位于龍華的卓越和奕府取得預(yù)售許可,單價(jià)5.89萬(wàn)/平起,均價(jià)6.55萬(wàn)/平,將于5月13日開盤。
首批推售1棟一單元、1棟二單元、1棟三單元(層高為42-47F),建面約93-113㎡戶型,預(yù)售備案701套住宅。
備案價(jià)截圖:
據(jù)開發(fā)商消息,現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠12.5萬(wàn),i深圳登記享99折,準(zhǔn)時(shí)簽約享99折,優(yōu)惠截止到i深圳登記結(jié)束。
項(xiàng)目位于龍華中心城區(qū),3條規(guī)劃地鐵線交匯(22號(hào)線/25號(hào)線/27號(hào)線),區(qū)域有超過(guò) 40 個(gè)品牌開發(fā)商舊改項(xiàng)目,其中有約 5 個(gè)百萬(wàn)體量以上城市更新項(xiàng)目聚集在本項(xiàng)目周邊(中洲商業(yè)、海岸城舊改、 德業(yè)基舊改、華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)、鴻榮源舊改),所在片區(qū)擁有 1 城 2 中心的文體等成熟配套。
卓越和奕府為包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的大型綜合體項(xiàng)目,本次推出的首期產(chǎn)品為 02 地塊,以高品質(zhì)精裝交付,值得一提的是,02 地塊車位比 高達(dá)1:1.1。小區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了 兒童運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、成人運(yùn)動(dòng)區(qū)以及 270 平的無(wú)邊際泳池。
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項(xiàng)目介紹
卓越和奕府位于龍華區(qū)龍華街道龍華大道與工業(yè)路交匯處,原為油松片區(qū)更新單元。
項(xiàng)目占地面積39500㎡,建筑面積371000㎡,總戶數(shù)為1483戶,項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài),由6棟32-50F超高層住宅,含1棟32F保障房,以及1所12班幼兒園等等組成。
整個(gè)項(xiàng)目分成 4 個(gè)地塊開發(fā):
01、02 地塊均為住宅用地,為和奕府項(xiàng)目即將推售的產(chǎn)品,03 地塊為商業(yè)用地,均為返遷的商業(yè)和寫字樓,A01 地塊為教育用地——龍峰小學(xué)。
02 地塊北邊規(guī)劃了風(fēng)水山市政公園,與項(xiàng)目一街之隔,由龍華區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè),目前處于待建狀態(tài)。?
本次推出的首期產(chǎn)品為 02 地塊,總占地約 1.56 萬(wàn)㎡,總建面約 8.8 萬(wàn)㎡,容積率 5.02,分為一棟 1、2、3 單元,整體坐北朝南,1 單元 42 層(3 梯 5 戶)、二單元 3 梯 6 戶,共 703 套 93-113 ㎡ 3-4 房輕奢戶型,其中 93-96 ㎡ 3 房共 420 套,110 ㎡ 4 房共 74 套,111-113 ㎡ 3+1 房共 209 套,住宅層高 3 米,且打造了大開間客廳,保證充足的采光,并且以高品質(zhì)精裝交付。?
02 地塊共有三層地下車庫(kù),提供 779 個(gè)車位,車位比 1:1.1。
和奕府項(xiàng)目社區(qū)配套建面約 1.1 萬(wàn)㎡,通過(guò)復(fù)合式的空間打造,實(shí)現(xiàn)社區(qū)的立體化和多元化。而串聯(lián)整個(gè)立體化社區(qū)的是和奕府匠心打造的“全社區(qū)不間斷的風(fēng)雨連廊”。
社區(qū)還規(guī)劃了 400 ㎡ 的兒童運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所和 800 ㎡ 的成人運(yùn)動(dòng)區(qū)以及 270 ㎡ 的 無(wú)邊際泳池(區(qū)分兒童和成人,成人 1.5 米深、兒童 0.4 米深)。近 1500 ㎡ 的社區(qū)活動(dòng)空間,基本滿足住戶對(duì)于社區(qū)的運(yùn)動(dòng)需求,打造健康活力社區(qū)。
據(jù) 不完全統(tǒng)計(jì),和奕府所在的龍華國(guó)際商圈舊改項(xiàng)目超過(guò) 40 個(gè),包括鴻榮源、華僑城、海岸、金地、中洲、卓越、 德業(yè)基等大品牌開發(fā)商,其中有約 5 個(gè)百萬(wàn)體量以上城市更新項(xiàng)目聚集在本項(xiàng)目周邊(中洲商業(yè)、海岸城舊改、 德業(yè)基舊改、華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)、鴻榮源舊改)。
項(xiàng)目周邊匯聚了多個(gè)大型購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街、甲級(jí)辦公樓、五星級(jí) 酒店、高檔住宅為一體的大型多功能綜合體,未來(lái) 40+品牌開發(fā)商的舊改超體的開發(fā)成熟,將為整個(gè)片區(qū)帶來(lái)更好的城市面貌、更高階層的居住人口和更完善的配套,提升整體片區(qū)的綜合發(fā)展價(jià)值。
和奕府項(xiàng)目緊鄰龍華大道和梅觀大道,22號(hào)線/25號(hào)線/27號(hào)線(均為規(guī)劃中)三地鐵交匯,三地鐵線路貫穿龍華、羅湖、寶安、南山、 前海的核心區(qū)域。
龍華文體配套與規(guī)劃資源也相對(duì)豐富,擁有 4 館規(guī)劃(3.6 萬(wàn)㎡ 圖書館、3.5 萬(wàn)㎡ 美術(shù)館、1.2 萬(wàn)㎡ 演藝館、 0.3 萬(wàn)㎡ 展覽館),整體規(guī)模在 8.6 萬(wàn)㎡。
項(xiàng)目所在片區(qū)則擁有 1 城 2 中心的文體配套,涵蓋了 4.5 萬(wàn)㎡ 的龍華書城、11.4 萬(wàn)㎡ 的龍華文化體育中心、2.6 萬(wàn)㎡ 的 龍華藝術(shù)中心,整體文體配套規(guī)模達(dá)到 18.5 萬(wàn)㎡。
附近醫(yī)療配套方面,有龍華區(qū)第一家三甲醫(yī)院——龍華人民醫(yī)院,三甲醫(yī)院新華醫(yī)院正在建設(shè)中,以及深圳市第二兒童醫(yī)院也正在建設(shè)中。
戶型圖:
93-96平米B戶型:
分布在1棟1單元03/04,1棟2單元01/02/03/04,1棟3單元01/02/03/04。
111-113平米D戶型:
分布在1棟1單元05,1棟2單元05/06,1棟3單元05/06。
110-111平米E戶型:
分布在1棟1單元01/02。
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