南山西麗的漢園茗院在日前住建發(fā)布的第二季度計(jì)劃入市新盤(pán)的名單中。

家在網(wǎng)友@左看南山爆料稱，?A區(qū)上了418套，推三棟，還有一棟這次應(yīng)該不推；項(xiàng)目的整體貨量有1000多套，這次推約三分之一。

A區(qū)對(duì)外商品住宅共683套，套內(nèi)建筑面積小于90平的有546套，占總量比例的79.94%；

B區(qū)對(duì)外商品住宅總戶數(shù)474套，套內(nèi)面積小于90平的有369套，占總量比例的77.85%；

A區(qū)主打戶型為110-170平3-4房單位，戶型圖也曝光。

家在網(wǎng)友@左看南山

漢園茗院位于留仙大道以東，長(zhǎng)嶺一號(hào)路以北，近5號(hào)線地鐵“長(zhǎng)嶺陂站”，附近有較多知名的商品房項(xiàng)目，比如京基御景峯、華暉云門(mén)、寶能城及水木丹華等。

由深圳市漢園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，用地面積約2.0萬(wàn)㎡，建筑面積約11.6萬(wàn)㎡，其中住宅10.8萬(wàn)㎡（含2.4萬(wàn)㎡保障性住房），商業(yè)4650㎡，9班幼兒園2400㎡（獨(dú)立占地2700㎡）。

值得注意的是項(xiàng)目處于兩條軌道線路中間，后期將會(huì)有不少單位面臨噪音影響。

項(xiàng)目商業(yè)配套方面較為充足，附近有多個(gè)綜合體項(xiàng)目均有集中式商業(yè)配套，比如寶能城近10萬(wàn)㎡商業(yè)（寶能環(huán)球匯MALL），塘朗城自帶6萬(wàn)㎡的商業(yè)，京基御景峯約4萬(wàn)㎡商業(yè)。

周邊二手指導(dǎo)價(jià)：塘朗城7.11萬(wàn)/平，寶能9.85萬(wàn)/平，華暉云門(mén)9.85萬(wàn)/平；

周邊一手參考，京基御景峯8.06萬(wàn)/平，匯城名苑8.38萬(wàn)/平，基御景峯19年備案6、7棟住宅產(chǎn)品，均價(jià)約8.06萬(wàn)/㎡；匯城茗院21年備案，均為195平大戶，單價(jià)7.38-9萬(wàn)/平。綜合起來(lái)看，漢園茗院應(yīng)該也在8萬(wàn)多的單價(jià)。

附戶型圖：

110-111平單位

110-112平單位

121平的3+1房

158平4房2廳3衛(wèi)

167~169?平 4+1房

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