今天(4月13日),寶安掛牌兩宗工業(yè)用地,一宗位于寶安新橋、一宗位于寶安沙井,均為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)之新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。
兩宗地均在5月12日15:00出讓。
1、沙井A321-0944宗地
宗地位于寶安區(qū)沙井街道,準(zhǔn)入行業(yè)為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)之新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)(A0617),土地面積為40932.48平方米,建面17.6萬平,掛牌起始價(jià)9460萬元,土地使用年限為30年。
項(xiàng)目名稱為深圳沙井高端精密智能模組基地。
土地利用要求:
(一)建筑容積率:≤4.3
(二)建筑覆蓋率:≤50%
(三)建筑間距:滿足日照及消防間距等要求
(四)建筑高度或?qū)訑?shù):≤100米并滿足航空限高要求
(五)計(jì)規(guī)定容積率建筑面積176009平方米。其中,廠房123409平方米,宿舍52000平方米,倉庫600平方米。
宗地出讓條件顯示,本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和。
項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓,競得人及其全資子公司使用面積占總面積不少于80%,總面積不多于20%的部分允許出租。
項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建(構(gòu))筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。
本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工,4年內(nèi)竣工。
競買人主體資格要求:
具備下列條件的,可獨(dú)立申請(不接受聯(lián)合競買)競買本次出讓宗地:
(一)競買申請人為深圳市注冊的企業(yè)法人;
(二)競買申請人應(yīng)當(dāng)符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》(深府規(guī)〔2019〕4號)里規(guī)定的遴選要求,并通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選。
宗地位置
2、新橋A324-0152宗地
宗地位于寶安區(qū)新橋街道,準(zhǔn)入行業(yè)為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)之新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)(0614),土地面積為10773.23平米,建面45246平米,掛牌起始價(jià)為1980萬元。
土地利用要求:
(一)建筑容積率:≤4.2
(二)建筑覆蓋率:≤50%
(三)建筑間距:滿足日照及消防間距等要求
(四)建筑高度或?qū)訑?shù):≤100米并滿足航空限高要求
(五)計(jì)規(guī)定容積率建筑面積45246平方米。其中廠房36196平方米、宿舍9050平方米。
宗地出讓條件顯示,本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進(jìn)行抵押,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和,項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓、不得出租。
項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建(構(gòu))筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。
本次出讓宗地進(jìn)入18號線規(guī)劃控制區(qū)2553.4平方米,該2553.4平方米范圍內(nèi)禁止任何建筑物(含地上地下,包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等)侵入;進(jìn)入18號線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)6338.19平方米,該用地圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索禁止侵入18號線規(guī)劃控制區(qū)。用地單位建設(shè)方案需事先征得地鐵(鐵路)建設(shè)運(yùn)營單位書面意見同意后,方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工,3年內(nèi)竣工。
競買人主體資格要求
具備下列條件的,可獨(dú)立申請(不接受聯(lián)合競買)競買本次出讓宗地:
(一)競買申請人為深圳市注冊的企業(yè)法人;
(二)競買申請人應(yīng)當(dāng)符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》(深府規(guī)〔2019〕4號)里規(guī)定的遴選要求,并通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選。
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