東莞首批集中供地,道滘、長安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝6個鎮(zhèn)街共計出讓8宗地塊,將于4月19-20日進行集中競價出讓。
其中4月19日出讓位于橫瀝、道滘、長安、塘廈的2022WR001-2022WR004地塊。
20日,出讓位于大嶺山和常平的2022WR005-2022WR008地塊。
截止目前,所有地塊還未有企業(yè)報價。
值得注意的是,此次集中供地有三大變動,一是土拍取消建成后的限售價格;二是競買保證金大幅下調(diào);三是部分取消配建要求。
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4月19日出讓地塊
1、橫瀝2022WR001地塊
地塊位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)村尾村,用地面積為38815.93㎡,起始價為8.4億,最高限價9.65億;
競買保證金設(shè)定為17000萬元人民幣。
該宗地無配建要求。
2、道滘2022WR002地塊
地塊位于道滘鎮(zhèn)蔡白村,用地面積為49359.37㎡;宗地起始價為23.17億,最高限價26.62億;
競買保證金設(shè)定為47000萬元人民幣。
此地塊無配建要求;宗地涉及東莞軌道交通12號線二級管控范圍。
3、長安2022WR003地塊
地塊位于長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū),用地面積為58354.20㎡,起始價50.1億,最高限價57.64億;
競買保證金設(shè)定為101000萬元人民幣。
此宗地無配建要求。
5、塘廈2022WR004地塊
地塊位于塘廈鎮(zhèn)諸佛嶺社區(qū),為商住用地,用地面積為44489.72㎡,起始價為22.14億,最高限價25.46億;
競買保證金設(shè)定為45000萬元人民幣。
配建要求:
須無償配建宗地住宅計容建筑面積10%的比例(即不少于計容建筑面積12477.12㎡)作為安居房并無償配建相應的停車位(按計容建筑面積每100㎡配1個停車位,不足100平方米按照100㎡計算,可辦理獨立產(chǎn)權(quán)證)。
配建的安居房計容建筑面積包含在本宗地的計容建筑面積范圍內(nèi),交付標準不低于該項目同類型住宅(精裝房)和停車位交付標準。
無償配建1所獨立占地面積不少于4500㎡、建筑面積不少于4698㎡、辦學規(guī)模為15個班的幼兒園給塘廈鎮(zhèn)人民政府;
在宗地內(nèi)無償配建一個建筑面積不少于1200㎡的公交首末站。
4月20日出讓地塊
1、常平2022WR005
地塊位于常平鎮(zhèn)麥元村,用地面積燈35540.77平米,商住+交通場站用地,其中商業(yè)地使用年限為40年;宗地起始價為13.25億,最高限價15.23億;
競買保證金設(shè)定為27000萬元人民幣。
配建:須配建東莞市軌道交通3號線東莞東站車站及其配套工程,該配建工程投資規(guī)模為40338.78萬元。
2、大嶺山2022WR006地塊
宗地位于東莞大嶺山鎮(zhèn)矮嶺冚村,用地面積19598.39平方米,起始價8.02億元,最高限價9.06億;
競買保證金設(shè)定為17000萬元人民幣。競買申請人的購地資金(即地價款,含競買保證金)須為合規(guī)自有資金。
此宗地塊無配建要求。
3、常平2022WR007地塊
宗地位于常平鎮(zhèn)麥元村,用地面積44700.65平米,其中宅地為70年產(chǎn)權(quán)、商業(yè)用地為40年產(chǎn)權(quán),起始價19.8億,最高限價22.77億。
宗地權(quán)利人須無償配建一所獨立占地面積不少于7200平方米、計容建筑面積不少于7517平方米、辦學規(guī)模為24個班、720個學wei的幼兒園,建成驗收后無償移交常平鎮(zhèn)人民政府或常平鎮(zhèn)人民政府指定接收單位。
4、大嶺山2022WR008地塊
地塊位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)矮嶺冚村,用地面積為42059.36平米,為商住用地,容積率最高3.5,起始價為25.91億元,最高限價29.27億。
競得人須在宗地內(nèi)配建一所占地面積不少于5240平方米、建筑面積不少于4165平方米、辦學規(guī)模為12個班的幼兒園(獨立占地)。
配建的幼兒園建筑面積包含在本宗地的計容建筑面積范圍內(nèi),幼兒園的交付標準為毛坯房。
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