看點(diǎn)匯總:
★單邊代理時代,行業(yè)競爭激烈,“進(jìn)取”O(jiān)R“躺平”?
★百人以下規(guī)模競爭激烈,盛聯(lián)行以0.1分的微弱優(yōu)勢摘得冠軍,智恒地產(chǎn)、星灣地產(chǎn)、眾泰地產(chǎn)、中仕達(dá)地產(chǎn)、博凌等中小企業(yè)入圍前十榜單;
★千人以下,百人以上規(guī)模,成宏地產(chǎn)以“王炸”成績摘得冠軍;
★千人以上規(guī)模機(jī)構(gòu)排名,美聯(lián)物業(yè)未能延續(xù)“冠軍神話”,樂有家首次摘得冠軍;
★機(jī)構(gòu)健康指數(shù)得分已經(jīng)與行業(yè)智能監(jiān)測系統(tǒng)互通,消費(fèi)者可快捷查詢?nèi)魏螜C(jī)構(gòu)得分。
一、頭部企業(yè)排名易主,有的進(jìn)步飛速,有的可能“躺平”? ? ??
根據(jù)人員不同規(guī)模,2022年1季度行業(yè)機(jī)構(gòu)健康指數(shù)得分將按照大于1000人,大于100人且小于1000人,以及小于100人三個規(guī)模分別進(jìn)行排名,具體如下:
(注:綠色底表示高于行業(yè)合格基準(zhǔn)線,黃色底表示低于行業(yè)合格基準(zhǔn)線,50分為行業(yè)合格基準(zhǔn)線)消費(fèi)者如何在成百上千個中介機(jī)構(gòu)中找到“靠譜”的中介,成為了當(dāng)前單邊代理時代下消費(fèi)者最為關(guān)注的話題,而消費(fèi)者可通過查看“深圳市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)健康指數(shù)”就能實(shí)現(xiàn)“一個得分”了解各機(jī)構(gòu)在深圳二手房領(lǐng)域(統(tǒng)計(jì)范圍不含租賃、一手代理成交數(shù)據(jù))的綜合狀況,綜合得分越高,就說明該機(jī)構(gòu)的成交效率越高、經(jīng)紀(jì)人員星級水平越高以及機(jī)構(gòu)的誠信狀況也越好,說通俗點(diǎn)就是,得分越高越“靠譜”!消費(fèi)者完全可以優(yōu)先選擇指數(shù)得分高的機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。
2022年1季度健康指數(shù)為深圳“單邊代理”制推行后,第一個季度排名,總體看,“單邊代理”代理制下,由于執(zhí)業(yè)模式和規(guī)則的改變,業(yè)內(nèi)各機(jī)構(gòu)根據(jù)自身情況,采取了不同應(yīng)對策略。因此,2022年1季度的排名相比以往出現(xiàn)了較大變化,尤其是千人以上規(guī)模機(jī)構(gòu)的競爭格局變化最為明顯。
(一)人員規(guī)模≥1000人的機(jī)構(gòu)類型健康指數(shù)得分排名(順序由高向低)
總體看,該規(guī)模的機(jī)構(gòu)共有7家,較上期發(fā)布減少1家。平均得分為55.0分,較2021年度平均分提高5.2分,其中樂有家以89.1分的高分成績,奪得榜單冠軍,較2021年度的71.4分提升了17.7分。鏈家以59.3分成績奪得亞軍,整體較為平穩(wěn)。世華地產(chǎn)以51.6分成績奪得季軍,其得分較2021年度的39.0分有大幅度提升。
點(diǎn)評:樂有家喜提2022年1季度千人以上規(guī)模的冠軍,從具體分項(xiàng)指標(biāo)看,樂有家得益于其1季度優(yōu)異的市占份額,在人均業(yè)績指標(biāo)以及投訴指標(biāo)上獲得滿分成績,但人員星級指標(biāo)卻有點(diǎn)拖后腿,相對拉低了總分,希望二季度該項(xiàng)指標(biāo)有明顯提升。?
點(diǎn)評:鏈家獲得本季度千人以上規(guī)模的亞軍,但總分上,仍與第一名有所差距,具體分項(xiàng)指標(biāo)上,可以看出,鏈家失分項(xiàng)主要在投訴指標(biāo)和人員星級指標(biāo)等方面。?
點(diǎn)評:世華地產(chǎn)進(jìn)步明顯,從去年年度第六位的位置,上升至本季度第三。從具體指標(biāo)分析,失分項(xiàng)在于業(yè)績指標(biāo)和人員星級指標(biāo)上。
點(diǎn)評:美聯(lián)物業(yè)未能延續(xù)去年的“冠軍神話”,究其原因,主要失分在于業(yè)績指標(biāo)項(xiàng)上,相信隨著市場逐漸復(fù)蘇,以及機(jī)構(gòu)運(yùn)營策略的優(yōu)化,未來,美聯(lián)物業(yè)再創(chuàng)佳績也是有可能的。
點(diǎn)評:糯家1季度的排名與2021年度的排名一致,具體分項(xiàng)指標(biāo)上,建議在人效、店效以及人員星級建設(shè)上加把勁,努力爭優(yōu)。?
點(diǎn)評:相比糯家,德佑的失分項(xiàng)主要集中于投訴指標(biāo)和人員星級指標(biāo),但相較2021年度的得分,還是有所提升。
點(diǎn)評:中原地產(chǎn)的情況相比2021年度,排名下滑明顯,尤其是投訴指標(biāo)上,嚴(yán)重拖后腿,建議中原地產(chǎn)要持續(xù)加強(qiáng)這方面的建設(shè),盡快追趕行業(yè)平均水平。
(二)
100人≤
人員
規(guī)模<1000人
的機(jī)構(gòu)類型健康指數(shù)得分排名(順序由高向低)
該規(guī)模機(jī)構(gòu)數(shù)量10家,較上期發(fā)布增加3家,本期平均得分為52.8分,較2021年度平均得分提升了5分。
點(diǎn)評:成宏地產(chǎn)一現(xiàn)身就是“王炸”,直接摘得1季度百人以上,千人以下規(guī)模的冠軍,進(jìn)步飛速,唯一值得優(yōu)化的地方,就是經(jīng)紀(jì)人的星級指標(biāo),繼續(xù)加油,再創(chuàng)輝煌。?
點(diǎn)評:微地產(chǎn)失分項(xiàng)和成宏地產(chǎn)類似,主要在經(jīng)紀(jì)人的星級指標(biāo)上,建議繼續(xù)加強(qiáng)這方面的建設(shè),相信沖擊第一名還是有很大希望的。
點(diǎn)評:樸鄰守住了季軍位置,但得分進(jìn)步明顯,尤其是投訴指標(biāo)和人均業(yè)績指標(biāo)兩項(xiàng)均得滿分,在經(jīng)紀(jì)人的星級指標(biāo)建設(shè)上,如果再加把勁,相信能取得更好的成績。
點(diǎn)評:金楚原本季度成功殺進(jìn)百人以上,千人以下規(guī)模梯隊(duì),取得了第四名的好成績,在人均業(yè)績指標(biāo)和星級指標(biāo)上,還有很大提升空間。?
點(diǎn)評:招商置業(yè)相比2021年度的得分,有所上升,但在業(yè)績兩項(xiàng)指標(biāo)上,失分過多。?
點(diǎn)評:相比2021年度取得該梯隊(duì)冠軍的覽眾,在1季度得分上下滑明顯,主要失分項(xiàng)在投訴指標(biāo)和星級指標(biāo)上。?
點(diǎn)評:2022年1季度中原(中國)的得分基本與2021年度得分持平,主要失分項(xiàng)在業(yè)績指標(biāo)和星級指標(biāo)上。?
點(diǎn)評:美凱龍愛家2022年1季度得分相比2021年度得分有所提升,但業(yè)績指標(biāo)和星級指標(biāo)項(xiàng),仍然是短板。
點(diǎn)評:相比2021年度得分,2022年1季度麗茲行的得分下滑非常明顯,四項(xiàng)指標(biāo)均低于行業(yè)平均水平。?
點(diǎn)評:本季度,商辦網(wǎng)從千人以上規(guī)模下降為百人以上規(guī)模,千人以下規(guī)模,因從業(yè)方向不同,本季度商辦網(wǎng)無業(yè)績,導(dǎo)致業(yè)績指標(biāo)項(xiàng)兩項(xiàng)得分為零。
(三)人員
規(guī)模<100人
的機(jī)構(gòu)類型健康指數(shù)得分排名(順序由高向低)
百人以下規(guī)模機(jī)構(gòu)數(shù)量龐大,此處只展示排名前十的機(jī)構(gòu)名單,從得分排名前十機(jī)構(gòu)平均分看,1季度前十平均分為88.7,與2021年度平均得分一致。單邊代理下,該規(guī)模機(jī)構(gòu)得分TOP10較往期排名出現(xiàn)較大變化,盛聯(lián)行勇奪該規(guī)模量級的冠軍,樂有家控股摘得亞軍,智恒地產(chǎn)摘得季軍。整體看,該規(guī)模機(jī)構(gòu)得分靠前的整體差異不大,只要機(jī)構(gòu)針對不足之處做相應(yīng)的提升,那么下期很可能就是您占據(jù)冠軍寶座。
二、消費(fèi)者如何快捷查詢機(jī)構(gòu)得分?消費(fèi)者可點(diǎn)擊https://jc.szfzx.org或掃文末二維碼,進(jìn)入到行業(yè)智能監(jiān)測系統(tǒng)網(wǎng)站頁面(如下圖)。
然后在頁面左上角輸入指定中介機(jī)構(gòu)名稱(機(jī)構(gòu)關(guān)鍵詞或全稱),或點(diǎn)擊地圖上“星星”標(biāo)記,即可查詢到您所想查詢機(jī)構(gòu)的最新健康指數(shù)得分啦(如下圖)!
除查詢到最新的健康指數(shù)得分外,您也可以點(diǎn)擊“詳情欄”一欄中的任一選項(xiàng),查看機(jī)構(gòu)名下網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)、下轄門店(地鋪)、下轄經(jīng)紀(jì)人以及機(jī)構(gòu)誠信記錄等詳細(xì)情況(如下圖)。
總體而言,系統(tǒng)收錄了全市所有完成備案的中介機(jī)構(gòu)(滿足5名星級人員)健康指數(shù)得分以及機(jī)構(gòu)詳情信息,操作非常便捷、簡單。此外,消費(fèi)者通過一張圖還能輕松地了解到全市各小區(qū)二手房參考價,幫助消費(fèi)者規(guī)避信息不對稱風(fēng)險。
(行業(yè)智能監(jiān)測系統(tǒng)二維碼)
三、一表看懂機(jī)構(gòu)平均健康指數(shù)的設(shè)置規(guī)則為便于理解,我們?nèi)?0分作為合格基準(zhǔn)線,四個具體評價項(xiàng)目中的每一項(xiàng)如低于50分,則說明該機(jī)構(gòu)在此項(xiàng)得分上低于行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)(黃色柱狀圖表示);高于50分,則說明該機(jī)構(gòu)在此項(xiàng)得分上高于行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)(綠色柱狀圖表示)。最終,四個評價項(xiàng)目得分的平均值為該機(jī)構(gòu)健康指數(shù)得分。
說明:為保證子項(xiàng)評價的合理性,各具體評價項(xiàng)目設(shè)定最高不超過100分;機(jī)構(gòu)千單投訴項(xiàng)因反映的是行業(yè)不好的一面,此處已做逆向處理,適用分越高該項(xiàng)指標(biāo)越好的表述;網(wǎng)簽是以深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中買賣合同錄入(發(fā)起)時間為查詢口徑而統(tǒng)計(jì)的數(shù)量,并非最終成交過戶套數(shù)。
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com
相關(guān)文章
最近更新
- “單邊代理”下,競爭格局迎重大變化!深中介機(jī)構(gòu)1季度健康指數(shù)2022-04-13
- 株洲開展2022年最美生態(tài)環(huán)境志愿者推選活動2022-04-13
- 江西:努力提升氣象災(zāi)害防御水平2022-04-13
- 株洲開展第三屆“株洲最美基層生態(tài)環(huán)保鐵軍人物”評選活動2022-04-13
- 忻州南高速路網(wǎng)運(yùn)行保障大隊(duì):多措并舉守護(hù)群眾出行平安2022-04-13
- 內(nèi)蒙古阿榮旗總工會召開2022年度工作部署會議2022-04-13
- 成都商報(bào)頭版報(bào)道玉湖冷鏈 人民網(wǎng)轉(zhuǎn)載2022-04-13
- 2022 PCL春季賽季后賽完美收官,NH戰(zhàn)隊(duì)狹路相逢勇者勝!2022-04-13
- 懷化至萬象貨運(yùn)班列實(shí)現(xiàn)雙向開行2022-04-13
- 邵陽部署防火工作 嚴(yán)防森林火災(zāi)2022-04-13
- 甘肅省專項(xiàng)治理技術(shù)技能類“山寨證書”2022-04-13
- 蘭州紅古區(qū)法院:緊盯重點(diǎn)人群 扎實(shí)開展金融不良資產(chǎn)清理2022-04-13
- 疫情下的跨省族:恢復(fù)通勤 盼班車早日回歸2022-04-13
- 山西太原清徐縣新增7例陽性病例,太原公交集團(tuán)全部線路臨時停運(yùn)2022-04-13
- 天性要強(qiáng) 不負(fù)熱血,“賽道級性能SUV”星途凌云S 將于4月19日熱血上市2022-04-13
- 美股手續(xù)費(fèi)怎么收費(fèi) 是按照交易筆數(shù)收取的2022-04-13
- 股票解禁是利空嗎 指被限制的股票可以在二級市場交易的行為2022-04-13
- 股票跌到1元會退市嗎 據(jù)了解股票跌破一元不一定會退市 2022-04-13
- 股票st后一定會跌停嗎 據(jù)了解不一定跌停2022-04-13
- 優(yōu)先股有哪些優(yōu)先權(quán)利 股東對公司資產(chǎn)和利潤分配享有優(yōu)先權(quán)2022-04-13
- 打新股和打新債有什么區(qū)別 申購門檻不同上市時間也不同2022-04-13
- 原始股上市多久能交易 下面一起來看看2022-04-13
- 股票大跌要不要清倉重買 有些垃圾股會果斷清倉2022-04-13
- 4月12日深圳在外省來深人員排查中發(fā)現(xiàn)5例新增病例2022-04-13
- 大鵬解讀最新“1+6”產(chǎn)業(yè)扶持政策:企業(yè)落戶最高扶持6000萬2022-04-13
- 光明又一文化地標(biāo)要來了!新湖文體中心開工,預(yù)計(jì)2024年建成2022-04-13
- 首推982套,4季度開賣?寶安中心區(qū)泰華梧桐林居有新進(jìn)展2022-04-13
- 前海又一住宅地塊動工!建面11萬平,效果圖曝光2022-04-13
- 平?jīng)鲰n王與明朝那些事2022-04-13
- 天津蘭州跨越千里生命接力 開通綠色通道完成完美交接2022-04-13