宗地

宗地位于寶安區(qū)沙井街道，準(zhǔn)入行業(yè)為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)之新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)（A0617），土地面積為40932.48平方米，建面17.6萬平，掛牌起始價(jià)9460萬元，土地使用年限為30年。

項(xiàng)目名稱為深圳沙井高端精密智能模組基地。

土地利用要求：

（一）建筑容積率：≤4.3

（二）建筑覆蓋率：≤50%

（三）建筑間距：滿足日照及消防間距等要求

（四）建筑高度或?qū)訑?shù)：≤100米并滿足航空限高要求

（五）計(jì)規(guī)定容積率建筑面積176009平方米。其中，廠房123409平方米，宿舍52000平方米，倉庫600平方米。

宗地出讓條件顯示，本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和。

項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，競得人及其全資子公司使用面積占總面積不少于80%，總面積不多于20%的部分允許出租。

項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

競買人主體資格要求：

具備下列條件的,可獨(dú)立申請（不接受聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為深圳市注冊的企業(yè)法人；

（二）競買申請人應(yīng)當(dāng)符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）里規(guī)定的遴選要求,并通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選。

宗地位置

2、新橋A324-0152宗地

宗地位于寶安區(qū)新橋街道，準(zhǔn)入行業(yè)為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)之新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)（0614），土地面積為10773.23平米，建面45246平米，掛牌起始價(jià)為1980萬元。

土地利用要求：

（一）建筑容積率：≤4.2

（二）建筑覆蓋率：≤50%

（三）建筑間距：滿足日照及消防間距等要求

（四）建筑高度或?qū)訑?shù)：≤100米并滿足航空限高要求

（五）計(jì)規(guī)定容積率建筑面積45246平方米。其中廠房36196平方米、宿舍9050平方米。

宗地出讓條件顯示，本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進(jìn)行抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓、不得出租。

項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。

本次出讓宗地進(jìn)入18號線規(guī)劃控制區(qū)2553.4平方米，該2553.4平方米范圍內(nèi)禁止任何建筑物（含地上地下，包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等）侵入；進(jìn)入18號線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)6338.19平方米，該用地圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索禁止侵入18號線規(guī)劃控制區(qū)。用地單位建設(shè)方案需事先征得地鐵（鐵路）建設(shè)運(yùn)營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

競買人主體資格要求

具備下列條件的,可獨(dú)立申請（不接受聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為深圳市注冊的企業(yè)法人；

（二）競買申請人應(yīng)當(dāng)符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）里規(guī)定的遴選要求,并通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選。

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