前不久海德園開盤售罄，豪宅盤率先“打響了第一槍”，沉積已久的市場需求仿佛已經(jīng)按奈不住，終于要釋放出來了。

從去年年底開始，樓市“最低谷”的預(yù)測就在網(wǎng)上屢見不鮮。

現(xiàn)在回看，樓市成交確實穩(wěn)定在了這個位置，不單是新房市場熱度滿滿，二手市場其實也正在慢慢復(fù)蘇。

我們通過今年二手房成交的走勢圖來看，自從二月份開始，深圳的二手房成交一直處于不斷上升的走勢。

5月全市二手住宅過戶套數(shù)為2318套，環(huán)比上升24.6%；二手住宅成交22.0萬平，環(huán)比上升24.9%。

有人會好奇，在這個時間下手的買家，究竟買了哪里的房子？因為買房這件事啊，再多的論述與爭論，都不如一筆成交來的真實。

話不多說，我們一起來看看上半年，深圳買房人“用腳投票”的結(jié)果。

2022年深圳二手房成交最高的區(qū)域依然是老大哥龍崗區(qū)，地理優(yōu)勢雄厚，龍崗區(qū)成交量的地位始終沒有人可以撼動，目前龍崗區(qū)成交占比為24.7%。

但是往年常駐第二名的寶安區(qū)卻掉了隊，福田區(qū)以19.3%、南山區(qū)以17.1%的比例，分別成為了今年二手成交排名第二和第三的片區(qū)！

而后第四名的寶安區(qū)占比15.0%，第五名的羅湖區(qū)占比14.1%。

雖然從第二名起到第五名，差距并不是很懸殊，但是涌向福田和南山的熱度還是能看出來一點，深圳真正的中心區(qū)在發(fā)力了。

那落實的具體片區(qū)，深圳的成交是什么樣子呢？那就跟咖姐繼續(xù)看這張——2022上半年深圳二手房成交分布圖。

上半年成交最熱門的第一梯隊片區(qū)分別是：龍崗中心城北、坂田、民治、布吉南、新安；

第二梯隊為：梅林、景田、布吉北、南頭、香蜜湖。（以上兩片區(qū)順序皆為按成交數(shù)量由大及小排列）

我們可以看出，成交量最多的依舊是以龍崗區(qū)為主導(dǎo)。而排名第二的是福田區(qū)，雖然第一梯隊沒有福田區(qū)，但是在第二梯隊中福田共有三個片區(qū)（梅林、景田、香蜜湖）進入排名。

其次是龍華的民治片區(qū)、寶安的新安片區(qū)以及南山的南頭片區(qū)，也分別以一個片區(qū)的名額躋身在排名之中。

由此可見，雖然平時概念層出不窮，像“福田后花園”、“中心輻射區(qū)”、“幾公里生活圈”等等這些稱號，可是在福田區(qū)本尊面前，還是略遜一籌。