今日(5月14日),卓越和奕府開盤成績出爐,總共賣掉226套房。公示信息顯示,參與搖號的客戶總共283批,選房接近80%。
本次首批推售701套住宅,建面約93-113㎡戶型。均價約6.55萬/㎡,單價區(qū)間約5.9-7萬/㎡,總價區(qū)間約554-776萬/套。
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項目介紹
項目位于龍華中心城區(qū),3條規(guī)劃地鐵線交匯(22號線/25號線/27號線),區(qū)域有超過40個品牌開發(fā)商舊改項目,其中有約 5 個百萬體量以上城市更新項目聚集在本項目周邊(中洲商業(yè)、海岸城舊改、 德業(yè)基舊改、華潤萬象系商業(yè)、鴻榮源舊改),所在片區(qū)擁有1城2中心的文體等成熟配套。
卓越和奕府為包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的大型綜合體項目,本次推出的首期產(chǎn)品為02地塊,02地塊車位比高達1:1.1。小區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了兒童運動場所、成人運動區(qū)以及270平的無邊際泳池。
卓越和奕府位于龍華區(qū)龍華街道龍華大道與工業(yè)路交匯處,原為油松片區(qū)更新單元。
項目占地面積39500㎡,建筑面積371000㎡,總戶數(shù)為1483戶,項目包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài),由6棟32-50F超高層住宅,含1棟32F保障房,以及1所12班幼兒園等等組成。
整個項目分成 4 個地塊開發(fā):
01、02 地塊均為住宅用地,為和奕府項目即將推售的產(chǎn)品,03 地塊為商業(yè)用地,均為返遷的商業(yè)和寫字樓,A01 地塊為教育用地——華育小學(xué)。
02 地塊北邊規(guī)劃了風(fēng)水山市政公園,與項目一街之隔,由龍華區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè),目前處于待建狀態(tài)。?
本次推出的首期產(chǎn)品為02地塊,總占地約1.56萬㎡,總建面約8.8萬㎡,容積率 5.02,分為一棟 1、2、3 單元,整體坐北朝南,1單元42層(3梯5戶)、二單元 3 梯 6 戶,共 703 套 93-113㎡ 3-4 房輕奢戶型,其中 93-96 ㎡3房共 420 套,110 ㎡ 4 房共 74 套,111-113 ㎡ 3+1 房共 209 套,住宅層高 3 米,且打造了大開間客廳,保證充足的采光,并且以高品質(zhì)精裝交付。?
02 地塊共有三層地下車庫,提供 779 個車位,車位比 1:1.1。
和奕府項目社區(qū)配套建面約 1.1 萬㎡,通過復(fù)合式的空間打造,實現(xiàn)社區(qū)的立體化和多元化。而串聯(lián)整個立體化社區(qū)的是和奕府匠心打造的“全社區(qū)不間斷的風(fēng)雨連廊”。
社區(qū)還規(guī)劃了 400 ㎡ 的兒童運動場所和 800 ㎡ 的成人運動區(qū)以及 270 ㎡ 的 無邊際泳池(區(qū)分兒童和成人,成人 1.5 米深、兒童 0.4 米深)。近 1500 ㎡ 的社區(qū)活動空間,基本滿足住戶對于社區(qū)的運動需求,打造健康活力社區(qū)。
據(jù) 不完全統(tǒng)計,和奕府所在的龍華國際商圈舊改項目超過 40 個,包括鴻榮源、華僑城、海岸、金地、中洲、卓越、 德業(yè)基等大品牌開發(fā)商,其中有約 5 個百萬體量以上城市更新項目聚集在本項目周邊(中洲商業(yè)、海岸城舊改、 德業(yè)基舊改、華潤萬象系商業(yè)、鴻榮源舊改)。
項目周邊匯聚了多個大型購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、甲級辦公樓、五星級 酒店、高檔住宅為一體的大型多功能綜合體,未來 40+品牌開發(fā)商的舊改超體的開發(fā)成熟,將為整個片區(qū)帶來更好的城市面貌、更高階層的居住人口和更完善的配套,提升整體片區(qū)的綜合發(fā)展價值。
和奕府項目緊鄰龍華大道和梅觀大道,22號線/25號線/27號線(均為規(guī)劃中)三地鐵交匯,三地鐵線路貫穿龍華、羅湖、寶安、南山、 前海的核心區(qū)域。
龍華文體配套與規(guī)劃資源也相對豐富,擁有 4 館規(guī)劃(3.6 萬㎡ 圖書館、3.5 萬㎡ 美術(shù)館、1.2 萬㎡ 演藝館、 0.3 萬㎡ 展覽館),整體規(guī)模在 8.6 萬㎡。
項目所在片區(qū)則擁有 1 城 2 中心的文體配套,涵蓋了 4.5 萬㎡ 的龍華書城、11.4 萬㎡ 的龍華文化體育中心、2.6 萬㎡ 的 龍華藝術(shù)中心,整體文體配套規(guī)模達到 18.5 萬㎡。
附近醫(yī)療配套方面,有龍華區(qū)第一家三甲醫(yī)院——龍華人民醫(yī)院,三甲醫(yī)院新華醫(yī)院正在建設(shè)中,以及深圳市第二兒童醫(yī)院也正在建設(shè)中。
戶型圖:
93-96平米B戶型:
分布在1棟1單元03/04,1棟2單元01/02/03/04,1棟3單元01/02/03/04。
111-113平米D戶型:
分布在1棟1單元05,1棟2單元05/06,1棟3單元05/06。
110-111平米E戶型:
分布在1棟1單元01/02。
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