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趕快找找,你的購房發(fā)票還在嗎?萬一丟了怎么辦?

衣食住行對我們來說缺一不可,一套溫馨的家也是我們生活的必需品,對于即將結(jié)婚的年輕人來說也是很必要的。有些購房者在買房后就不重視開發(fā)商開具的購房發(fā)票了,其實(shí)這個(gè)票據(jù)一定要保存好,未來有許多場合會(huì)用上。但如果不小心把購房發(fā)票丟了怎么辦?今天小編就為你一次盤點(diǎn)購房發(fā)票的相關(guān)知識(shí)。

什么是購房發(fā)票?

購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一,有著非常重要的作用,辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時(shí),必須要出示購房發(fā)票。

購房發(fā)票有哪些用途?

一、用于辦房產(chǎn)證

如果沒有購房發(fā)票,辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件,用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割,房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi),就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、用于提取公積金

購房者如果想要提取公積金用于償還房貸,就需要提供購房全款發(fā)票,證明房子已經(jīng)全款到位,且房子已經(jīng)歸購房人本人所有,而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系,無法正常提取公積金用于償還房貸。

三、用于辦理落戶

買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移,但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

購房發(fā)票是很重要,但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況,購房者可以理直氣壯地向他們索要。

四、出售自用不滿五年自住房需提供購房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅

對于很多購房者來說,房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié),出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅,但是如果不滿足條件,是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。

而在計(jì)算房屋差價(jià)是需要用到賣房人原始購房發(fā)票的,丟了購房發(fā)票,無法提供原始購房價(jià)格證明,賣房子時(shí)會(huì)比較麻煩。

五、購房發(fā)票丟了怎么辦?

1、如果丟失的是全款發(fā)票,就需要請求發(fā)票開具方提供證明,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

2、如果丟失的是首付款發(fā)票,可以不必過于擔(dān)心,因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票,有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù),不會(huì)造成太大影響。

六、購房合同丟了補(bǔ)辦流程

可以找到其他幾份合同任意一份,進(jìn)行復(fù)印,或者與開發(fā)商協(xié)商重新打印一份合同蓋上章。如果你覺得上述步驟繁瑣的話,其實(shí)也可以到網(wǎng)上查詢到,因?yàn)楝F(xiàn)在房子都需要網(wǎng)簽,所以還不至于毫無辦法。

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