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直降6000元/平,3.5萬(wàn)/平→2.9萬(wàn)/平!首付66萬(wàn)買深圳3房

今日,據(jù)可靠消息爆料,大鵬滿京華云曦花園新盤降價(jià)了!

這次降價(jià)幅度還是比較大的,由原來(lái)均價(jià)約3.5萬(wàn)/平,降到現(xiàn)在均價(jià)約2.9萬(wàn)/平,直降6000元/平,這在深圳住宅促銷手段上,算是真正的大手筆。

據(jù)了解,項(xiàng)目在售住宅為建筑面積約77-115㎡3-4房,價(jià)格區(qū)間為2.7萬(wàn)/平-3萬(wàn)/平,均價(jià)約2.9萬(wàn)/㎡,總價(jià)區(qū)間為218-350萬(wàn)/套。

總價(jià)218萬(wàn)起,首付3成約66萬(wàn),貸款152萬(wàn),按30年期算,月供約8000元/月。首付66萬(wàn)就能買3房,這在深圳基本上沒(méi)其他選擇了。

》》》滿京華云曦 ?看房綠色通道

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

滿京華云曦位于大鵬新區(qū)·迎賓北路荷塘月色公園旁,是滿京華集團(tuán)進(jìn)駐大鵬,首次打造的半島標(biāo)桿項(xiàng)目,匯聚了公園、優(yōu)質(zhì)教育資源、軌道交通站點(diǎn)等多重配套。

項(xiàng)目占地面積約3.8萬(wàn)㎡,總建筑面積約16.4萬(wàn)㎡,涵括了住宅、公寓、商業(yè)等多重業(yè)態(tài)。

整體容積率3.0,低密屬性,在當(dāng)前深圳新房市場(chǎng)中實(shí)屬難得。車位比約1:1.12,可滿足全住戶的基本停車需求。

社區(qū)共規(guī)劃有10棟樓,均為18-22層的高層建筑。其中可售住宅800戶,位于2-5號(hào)樓及7-10號(hào)樓(具體分布樓層以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn))。

主推建筑面積約76-115㎡3-4房,得房率較為突出,據(jù)說(shuō)套內(nèi)戶型實(shí)用率超80%。基本上可做到戶戶朝南,少部分朝向西北,整體視野景觀良好,多為小區(qū)園林景觀、山景和公園景觀。

住宅計(jì)劃帶精裝交付,選材上也比較考究,例如:格力中央空調(diào)、海貝斯指紋密碼鎖、中意品牌櫥柜、德曼入戶門等知名品牌家具。

項(xiàng)目效果圖:

其余的為綜合樓、回遷樓及一所占地2400㎡的9班幼兒園。

另配備了文化活動(dòng)室、便民服務(wù)站、社區(qū)老人日間照料中心等重要公共配套,以及占地1800㎡的公交首末站,居家、出行等需求都能較好地滿足。

項(xiàng)目集結(jié)了優(yōu)秀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造,以“時(shí)尚活力”“生態(tài)小區(qū)”為設(shè)計(jì)理念,將內(nèi)部大花園與外部景觀自然融合,采用簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的立面設(shè)計(jì),打造一個(gè)自然生態(tài),充滿活力的人文小區(qū)。

住宅圍合成一個(gè)集中花園,充分利用場(chǎng)地地形,整個(gè)花園分為三個(gè)臺(tái)地,將建筑和精致園林巧妙銜接,錯(cuò)落有致。

外立面設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,格構(gòu)化的元素使建筑的品質(zhì)感和韻律感更強(qiáng)。樓體采用全砼外墻材質(zhì)與剪力墻結(jié)構(gòu)搭配,極大的提升了樓體的抗震能力和防滲水能力。

園林整體風(fēng)格與鋪裝上與建筑立面簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格呼應(yīng),打造簡(jiǎn)約而富有動(dòng)感的廣場(chǎng)空間,設(shè)計(jì)還充分考慮了兒童不同年齡層次的生理及心理游玩需求。

項(xiàng)目局部效果圖:

總之,滿京華云曦位于大鵬的中心區(qū)位,是大鵬打造世界級(jí)濱海生態(tài)旅游度假區(qū)和全球海洋中心城市集中承載區(qū)的目標(biāo)之下,與新興市場(chǎng)高度匹配的居住配套社區(qū)。

項(xiàng)目戶型分析

建筑面積約76-80㎡戶型

西南朝向雙面采光布局,三房配置戶型方正功能配置合理??蛷d開(kāi)間3.4米帶有1.5米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái),實(shí)用性能佳。主臥方正空間配置合理,雙次臥均衡功能全面。分離式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)實(shí)用性能佳。餐廚空間緊湊實(shí)用,廚房可向生活陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)展提升操作空間。入戶自帶玄關(guān),并且預(yù)置儲(chǔ)藏空間。

建筑面積約86-89㎡ ①戶型

通透性能優(yōu)秀,客廳陽(yáng)臺(tái)朝向東北或西北。大開(kāi)間短進(jìn)深通風(fēng)采光性能良好。客廳帶有1.5米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)。主臥自然通透開(kāi)間進(jìn)深比良好,空間利用充分并且功能全面。餐廚空間寬敞獨(dú)立自然通風(fēng)采光。有良好的自由搭配空間,廚房可向生活陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)展??尚纬?+1空間配置,也可擴(kuò)展為大3房。入戶玄關(guān)自然通風(fēng)采光,功能全面。

建筑面積約86-89㎡?②戶型

東南或西南朝向,動(dòng)靜分區(qū)布局,戶型方正空間布局合理,主要生活空間光照充足??蛷d開(kāi)間3.6米帶有1.5米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái),寬敞實(shí)用。 主臥開(kāi)間進(jìn)深比良好,空間利用充分。餐廚空間合理舒適,廚房可向生活陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)展。入戶玄關(guān)空間合理,預(yù)置儲(chǔ)藏空間。

建筑面積約115㎡戶型

通透結(jié)構(gòu)橫廳布局,西南朝向視野開(kāi)闊。餐客廳開(kāi)間超7米,明亮舒適,主臥自然通透,開(kāi)間進(jìn)深比良好空間利用充分,并可設(shè)獨(dú)立衣帽間。次臥空間緊湊實(shí)用,安靜看花園。 廚房可向生活陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)展,入戶帶有獨(dú)立玄關(guān)提供良好功能空間。

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